Prix au m2 Précy-sur-Vrin : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Précy-sur-Vrin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la typologie des logements et les spécificités locales. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’établit à environ 1 034 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 572 € à un maximum de 1 282 € par mètre carré. Ces écarts illustrent la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Côté appartements, bien que moins représentés dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 209 € par m², avec un prix plancher autour de 903 € et un plafond pouvant atteindre 1 806 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté et la qualité des appartements disponibles.
Le marché immobilier à Précy-sur-Vrin est donc marqué par une prédominance des maisons, ce qui se traduit par un prix au m2 moyen cohérent, offrant une base solide pour l’estimation de votre futur achat ou investissement. Ces tarifs justes permettent aux acheteurs de se positionner avec une vision claire et réaliste du marché local.
Introduction sur Précy-sur-Vrin : un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌳🏰
Précy-sur-Vrin est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine contribue à forger une identité forte et attachante. Avec ses 417 habitants, dont l’âge moyen est de 48,64 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles.
Le village bénéficie d’une position géographique intéressante, avec plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles, bien que situées à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire à 811 secondes à pied ou 128 secondes en voiture du centre-ville. Par contre, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Précy-sur-Vrin, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à environ 15 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, les centres hospitaliers proches, tels que le Centre Hospitalier Joigny à 1176 secondes en voiture, offrent un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports publics sont limités à Précy-sur-Vrin, sans gare ni station de métro ou tramway, mais les gares les plus proches, comme la gare de Saint-Julien-du-Sault, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 154 mm et environ 192 heures d’ensoleillement, offrant des conditions agréables pour profiter des deux équipements sportifs disponibles sur la commune. Ce cadre naturel et calme, associé à une ambiance de village, fait de Précy-sur-Vrin un lieu attractif pour les acquéreurs en quête d’un environnement serein et familial.
La répartition du logement confirme cette orientation : 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 88,3 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible (8,6 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (68,4 %), renforçant le caractère résidentiel et paisible de la commune. Le taux de chômage est de 11 %, avec une population active de 66,2 %, ce qui illustre un marché local marqué par une activité économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Précy-sur-Vrin
La commune de Précy-sur-Vrin ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement dans les données consultées. Cependant, la demande immobilière se concentre principalement sur les zones où la qualité de vie est optimale, notamment les secteurs proches des équipements sportifs et des axes routiers facilitant l’accès aux écoles et aux villes voisines. Cette homogénéité du territoire fait que l’ensemble de la commune est prisé pour son calme et son cadre résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Précy-sur-Vrin
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Précy-sur-Vrin ?
Le prix moyen est d’environ 1 034 € par m², avec des variations entre 572 € et 1 282 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m2 pour un achat immobilier ?
Le tarif dépend de nombreux critères, notamment l’emplacement, l’état du marché local, les prestations du bien et son environnement. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation précise et adaptée à Précy-sur-Vrin grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien se calcule sur une période de 10 à 15 ans, en prenant en compte le rendement locatif et la valorisation du bien dans le temps.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Précy-sur-Vrin ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier permet de bénéficier d’une estimation juste, d’une visibilité sur différents canaux et d’un accompagnement personnalisé pour maximiser la valeur de votre bien et conclure rapidement la vente.
Quels types de logements sont majoritaires à Précy-sur-Vrin ?
La commune est exclusivement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (88,3 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Précy-sur-Vrin ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles, bien qu’aucun collège, lycée ou université ne soit implanté directement sur place. Ces derniers sont situés à proximité dans les villes voisines.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Précy-sur-Vrin ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
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