Prix au m2 Saint-Julien-du-Sault : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Julien-du-Sault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 137 €, avec des extrêmes allant de 705 € au plus bas à 1 574 € au plus élevé selon les quartiers et l’état des biens. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 211 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 902 € et atteindre jusqu’à 1 818 € pour des logements particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre une demande spécifique pour chaque type de bien, avec une majorité d’acheteurs cherchant des maisons, ce qui est cohérent avec la répartition locale du logement.
En effet, la répartition du parc immobilier à Saint-Julien-du-Sault est composée à 83% de maisons et 17% d’appartements, ce qui explique un prix moyen au m² plus stable pour les maisons. Le taux de propriétaires est élevé, à 65,1%, appuyant le profil d’une commune où l’achat de résidence principale est privilégié. Par ailleurs, le taux de locataires est de 32,4%, indiquant une présence modérée de logements locatifs.
Introduction à Saint-Julien-du-Sault : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫🚉
La ville de Saint-Julien-du-Sault, forte de ses 2 203 habitants et d’un âge moyen de 45,3 ans, offre un cadre de vie paisible mêlant patrimoine historique et infrastructures modernes. Son identité est marquée par un patrimoine local valorisé, incarné notamment par ses édifices anciens et son histoire régionale qui séduisent les amateurs d’authenticité.
Le tissu urbain de la commune est principalement résidentiel, avec une forte proportion de maisons individuelles, ce qui favorise une vie de quartier conviviale et familiale. L’environnement est ponctué de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat tempéré, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et près de 192 heures de soleil, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Saint-Julien-du-Sault dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’une école élémentaire située à une distance raisonnable. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs établissements situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Chateaubriand et le Lycée privé Saint-Jacques. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants sans éloignement excessif.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont aisément accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne à moins de 15 minutes, et le Centre Hospitalier Joigny. Cette accessibilité assure un bon niveau de services médicaux pour les habitants.
Le transport est un atout pour Saint-Julien-du-Sault, avec une gare ferroviaire située à environ 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, permettant une liaison aisée avec les villes alentours. L’absence d’aéroport ou de station de métro à proximité directe est compensée par la qualité des réseaux routiers et ferroviaires locaux.
Économiquement, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 172 € et un taux de chômage de 14,3 %, avec une population active de 62,9 %. Ces indicateurs traduisent un marché du travail stable mais marqué par quelques défis, ce qui peut influencer les choix d’investissement immobilier dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-du-Sault 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Saint-Julien-du-Sault. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, proximité des écoles et commodités, et qualité du cadre de vie. Les quartiers proches du centre-ville et de la gare sont souvent recherchés pour leur dynamisme et leur facilité d’accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-du-Sault ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Julien-du-Sault ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 137 € pour une maison et 1 211 € pour un appartement, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Julien-du-Sault ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : prix au m² pratiqué localement, état du bien, surface, et situation géographique. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors d’un achat immobilier ancien à Saint-Julien-du-Sault ?
Outre le prix de vente, il faut considérer les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence, et les éventuels travaux de rénovation. La négociation du prix et du taux de prêt immobilier sont des leviers pour optimiser votre budget.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Julien-du-Sault ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire. Pour les collèges et lycées, les familles se tournent vers les établissements situés dans les villes voisines, accessibles en voiture ou via les transports en commun.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Julien-du-Sault ?
Oui, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est applicable après la signature du compromis de vente. Cette période vous permet de revenir sur votre engagement sans pénalité.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier ?
Négociez votre taux de prêt et les frais de dossier auprès de votre banque. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour réduire les coûts. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Julien-du-Sault ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts, ou en demandant un extrait de matrice cadastrale à la mairie ou à l’administration fiscale.
Contactez votre agence locale pour un accompagnement personnalisé 📞📧
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Saint-Julien-du-Sault pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers basés à Saint-Julien-du-Sault sont à votre disposition pour vous fournir une estimation sur mesure, adaptée à votre bien et au marché local. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour bénéficier d’un accompagnement complet et personnalisé.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Saint-Julien-du-Sault et être parmi les premiers informés des opportunités sur le marché. Votre projet immobilier mérite une attention constante et une expertise de proximité pour réussir en toute sérénité ! 🏠✨
Prix du m² Béon - Prix du m² Brion - Prix du m² Bussy-en-Othe - Prix du m² La Celle-Saint-Cyr - Prix du m² Cézy - Prix du m² Champlay - Prix du m² Chamvres - Prix du m² Cudot - Prix du m² Joigny - Prix du m² Looze - Prix du m² Paroy-sur-Tholon - Prix du m² Précy-sur-Vrin - Prix du m² Saint-Aubin-sur-Yonne - Prix du m² Saint-Julien-du-Sault - Prix du m² Saint-Martin-d'Ordon - Prix du m² Sépeaux-Saint Romain - Prix du m² Verlin - Prix du m² Villecien - Prix du m² Villevallier