Prix au m2 Les Ormes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Ormes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la typologie des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1055 €, avec une variation notable allant d’un minimum de 422 € à un maximum de 2109 €. Cette amplitude s’explique par la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1151 €, avec des prix oscillant entre 746 € et 1576 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier local, ces chiffres témoignent d’une demande régulière pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un investissement à Les Ormes, car elles permettent d’appréhender les prix justes du marché selon la nature du bien.
Introduction à Les Ormes : Un cadre de vie authentique et reposant 🌿
Les Ormes est une commune au riche patrimoine historique, marquée par une architecture traditionnelle et des éléments patrimoniaux qui racontent son histoire locale. Cette identité forte contribue à son charme distinctif, attirant des acquéreurs sensibles à l’authenticité et à la tranquillité.
Avec une population de 284 habitants et un âge moyen de 45,66 ans, Les Ormes offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté favorise un esprit de village où la qualité de vie est privilégiée.
Le tissu éducatif proche de la commune est accessible, bien que Les Ormes ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Les établissements les plus proches se situent à plusieurs minutes en voiture, avec des écoles primaires à environ 9 à 92 minutes à pied ou 9 à 10 minutes en voiture, des collèges et lycées accessibles dans un rayon un peu plus étendu. Cette situation implique une organisation familiale tournée vers la mobilité, mais reste compatible avec une vie sereine.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital sur place. Les infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier Joigny ou la Clinique de Regennes sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transports, Les Ormes ne bénéficie pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur son territoire. Toutefois, des infrastructures comme l’Aérodrome d'Auxerre ou la Gare de Joigny sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, permettant de relier facilement les grandes villes et facilitant les déplacements des habitants.
L’environnement naturel de Les Ormes est caractérisé par un climat agréable, avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à une vie en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son calme et son environnement rural séduisent ceux qui recherchent un lieu paisible.
L’économie locale présente un taux de chômage de 8,5 % et une part active de la population de 72,4 %, témoignant d’une activité économique modérée mais stable. Le parc immobilier se compose exclusivement de maisons (100 %), avec une large majorité de propriétaires (89 %) et seulement 10,2 % de locataires, ce qui reflète un fort ancrage résidentiel. Les résidences principales représentent 64,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 23,4 %, soulignant l’attrait de la commune pour la détente et les séjours ponctuels.
Quartiers les plus demandés à Les Ormes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Les Ormes, car la commune est de taille très réduite et ne comporte pas de subdivisions clairement établies. Le marché immobilier se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Ormes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Ormes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Ormes est de 1055 €, avec un éventail allant de 422 € à 2109 €, ce qui reflète la diversité des biens et leur situation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Les Ormes ?
Pour obtenir les prix précis des biens vendus, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à une agence immobilière locale qui vous fournira une estimation basée sur les transactions récentes.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Les Ormes ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il informe l’acheteur sur les travaux éventuels à prévoir et est obligatoire pour toute vente. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Les Ormes ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles sur son territoire, des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, permettant aux familles d’organiser la scolarité de leurs enfants à proximité.
Comment s’organiser pour le transport depuis Les Ormes ?
Les Ormes ne dispose pas de transport collectif propre. Cependant, des gares et un aérodrome sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier à Les Ormes ?
La connaissance des prix au m², la qualité du bien, son état énergétique et sa localisation sont essentiels. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet de sécuriser votre achat et d’optimiser votre investissement.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Les Ormes ou estimer la valeur de votre bien ? N’hésitez pas à contacter notre agence locale ! 📞 Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise immobilière de proximité pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. 🌟
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