Achat appartement Amilly : Investissez dans une ville dynamique et pleine d’opportunités 🏘️
Raisons d'investir dans la ville de Amilly
Investir dans un appartement à Amilly, c’est choisir un cadre de vie alliant qualité, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons principales qui font d’Amilly une ville attractive pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1095 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour les primo-accédants et investisseurs.
- Un cadre de vie agréable avec un environnement verdoyant, un parc, et de nombreuses infrastructures sportives (13 équipements sportifs) favorisant un mode de vie actif et sain.
- Une offre éducative complète, avec plusieurs écoles maternelles, un collège, un lycée et même un campus connecté, idéale pour les familles souhaitant s’installer durablement.
- Une bonne couverture médicale grâce à la présence de 4 hôpitaux accessibles à pied ou en voiture, garantissant un accompagnement de qualité pour tous les âges.
- Une population stable et équilibrée, avec 13 432 habitants et un âge moyen de 45 ans, qui assure un tissu social solide et des services adaptés.
Introduction sur la ville de Amilly
Amilly est une commune qui allie richesse historique et qualité de vie contemporaine. Son patrimoine témoigne d’un passé marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent l’identité locale, offrant ainsi un charme indéniable pour ses habitants et nouveaux arrivants. La ville est peuplée d’environ 13 432 habitants, avec un âge moyen de 45,18 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, garantissant une dynamique sociale variée.
Le cadre de vie à Amilly est calme et verdoyant, avec un parc public et une météo clémente, bénéficiant d’environ 154 millimètres de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuelles. Ce climat tempéré contribue à un environnement agréable pour tous. Le tissu urbanistique est majoritairement composé de maisons (88 %) avec une part plus réduite d’appartements (12 %), ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité.
En termes d’éducation, Amilly dispose de quatre écoles maternelles bien réparties, dont l’école primaire Les Goths et l’école maternelle du Clos Vinot, facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Le collège Robert Schuman et le collège Le Grand Clos offrent un enseignement de qualité, complété par le lycée d’enseignement général et technologique agricole Le Chesnoy ainsi que le lycée professionnel Jeannette Verdier. Les étudiants peuvent également poursuivre leurs études supérieures au Campus connecté de l’agglomération Montargoise.
Concernant la santé, la ville est bien équipée avec quatre établissements hospitaliers majeurs, notamment le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise, tous situés à moins de 500 secondes en voiture du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, comme la gare de Montargis située à environ 10 minutes en voiture. Cette connexion facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant l’attractivité d’Amilly pour l’achat immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Amilly
Amilly connaît actuellement un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant de nouvelles opportunités résidentielles modernes et adaptées aux besoins des familles et des jeunes actifs. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à dynamiser la ville en réhabilitant certains quartiers et en transformant des friches industrielles en espaces de vie agréables, mêlant logements, commerces et espaces verts. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité économique et résidentielle d’Amilly sur le moyen et long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amilly
Quels types d’appartements peut-on trouver à Amilly ?
Amilly propose une majorité de maisons (88 %) mais on y trouve aussi des appartements, notamment adaptés aux primo-accédants et investisseurs cherchant des surfaces variées entre 40 et 80 m².
Quel est le prix moyen d’un appartement à Amilly ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1095 €, avec une légère baisse récente après plusieurs années de hausse. Cela reste un marché accessible comparé aux grandes villes.
Quels sont les frais d’honoraires lors d’un achat immobilier à Amilly ?
Les honoraires varient généralement selon les agences, mais il est important de prévoir environ 5 à 7 % du prix d’achat pour couvrir les frais d’agence, négociation et formalités.
Quelle surface d’appartement privilégier à Amilly ?
Pour un premier achat, un appartement de 50 à 70 m² est souvent recherché pour allier confort et budget maîtrisé, surtout en famille ou pour un investissement locatif.
Quel type de logement est le plus courant à Amilly ?
Les logements sont majoritairement des maisons individuelles (88 %), mais les appartements représentent 12 % du parc, offrant une alternative intéressante en centre-ville ou à proximité des commodités.
Comment se porte le marché immobilier à Amilly ?
Le marché est stable avec une demande soutenue, notamment grâce aux projets urbains et à l’accessibilité des prix. Le taux de propriétaires est élevé (près de 70 %), signe d’une ville attractive.
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