Prix au m2 La Celle-Saint-Cyr : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Celle-Saint-Cyr, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère résidentiel et calme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1039 €, avec des écarts allant de 859 € au plus bas à 1551 € au plus haut selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des opportunités selon leur budget, tout en bénéficiant d’un cadre agréable.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 1202 € en moyenne, avec un prix minimum observé à 906 € et un maximum pouvant atteindre 1806 €. Ce positionnement s’explique en partie par la rareté relative des appartements à La Celle-Saint-Cyr, ce qui valorise leur attractivité pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement paisible.
Ces données montrent que le marché immobilier local offre une fourchette de prix juste, permettant aux acheteurs de choisir entre des biens plus accessibles ou plus prestigieux, selon leurs projets et leurs besoins.
Introduction à La Celle-Saint-Cyr : Un cadre de vie authentique et accueillant 🌳
La Celle-Saint-Cyr est une commune où l’histoire et le patrimoine contribuent à son identité chaleureuse. Avec une population modeste de 828 habitants et un âge moyen de 41,23 ans, La Celle-Saint-Cyr offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des commodités. Cette démographie favorise une ambiance conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible.
Le paysage local est marqué par son héritage, ses bâtiments anciens et son environnement naturel, qui invitent à la détente et aux promenades. La qualité de vie y est renforcée par un climat tempéré, avec environ 154 mm de pluie par an et 192 heures de soleil annuelles, favorisant les activités de plein air.
En matière d’éducation, bien que La Celle-Saint-Cyr ne compte qu’une école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 30 minutes à pied ou en voiture. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, notamment à Joigny et ses environs, rendant la commune adaptée pour les familles qui privilégient un cadre calme tout en restant connectées aux infrastructures éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Joigny et l’Hôpital Local Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne. Cette proximité contribue à la sérénité des habitants.
La Celle-Saint-Cyr bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Joigny à environ 13 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes alentour et offrant une ouverture appréciable pour les actifs.
Sur le plan environnemental, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs qui favorisent le bien-être et la vie associative. Le cadre naturel, la faible densité et le climat tempéré en font un lieu propice à une vie familiale équilibrée.
La répartition du logement illustre le profil résidentiel très marqué de La Celle-Saint-Cyr, avec 100 % de maisons et aucun appartement. Le taux de propriétaires est très élevé à 87,9 %, contre seulement 9,4 % de locataires, traduisant un fort ancrage des habitants dans leur commune. La majorité des logements sont des résidences principales (76,4 %), mais on note également une part non négligeable de résidences secondaires (12,9 %), témoignant de l’attrait de la commune pour les séjours réguliers dans un cadre paisible.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, la population active représente une part dynamique avec 77,2 % d’actifs, et un taux de chômage modéré de 6,8 %, ce qui reflète un tissu local économique stable et une attractivité certaine pour les résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Celle-Saint-Cyr ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Celle-Saint-Cyr ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1039 €, avec des prix allant de 859 € à 1551 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Est-il intéressant d’acheter un appartement dans cette commune ?
Bien que La Celle-Saint-Cyr soit essentiellement composée de maisons, les appartements disponibles se vendent en moyenne à 1202 € le mètre carré. Leur rareté peut constituer une opportunité pour certains profils d’acheteurs.
Comment puis-je rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier ?
Il est crucial de suivre les évolutions légales en immobilier pour éviter tout risque. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais pour un accompagnement personnalisé et une gestion simplifiée, il est conseillé de faire appel à des professionnels qui vous guideront à chaque étape de la transaction.
Quelles réglementations doivent être respectées lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf est encadré par des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent que le logement est conforme et sécurisé pour l’acheteur.
Quels types de prêts sont recommandés pour financer un achat immobilier à La Celle-Saint-Cyr ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Les prêts classiques bancaires restent la solution la plus courante. Des prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent aussi être envisagés selon les conditions liées au bien et à vos revenus.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, la performance énergétique et la nécessité éventuelle de travaux. Une inspection minutieuse est recommandée pour garantir un investissement durable.
Comment choisir le nombre de pièces ou de chambres adaptées à mon projet ?
Le choix dépend de votre situation familiale et de vos besoins. La Celle-Saint-Cyr, avec son parc immobilier majoritairement composé de maisons, offre souvent plusieurs chambres, idéales pour les familles ou les investisseurs locatifs.
Y a-t-il des terrains disponibles à La Celle-Saint-Cyr pour construire ?
La commune étant majoritairement résidentielle avec des maisons individuelles, il est possible de trouver des terrains à bâtir, mais le marché reste calme. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller local pour connaître les opportunités.
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