Prix au m2 Paroy-sur-Tholon : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Paroy-sur-Tholon, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. Le prix de vente moyen pour une maison s’établit autour de 1 033 € par m², avec des variations importantes allant de 410 € à 1 804 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent la diversité du parc immobilier, allant des biens à rénover aux propriétés plus récentes et mieux équipées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 179 €, avec un prix minimum constaté à 716 € et un maximum qui atteint 1 586 € le mètre carré. Ce positionnement reflète une demande stable pour des logements plus compacts, souvent prisés pour leur accessibilité et leur entretien facilité.
Cette connaissance précise du prix au m2 à Paroy-sur-Tholon est un atout majeur pour bien vendre ou acquérir un bien immobilier en toute sérénité, en évitant les surévaluations ou sous-estimations.
Introduction à Paroy-sur-Tholon : Un cadre de vie à taille humaine au cœur de la Bourgogne
Paroy-sur-Tholon est une commune qui porte fièrement son riche patrimoine historique, avec un charme rural typique de la région Bourgogne-Franche-Comté. Son histoire s’inscrit dans un environnement paisible et authentique, marqué par une architecture traditionnelle qui reflète les racines profondes de la ville.
Avec une population de 297 habitants et un âge moyen de 43,49 ans, Paroy-sur-Tholon offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. La majorité des résidents sont propriétaires (72,1 %) et vivent dans des maisons (82 %), ce qui souligne une ambiance communautaire solide et un tissu résidentiel stable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, élémentaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment des écoles situées entre 92 et 1987 secondes en voiture ou à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Saint-Jacques ou le Lycée Louis Davier, sont situés à quelques minutes en voiture, garantissant un accès aux formations secondaires et supérieures.
Côté santé, Paroy-sur-Tholon bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier Joigny et ses unités de soins, situés à environ 346 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace et accessible.
Les transports sont également bien desservis grâce à la gare de Joigny située à seulement 290 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui correspond à un environnement plutôt rural, mais bien connecté.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, offrant un environnement tempéré favorable à la qualité de vie. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, son cadre naturel et son ambiance paisible compensent largement ces aspects.
Avec un taux de chômage de 13,6 % et une forte part de la population active à 70,6 %, Paroy-sur-Tholon présente un équilibre économique où la vie locale s’articule autour d’activités rurales, artisanales et de proximité.
Répartition et quartiers à Paroy-sur-Tholon
La majorité des logements (82 %) sont des maisons, confirmant le profil résidentiel de la commune, tandis que les appartements représentent 18 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 72,1 %, contre 24,5 % de locataires, ce qui traduit un attachement fort à la résidence principale (77,5 %), avec une part limitée de résidences secondaires (11,8 %).
Concernant les quartiers les plus demandés à Paroy-sur-Tholon, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis. Cette absence reflète la taille réduite de la commune et son organisation urbaine simple, sans division officielle en quartiers distincts. Cela signifie que la demande est homogène sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt général pour les maisons individuelles typiques de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paroy-sur-Tholon
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Paroy-sur-Tholon ?
Le prix moyen d’une maison à Paroy-sur-Tholon est d’environ 1 033 € par m², avec un éventail allant de 410 € à 1 804 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le juste prix au m² dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte le contexte local, l’état du marché ainsi que les spécificités du bien.
Quels sont les types de biens les plus courants à Paroy-sur-Tholon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (82 %), avec une part plus faible d’appartements (18 %), qui restent néanmoins un choix intéressant pour certains acquéreurs.
Comment se déplacer depuis Paroy-sur-Tholon ?
La proximité de la gare de Joigny, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers d’autres villes. Les aéroports et les transports en commun plus importants restent plus éloignés, ce qui convient à un cadre de vie rural.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment rester informé des changements juridiques pour la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui maîtrise les évolutions réglementaires pour sécuriser votre transaction.
Quelles conditions pour bénéficier d’un prêt immobilier à Paroy-sur-Tholon ?
Les conditions de prêt dépendent de votre profil, mais un prêt conventionné, par exemple, peut financer un achat immobilier sans conditions de ressources. Un accompagnement personnalisé peut vous aider à choisir la meilleure solution.
Pourquoi vérifier le prix au m² avant d’acheter ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour s’assurer que le bien correspond à votre budget et à la valeur du marché local, évitant ainsi de surpayer ou de sous-estimer votre investissement.
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