Prix au m2 Chamvres : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chamvres
À Chamvres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 122 € par m², avec des écarts allant de 734 € à 1 293 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations proposées. Ces variations offrent une gamme intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison avec un juste rapport qualité/prix.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1 209 € par mètre carré, oscillant entre 905 € et 1 804 € selon les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette démontre une diversité d’offres qui peut répondre tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs à la recherche d’un logement adapté à leurs besoins.
Ces données permettent d’envisager sereinement un achat immobilier dans Chamvres, que ce soit pour une maison ou un appartement, en tenant compte des prix du marché local et de ses spécificités.
Introduction sur Chamvres : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Chamvres est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé marqué par une architecture traditionnelle locale, conférant à la ville un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs. Ce cadre historique valorise les biens immobiliers et apporte une dimension culturelle forte au lieu de vie.
Avec une population de 657 habitants et un âge moyen de 45,04 ans, Chamvres offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %, traduisant une prédominance de l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 90,2 %, ce qui reflète l’attachement des habitants à leur commune et une stabilité résidentielle.
Sur le plan éducatif, Chamvres dispose de deux établissements maternels proches du centre-ville, accessibles en moins de deux minutes à pied ou une dizaine de secondes en voiture, dont une école élémentaire et une école maternelle. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Concernant la santé, Chamvres ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Joigny à environ 6 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet pour les habitants.
En termes de transports, même si Chamvres ne compte pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou tramway directement sur son territoire, elle bénéficie néanmoins d’une bonne desserte routière facilitant l’accès aux gares proches comme celle de Joigny, située à environ 6 minutes en voiture. Cela rend la ville accessible et connectée aux grands axes et aux pôles urbains voisins.
Le cadre de vie à Chamvres est enrichi par une offre sportive avec trois équipements dédiés, compensant l’absence de parcs et jardins publics. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable au quotidien.
Côté économie, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,7 %, avec une population active représentant 73,9 % des habitants, gage d’une dynamique locale encourageante pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chamvres 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Chamvres ?
Le prix moyen pour une maison à Chamvres est d’environ 1 122 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 209 € par mètre carré. Ces prix peuvent varier selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chamvres ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : le type de bien, la superficie, la disposition des pièces, l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement est également primordial, notamment la proximité des écoles, commerces, transports et services. L’évolution du marché local influence aussi la valeur. Grâce à l’estimateur en ligne de Square Habitat, vous pouvez obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chamvres ?
Chamvres est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très peu présents, à hauteur de seulement 1 %. Cela fait de Chamvres une commune principalement orientée vers l’habitat individuel.
Comment sont les équipements éducatifs à Chamvres ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et élémentaires proches du centre-ville, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se déplacent vers les communes voisines, où plusieurs établissements sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture.
La commune de Chamvres est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que Chamvres ne dispose pas de gares, aéroports ou stations de métro sur son territoire, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière. La gare de Joigny, par exemple, est située à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter à Chamvres ?
Chamvres offre un cadre de vie paisible dans une commune à forte identité historique, avec une majorité de maisons, un taux élevé de propriétaires et une offre éducative de proximité. L’accès aux soins est possible à proximité, et le climat tempéré contribue à une qualité de vie agréable.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Chamvres ?
Pour vendre efficacement votre bien dans ce marché local, il est important d’avoir une estimation juste et de valoriser votre logement avec des photos professionnelles et une présentation optimisée. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers vous permettront d’atteindre le meilleur prix au mètre carré.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chamvres 📞✨
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