Prix au m2 Béon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Béon
À Béon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de son offre. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 985 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 882 € à un prix maximum pouvant atteindre 1669 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis dans la commune, ou encore leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, les prix au m² sont légèrement plus élevés. Le prix moyen s’élève à 1203 € par m², avec un prix plancher de 908 € et un plafond à 1818 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par une offre plus rare et une demande ciblée sur ce type de logement, notamment pour des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
Ces prix au mètre carré à Béon offrent ainsi une bonne base pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune paisible, tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Béon : Une commune au patrimoine riche et au cadre de vie paisible 🌳
Béon est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique. Avec une population de 518 habitants et un âge moyen de 44,62 ans, elle offre un environnement calme et équilibré, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Ce cadre tranquille séduit particulièrement ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Le patrimoine de Béon contribue à son identité forte, avec des lieux qui racontent l’histoire locale et apportent un charme certain à la commune. Cette richesse culturelle se combine à un cadre naturel agréable, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Éducation et services sont accessibles à proximité, même si Béon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements les plus proches incluent une école élémentaire, une école maternelle et une école primaire situées à environ 2976 secondes à pied ou 458 secondes en voiture du centre-ville. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées privés se trouvent à une distance raisonnable, entre 5206 et 8416 secondes à pied, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que Béon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à une distance pratique, notamment le Centre Hospitalier de Joigny à environ 5291 secondes à pied ou 602 secondes en voiture.
Côté transport, Béon bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares comme celle de Joigny, accessible en moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture. Les principales voies routières desservent également la commune, facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement de Béon est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 2 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques pour ses habitants.
En ce qui concerne le logement, Béon est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. La population est essentiellement propriétaire de son logement, avec un taux de propriétaires de 81,8 % contre 14,3 % de locataires. De plus, la majorité des logements (85,3 %) sont des résidences principales, ce qui montre un ancrage fort des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,8 %, avec une part importante de la population active s’élevant à 71,6 %, ce qui reflète un tissu socio-économique stable et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béon ❓
Comment accélérer la vente d'une maison à Béon ?
Pour vendre rapidement votre bien à Béon, il est conseillé de valoriser votre logement grâce au home staging. Cela consiste à désencombrer les pièces, dépersonnaliser la décoration et rafraîchir les murs avec des peintures neutres. Corriger les petits défauts et organiser l’espace de manière fonctionnelle aide à séduire les acheteurs potentiels. Faire appel à une agence dotée d’une bonne expertise locale permet également d’optimiser la visibilité de votre bien et de cibler les bons acquéreurs.
Quels sont les critères clés pour estimer le prix au m² d’un logement à Béon ?
Plusieurs facteurs influencent le prix au mètre carré : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, sa surface, son emplacement précis dans la commune, ainsi que le marché local. À Béon, les maisons se vendent en moyenne autour de 985 € par m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 1203 € par m², avec des marges selon les caractéristiques spécifiques.
Quelles sont les écoles proches de Béon pour les familles ?
Même si Béon ne dispose pas d’écoles sur son territoire, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements accessibles à quelques minutes en voiture ou en marche. L’école élémentaire, maternelle et primaire se trouvent à environ 45 minutes à pied du centre-ville ou moins de 8 minutes en voiture. Pour le secondaire, des collèges et lycées privés sont situés dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment sont les transports et l’accessibilité de Béon ?
Béon est desservie par des gares proches, notamment la gare de Joigny à environ 566 secondes en voiture, ce qui permet des déplacements aisés vers les grandes villes. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway est compensée par une bonne accessibilité routière.
Quels travaux peuvent influencer le prix au m² lors de l’achat ?
Les travaux de rénovation, comme la mise en valeur des sols, la pose d’une terrasse ou l’amélioration de l’isolation, peuvent significativement augmenter la valeur au m² d’un bien. L’utilisation de matériaux de qualité et la réalisation de travaux bien pensés contribuent à un prix de vente plus juste et attractif.
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