Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Yonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-sur-Yonne, le marché immobilier présente des valeurs justes et bien établies qui vous aident à cibler votre projet d’achat avec précision. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 031 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 560 € à un prix maximum de 1 351 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, et intègre des facteurs comme la localisation précise et l’état du logement.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus élevé, avec un prix moyen au mètre carré de 1 204 €. Les prix s’échelonnent entre 901 € et 1 808 € le m², soulignant une demande pour des surfaces souvent plus compactes mais situées dans des secteurs attractifs ou bien rénovés. Ces chiffres démontrent que Saint-Aubin-sur-Yonne offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs cherchant à optimiser leur placement immobilier.
Introduction à Saint-Aubin-sur-Yonne : Un cadre de vie authentique et accessible 🌳
Saint-Aubin-sur-Yonne est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue largement à son identité unique. Son histoire locale se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses paysages préservés, offrant un charme authentique très apprécié des résidents et des visiteurs.
Avec une population de 428 habitants et un âge moyen de 45,15 ans, cette ville bénéficie d’un équilibre démographique qui favorise une vie communautaire paisible tout en restant dynamique. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil est renforcé par un taux élevé de propriétaires, soit 84,4 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Saint-Aubin-sur-Yonne propose un cadre de vie rural tout en restant proche des commodités essentielles. Bien qu’elle ne dispose pas d’écoles maternelles, elle est desservie par plusieurs établissements accessibles en voiture, notamment des écoles primaires telles que l’École Primaire, l’École Primaire Privée Sainte Thérèse, et l’École Primaire Albert Garnier, situées entre 3 et 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, des collèges comme Saint-Jacques ou Marie Noël sont également accessibles, tout comme plusieurs lycées privés et publics à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Aubin-sur-Yonne, plusieurs infrastructures médicales proches, comme le Centre Hospitalier de Joigny, sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
La mobilité dans la région est assurée par plusieurs gares situées à environ 6 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les voyages occasionnels.
Le climat local, avec une pluviométrie modérée de 154 mm par an et environ 192 heures de soleil par an, offre un environnement agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités en plein air et contribuant à la qualité de vie.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 65,5 % des habitants. Cette situation implique une communauté active avec des perspectives d’emploi, tout en préservant une atmosphère calme, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-sur-Yonne
Il n’existe pas de données précises sur la dénomination ou la demande par quartier à Saint-Aubin-sur-Yonne. En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations vérifiables sur des quartiers spécifiques, une liste fiable ne peut être fournie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Yonne
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 031 € le m², avec des valeurs allant de 560 € à 1 351 € le m² selon l’état et la localisation du bien.
Combien coûte le mètre carré pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements sont en moyenne vendus à 1 204 € le m², avec des prix variant entre 901 € et 1 808 € le m².
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Il est essentiel de sélectionner une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et d’élaborer une stratégie de vente adaptée. Une agence fiable vous accompagnera de l’estimation à la signature de l’acte, en gérant les diagnostics et la diffusion de votre annonce.
Comment connaître le prix des biens immobiliers vendus récemment à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation fondée sur une analyse comparative et les tendances actuelles.
Quels sont les avantages d’investir à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
La ville propose un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une majorité de maisons individuelles, une forte proportion de propriétaires, et un accès facile aux écoles, soins et transports, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et investisseurs.
Comment fonctionne le délai de rétractation après un achat immobilier ?
En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
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