Prix au m2 Cudot : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cudot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 884 €, avec des variations allant de 794 € au minimum à 1 009 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces écarts traduisent une offre qui s’adapte à plusieurs profils d’acquéreurs, du primo-accédant aux investisseurs plus avisés.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 208 €. Cette typologie de logement affiche un prix minimum de 903 € et peut atteindre jusqu’à 1 808 € par mètre carré, en fonction des caractéristiques spécifiques comme la superficie, l’étage ou la proximité des commodités.
Ces données permettent aux futurs acheteurs d’avoir une vision claire et réaliste des tarifs, facilitant ainsi la constitution d’un budget cohérent avec leurs attentes et leur projet immobilier à Cudot.
Introduction à la Cudot : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌳🏰
La Cudot est une petite commune riche en patrimoine, dont l’histoire se ressent à travers son architecture et ses lieux emblématiques. Avec 378 habitants et un âge moyen de 42,83 ans, elle offre une atmosphère paisible et un cadre de vie familial. La population, bien que modeste, bénéficie d’un environnement où la tranquillité et la proximité avec la nature sont privilégiées.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, ce qui implique que les familles s’orientent vers les écoles maternelles, élémentaires et primaires situées à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges comme Michel Gondry ou Aristide Bruant sont également joignables en voiture, tout comme les lycées privés et publics situés un peu plus loin, offrant ainsi un large choix pour la scolarité des enfants.
Côté santé, la Cudot ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs structures médicales importantes sont accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-Sur-Yonne et le Centre Hospitalier de Joigny, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité relative est un point à considérer pour les acheteurs souhaitant conjuguer vie rurale et mobilité.
Le cadre environnemental de la Cudot est marqué par un climat doux avec environ 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois, créant un environnement agréable pour les activités de plein air. Trois équipements sportifs complètent les infrastructures locales, encourageant la pratique régulière du sport.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons (95 %) contre 5 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (81,7 %) et un taux de locataires de 17,2 %. La majorité des logements (69,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants, tandis que 21,2 % sont des résidences secondaires, reflétant l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage est de 11,2 % avec une population active de 70 %, ce qui indique un marché du travail local à surveiller, mais qui reste dynamique grâce à la proximité des bassins d’emploi voisins.
Les quartiers les plus demandés à Cudot 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Cudot à recommander. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement sur les secteurs proches des commodités et des axes routiers principaux qui offrent une meilleure accessibilité aux écoles, services et transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cudot
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cudot ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cudot est de 884 €, avec des variations entre 794 € et 1 009 €, selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² dans Cudot pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 208 € le m², avec un minimum à 903 € et un maximum atteignant 1 808 €.
Quels sont les atouts de Cudot pour un acheteur immobilier ?
Cudot séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine historique, un environnement naturel agréable et une forte proportion de maisons, idéale pour les familles.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Cudot ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles dans la commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cudot ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les peintures sont des techniques efficaces. Faites appel à une agence locale pour une estimation précise et un accompagnement personnalisé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Cudot ?
Un conseiller immobilier local vous guide dans l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, le financement, les visites et toutes les démarches juridiques. Ce suivi complet sécurise votre projet.
Quels sont les transports disponibles autour de Cudot ?
La commune est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà, bien qu’elle ne dispose pas de transports publics directs.
Quelles garanties pour un achat immobilier à Cudot ?
Certaines agences proposent des assurances « Garantie Bonne Fin » et « Garantie Revente » pour sécuriser la transaction, offrant une tranquillité d’esprit aux acquéreurs.
Prenez contact avec notre agence et ne manquez aucune opportunité à Cudot ! 📩
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