Prix au m² Bussy-en-Othe : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bussy-en-Othe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 998 €, avec des prix allant d’un minimum de 539 € à un maximum de 1 415 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus spacieuses et rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 212 €, avec des valeurs comprises entre 907 € au minimum et 1 802 € au maximum. Cette différence s’explique souvent par la localisation et les prestations proposées dans les résidences.
Ces chiffres donnent une idée claire des investissements à prévoir pour acquérir un bien à Bussy-en-Othe, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Comprendre ces variations vous aide à cibler au mieux votre projet immobilier dans cette charmante commune de l’Yonne.
Introduction à Bussy-en-Othe : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire
Bussy-en-Othe est une petite ville au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine sont palpables. Ce village, qui compte environ 699 habitants avec un âge moyen de 49,54 ans, offre un cadre de vie calme et familial. Son identité est forgée par un riche passé historique et des bâtiments qui témoignent de son héritage régional, invitant à la découverte et à la sérénité.
Le village est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel privilégié, idéal pour les familles ou ceux en quête d’un habitat plus spacieux. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 87 %, Bussy-en-Othe séduit par son ambiance de communauté stable où la majorité des habitants investit dans leur logement principal, qui représente 79,4 % des résidences, tandis que les résidences secondaires comptent pour 15,8 %.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’écoles primaires, maternelles, collèges ou lycées directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, dont des écoles élémentaires publiques ainsi que des collèges et lycées situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.
Côté santé, bien que Bussy-en-Othe ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, telles que l’Unité de Soins Augusta Priault CRF, le centre AIHP Armançon et l’USLD du Centre Hospitalier de Joigny, assurant un accès aux soins de qualité.
Le transport est également un point à considérer : la ville est desservie par plusieurs gares situées entre 15 et 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations alentour. Les aéroports les plus proches sont à environ 20 à 60 minutes en voiture, ce qui offre une bonne accessibilité pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement y est agréable avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants, un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 63,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, soulignant un tissu économique local à surveiller mais aussi des opportunités pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bussy-en-Othe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bussy-en-Othe ?
Le prix moyen pour une maison à Bussy-en-Othe est de 998 € par mètre carré, avec des prix variant entre 539 € et 1 415 € selon le secteur, l’état et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 212 € le m², avec une fourchette allant de 907 € à 1 802 €. Ce prix plus élevé s’explique par la rareté des appartements dans cette zone essentiellement résidentielle.
Quels types de logements trouve-t-on à Bussy-en-Othe ?
La ville est dominée par les maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat individuel spacieux.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Bussy-en-Othe ne possède pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Quelles sont les infrastructures médicales à proximité ?
Les habitants peuvent accéder à plusieurs centres de soins situés à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Unité de Soins Augusta Priault CRF et le Centre Hospitalier de Joigny, garantissant ainsi un suivi médical de qualité.
Comment se déplacer depuis Bussy-en-Othe ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares et aéroports accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quelle est la rentabilité d’un investissement immobilier à Bussy-en-Othe ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement précis, l’état du bien et la gestion locative. En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans, en tenant compte de l’évolution du marché local et des frais annexes.
Quelles précautions prendre avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bussy-en-Othe ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux et de réaliser une inspection minutieuse du bien. La performance énergétique doit aussi être évaluée via le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts futurs.
Pourquoi choisir Bussy-en-Othe pour un investissement immobilier ?
Avec son cadre de vie paisible, son patrimoine historique, la prédominance de maisons individuelles et une bonne accessibilité aux services et transports, Bussy-en-Othe offre un environnement propice à la fois pour y vivre et pour investir.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bussy-en-Othe ? 📞🏠
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