Prix au m² Poilly-sur-Tholon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Poilly-sur-Tholon
À Poilly-sur-Tholon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale et offrent une bonne base pour évaluer votre projet d'achat ou d'investissement. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 194 €, avec des variations allant de 931 € au minimum jusqu’à 1 378 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces variations permettent de cibler un large éventail d’opportunités, que vous cherchiez une maison à rénover ou un bien clé en main.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 291 €, oscillant entre 1 006 € et 1 486 € selon la typologie et la localisation précise. Cette fourchette indique un marché avec une offre diversifiée, où les appartements peuvent séduire autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un rendement adapté.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’une relocation ou d’un investissement locatif. Elles vous permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir et des marges de négociation possibles à Poilly-sur-Tholon.
Introduction à Poilly-sur-Tholon : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Yonne 🌳
Poilly-sur-Tholon est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 672 habitants dont l’âge moyen est de 41,35 ans. Cette démographie équilibrée favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Les vestiges architecturaux et les espaces naturels aux alentours participent à cette atmosphère authentique et attractive. Poilly-sur-Tholon est ainsi une destination où la douceur de vivre et la proximité avec la nature se combinent harmonieusement.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement intégrés, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Trois écoles primaires sont présentes à une distance raisonnable, allant de 3503 à 4222 secondes à pied du centre-ville (environ 1 heure à pied) ou 392 à 586 secondes en voiture (6 à 10 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se situent entre 7 et 18 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs instituts et lycées techniques sont également accessibles à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de santé, bien que Poilly-sur-Tholon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées dans un rayon d’une dizaine de minutes en voiture, notamment la Clinique de Regennes, l’Antenne Dialyse d’Auxerre, et le service d’HAD Sud Yonne. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins adaptés.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une situation géographique facilitant l’accès aux transports régionaux : plusieurs gares comme celles de Chemilly-Appoigny, Joigny et Monéteau-Gurgy sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, tandis que des aéroports comme l’Aérodrome d’Auxerre - Branches sont à moins de 15 minutes en voiture. Ce réseau de transports assure une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Poilly-sur-Tholon est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, elle offre un cadre paisible, propice à la détente et aux activités de plein air.
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons, qui représentent 96 % des logements, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 87,7 %, tandis que les locataires représentent environ 10,3 %. On compte également une forte proportion de résidences principales (81,4 %), ce qui reflète un tissu urbain stable et tourné vers l’habitat familial.
Sur le plan économique, la population active est dynamique avec un taux d’activité de 76,9 %, malgré un taux de chômage de 7,1 %, ce qui situe Poilly-sur-Tholon dans une situation relativement équilibrée. Ces éléments contribuent à l’attractivité de la commune pour les nouveaux acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Poilly-sur-Tholon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Poilly-sur-Tholon ?
Le prix moyen pour une maison à Poilly-sur-Tholon est d’environ 1 194 € par mètre carré, avec des variations entre 931 € et 1 378 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer précisément la valeur d’un bien immobilier à Poilly-sur-Tholon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’état du bien, sa surface en m², son emplacement, et les prix pratiqués sur le marché local. Faire appel à une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires à Poilly-sur-Tholon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %). Les appartements représentent une part beaucoup plus faible, environ 4 % du parc immobilier.
Peut-on trouver des terrains à vendre pour construire à Poilly-sur-Tholon ?
Il est possible de trouver des terrains à bâtir dans la région, mais il convient de vérifier les spécificités locales et les règles d’urbanisme. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé pour sécuriser votre achat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Poilly-sur-Tholon ?
Les conditions de prêt dépendent de votre situation personnelle et financière. Un prêt conventionné, par exemple, permet de financer l’achat d’un logement neuf avec un taux d’intérêt plafonné. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour optimiser votre dossier et vous orienter vers les meilleures options.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Poilly-sur-Tholon ?
La ville offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une bonne accessibilité aux écoles et services de santé à proximité, ainsi qu’un marché immobilier au prix au m² juste et maîtrisé.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Poilly-sur-Tholon ?
Avec un taux de propriétaires élevé, une population active dynamique et des prix au m² raisonnables, investir à Poilly-sur-Tholon peut être un choix judicieux, notamment pour les familles ou les investisseurs cherchant une zone stable avec un bon potentiel de valorisation.
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