Prix au m2 Villecien : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villecien
À Villecien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 865 €, avec des variations allant de 533 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1080 € au m² pour des propriétés offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés. Ce large éventail permet de répondre aux attentes d’acheteurs aux profils variés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1212 €, avec un prix minimum constaté à 901 € et un maximum pouvant atteindre 1818 € au m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Villecien, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, la majorité des logements étant des maisons individuelles.
Ces prix reflètent une offre immobilière majoritairement constituée de maisons (99 %), ce qui correspond aussi à la forte proportion de propriétaires (92,3 %) dans la commune. Acheter à Villecien, c’est donc privilégier un cadre de vie résidentiel avec une majorité de résidences principales (77,7 %) et une faible part de logements locatifs (6 %), gage de stabilité et de sérénité pour les nouveaux acquéreurs.
Introduction à Villecien : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Villecien est une commune à taille humaine, comptant environ 356 habitants avec un âge moyen de 46 ans, ce qui en fait une ville calme, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Son histoire et son patrimoine local participent fortement à son identité, offrant un charme authentique qui séduit les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement chargé de sens.
Le cadre de vie à Villecien est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie des habitants. Le climat y est agréable, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 192 heures mensuelles, un équilibre qui favorise un mode de vie en plein air.
Côté éducation, Villecien ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles élémentaires, primaires et maternelles se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 8 minutes environ, ainsi que trois collèges et lycées situés entre 6 et 12 minutes en voiture du centre-ville. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont situées à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
En matière de santé, même si Villecien ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Joigny et l’Hôpital local Bonnion à Villeneuve-Sur-Yonne. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels pour les résidents.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles économiques régionaux. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports sont accessibles en un peu plus d’une heure de route, ce qui maintient Villecien connectée tout en préservant son atmosphère paisible.
Sur le plan économique, Villecien affiche un taux d’activité de 68,7 %, avec un taux de chômage de 12,1 %, reflétant une dynamique locale stable mais avec des marges d’amélioration. Les revenus moyens ne sont pas spécifiés, mais le profil majoritairement de propriétaires résidant dans des maisons individuelles traduit un pouvoir d’achat raisonnable.
Les quartiers les plus demandés à Villecien 🏘️
Villecien ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, ce qui est courant pour une commune de cette taille. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet de lister des quartiers spécifiques en fonction de leur attractivité ou de leur demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villecien ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villecien ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villecien est de 865 €, avec un minimum de 533 € et un maximum de 1080 €, offrant un large choix selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix pour un appartement à Villecien ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc), affichent un prix moyen au m² de 1212 €, variant entre 901 € et 1818 € selon le standing et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villecien ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, mais la solution la plus fiable reste de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura analyser le marché précis de Villecien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villecien ?
Villecien ne compte pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires, primaires et maternelles sont accessibles en moins de 8 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés entre 6 et 12 minutes.
Quels moyens de transport desservent Villecien ?
Villecien est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture en un peu plus d’une heure.
Quels sont les frais d'agence à prévoir pour une transaction immobilière à Villecien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement transparents et adaptés au marché local.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villecien ?
Investir dans l’ancien à Villecien peut être rentable grâce à des prix au m² justes, un cadre de vie paisible et la possibilité de valoriser le bien par des rénovations ciblées. La localisation et la qualité du logement restent les clés du succès.
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