Prix au m2 Saint-Martin-d'Ordon : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Martin-d'Ordon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1088 € le m², avec des écarts allant d'un minimum de 679 € le m² à un maximum de 1323 € le m². Ce positionnement témoigne d’une offre variée, qui permet à la fois d’accéder à des biens plus abordables et à des maisons plus valorisées selon leur emplacement et leur état.
Concernant les appartements, même si leur présence est très minoritaire dans la commune, les prix affichent une moyenne plus élevée, à 1203 € le m². Les prix varient ici entre 903 € le m² et 1818 € le m², ce qui indique une demande ponctuelle pour ce type de logement, souvent lié à des configurations spécifiques ou des projets de rénovation.
Cette fourchette de prix reflète la réalité d’un marché où les maisons représentent la quasi-totalité (100 %) des logements, soulignant la prédominance d’un habitat individuel dans cette zone. Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour les futurs acquéreurs qui souhaitent estimer la valeur juste de leur investissement à Saint-Martin-d'Ordon.
Introduction à Saint-Martin-d'Ordon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Martin-d'Ordon est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec environ 420 habitants et un âge moyen de 38,75 ans, la ville offre un cadre de vie à la fois calme et adapté à un public familial ou en quête d’un environnement paisible. La population active représente une large part de la population, soit 71,4 %, témoignant d’une communauté engagée dans l’économie locale.
Le cadre de vie à Saint-Martin-d'Ordon est principalement résidentiel et tourné vers la qualité de vie. L’habitat est constitué à 100 % de maisons, avec un taux élevé de propriétaires atteignant 94,7 %, ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité dans le parc immobilier. Les résidences principales représentent 73,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 15 %, révélant aussi un attrait pour le territoire en tant que lieu de villégiature.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à environ 1181 secondes à pied du centre-ville (soit environ 20 minutes), accessible aussi rapidement en voiture. On trouve également une école élémentaire proche, à seulement 303 secondes à pied (5 minutes), ainsi qu’une école primaire un peu plus éloignée. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, à plus de 7000 secondes à pied, ce qui souligne l’importance des déplacements en voiture pour les familles avec enfants plus âgés.
Concernant la santé, Saint-Martin-d'Ordon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches, telles que l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès aux soins suffisant pour les habitants.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares à Villeneuve-sur-Yonne et Saint-Julien-du-Sault, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offre une connectivité raisonnable avec les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie annuelle d’environ 154 mm et 192 heures d’ensoleillement par an, un cadre propice à une vie extérieure agréable. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Répartition du logement et économie locale 🏘️
Saint-Martin-d'Ordon est caractérisée par une dominance nette de maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. La part des locataires est faible, à seulement 4,8 %, tandis que la plupart des habitants sont propriétaires de leur logement. Cette réalité immobilière est un indicateur de stabilité et de confiance dans le marché local.
Au niveau économique, le taux de chômage est modéré, à 7,7 %, et la population active représente une grande majorité, ce qui reflète une dynamique économique locale acceptable pour une petite commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-d'Ordon 🏘️
La commune de Saint-Martin-d'Ordon étant de petite taille, aucune donnée officielle précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. Cette absence d’informations fiables empêche d’identifier rigoureusement les secteurs les plus prisés. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones proches des commodités principales telles que les écoles et les équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Ordon ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Saint-Martin-d'Ordon ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1088 € le m², avec des variations entre 679 € et 1323 € le m², selon l'état et la localisation du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement ?
Même si les appartements sont rares à Saint-Martin-d'Ordon, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1203 € le m², avec un maximum pouvant atteindre 1818 € le m².
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Martin-d'Ordon ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien est recommandée avant tout achat.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l'immobilier ancien à Saint-Martin-d'Ordon ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence aussi les rénovations dans l'ancien. Les logements avec un mauvais Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront progressivement exclus des investissements locatifs.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien immobilier ancien ?
L’emplacement, les commodités à proximité, l’état général du logement, ses caractéristiques et l’analyse des prix du marché local sont indispensables pour une évaluation précise.
Que comprennent les frais d'agence lors de l'achat d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction de l’acte et aux démarches administratives. Ces frais sont encadrés par la loi et affichés clairement par les agences.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Saint-Martin-d'Ordon ?
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat en mettant en garantie un bien immobilier. Il nécessite d’être résident fiscal français et d’avoir des revenus stables.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Martin-d'Ordon 📞📩
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Saint-Martin-d'Ordon ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise du prix au mètre carré jusqu’à la signature de l’acte de vente.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères dans la commune et ses alentours. Profitez de notre expertise locale pour trouver le bien idéal ou pour valoriser au mieux votre propriété dans ce marché à taille humaine.
Investir à Saint-Martin-d'Ordon, c’est choisir un cadre de vie paisible avec un accès aux commodités essentielles, dans une commune où l’immobilier reste accessible et stable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure ! 🌟
Prix du m² Béon - Prix du m² Brion - Prix du m² Bussy-en-Othe - Prix du m² La Celle-Saint-Cyr - Prix du m² Cézy - Prix du m² Champlay - Prix du m² Chamvres - Prix du m² Cudot - Prix du m² Joigny - Prix du m² Looze - Prix du m² Paroy-sur-Tholon - Prix du m² Précy-sur-Vrin - Prix du m² Saint-Aubin-sur-Yonne - Prix du m² Saint-Julien-du-Sault - Prix du m² Saint-Martin-d'Ordon - Prix du m² Sépeaux-Saint Romain - Prix du m² Verlin - Prix du m² Villecien - Prix du m² Villevallier