Prix au m2 Saint-Maurice-le-Vieil : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-le-Vieil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la typologie des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1291 € du m², avec des variations allant de 1121 € à 1839 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement. Ces valeurs indiquent un marché accessible tout en offrant des possibilités de valorisation pour les biens de qualité supérieure.
Concernant les appartements, qui sont moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1204 €, avec un minimum observé autour de 906 € et un maximum pouvant atteindre 1815 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une diversité d’offres qui peuvent répondre à différents profils d’acheteurs, notamment ceux cherchant un investissement ou une résidence principale dans un cadre paisible.
La répartition du logement à Saint-Maurice-le-Vieil confirme d’ailleurs cette tendance : 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 94 %, reflétant un parc immobilier très orienté vers la propriété individuelle, et un taux de locataires très faible (3 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (81,3 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Saint-Maurice-le-Vieil : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Maurice-le-Vieil est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité. Cette ville au charme authentique séduit par son histoire locale, offrant un cadre de vie paisible où modernité et tradition cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 372 habitants, dont l’âge moyen est de 44,28 ans, Saint-Maurice-le-Vieil présente un profil démographique relativement mature, propice à une vie calme et équilibrée. Cette taille modeste favorise une ambiance conviviale et un tissu social soudé, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre géographique de la ville, situé dans une zone accessible, est complété par une offre éducative bien qu’externe au centre-ville. En effet, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté dans la commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 5 et 18 minutes, garantissant un accès aux structures éducatives pour les familles. Par exemple, l'école primaire se situe à environ 58 minutes à pied, mais seulement 8 à 9 minutes en voiture, facilitant le quotidien des habitants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux à son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que l’Antenne Dialyse d’Auxerre et la Clinique de Regennes, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical de qualité dans la région.
Sur le plan des transports, bien que Saint-Maurice-le-Vieil ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures importantes comme la Gare d’Auxerre Saint-Gervais se trouvent à environ 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. De même, les aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus d’une heure.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs directement sur place.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,2 %, avec une population active représentant 76,9 % des habitants, témoignant d’un dynamisme économique local modéré, mais stable. Le fort taux de propriétaires et la proportion importante de résidences principales renforcent l’attractivité de Saint-Maurice-le-Vieil pour les acquéreurs recherchant un investissement sûr dans une commune à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-le-Vieil
Au regard des données disponibles, Saint-Maurice-le-Vieil ne dispose pas de quartiers clairement définis par des délimitations officielles ou une segmentation urbaine distincte. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers spécifiques à citer comme étant particulièrement demandés. La commune, par sa taille et sa structure, se présente plutôt comme un ensemble homogène où la demande immobilière est concentrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-le-Vieil 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Maurice-le-Vieil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1291 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre 1121 € et 1839 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1204 € le m², avec un minimum autour de 906 € et un maximum pouvant atteindre 1815 €. Ces variations reflètent la diversité des offres.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Maurice-le-Vieil ?
La totalité des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (94 %), ce qui indique un tissu résidentiel très orienté vers la propriété individuelle.
Comment sont les infrastructures éducatives autour de Saint-Maurice-le-Vieil ?
Bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Saint-Maurice-le-Vieil ?
La commune est desservie par des gares et aéroports situés à une distance raisonnable en voiture, offrant une bonne accessibilité vers les grandes agglomérations environnantes.
Quels sont les points à considérer pour l’achat d’une maison à Saint-Maurice-le-Vieil ?
Il est important d’évaluer le prix au m² en fonction de la typologie du bien, de vérifier la proximité des commodités et des écoles, ainsi que la qualité des infrastructures de santé et de transport proches.
Comment est le climat à Saint-Maurice-le-Vieil ?
Le climat est tempéré, avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et environ 192 heures d’ensoleillement, ce qui assure un cadre de vie agréable.
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