Prix au m² Armeau : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Armeau
Le marché immobilier à Armeau se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 011 €, avec un prix minimum constaté à 681 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 334 €. Cette fourchette permet d’avoir une idée précise des variations selon l’état du bien, sa localisation exacte ou encore ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 209 €, avec des extrêmes allant de 902 € à 1 806 €. Cette différence avec les maisons peut s’expliquer par la rareté relative des appartements sur le secteur et la demande pour ce type de logement. Ces chiffres sont essentiels pour bien estimer la valeur d’un bien immobilier à Armeau, que vous envisagiez un achat ou une vente.
Introduction à la ville d’Armeau : un cadre de vie serein et authentique 🌿
Armeau est une commune riche d’une histoire qui contribue fortement à son identité locale. Son patrimoine, souvent marqué par des bâtiments historiques et un environnement préservé, donne à la ville un charme unique qui séduit les habitants et les visiteurs. Avec une population de 769 habitants, dont l’âge moyen est de 43,49 ans, Armeau offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme social.
Le cadre de vie à Armeau est apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. La ville ne dispose pas de structures scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme des écoles élémentaires, maternelles et collèges situés à moins d’une dizaine de minutes en voiture. Par exemple, l’École élémentaire se trouve à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges comme Chateaubriand ou Saint-Jacques sont accessibles en 9 à 19 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne, à environ 10 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Joigny à une quinzaine de minutes. Ces structures assurent une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Côté transport, Armeau bénéficie d’une bonne desserte grâce à proximité des gares de Saint-Julien-du-Sault et Villeneuve-sur-Yonne, accessibles en moins de 11 minutes en voiture, favorisant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Quant aux aéroports, bien que situés à une distance plus importante, tels que l’Aérodrome d’Auxerre ou l’Aéroport de Troyes en Champagne, ils restent accessibles pour des déplacements plus lointains.
L’environnement local est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, créant des conditions favorables à une vie en plein air. La commune compte trois équipements sportifs, renforçant les possibilités d’activités pour tous les âges. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui confère à Armeau un caractère résidentiel marqué, avec une forte proportion de propriétaires (89.4 %) et une majorité de résidences principales (70.6 %).
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,4 %, la part de la population active est élevée à 72,7 %, témoignant d’un tissu socio-économique assez actif. Ces éléments confèrent à Armeau une qualité de vie équilibrée, où il fait bon investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Armeau ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Armeau ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Armeau est de 1 011 €, avec un minimum de 681 € et un maximum de 1 334 €, ce qui vous permet d’évaluer précisément votre projet immobilier selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Armeau ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 209 € par mètre carré, avec des variations de 902 € à 1 806 €, en fonction de l’état, de la localisation et des prestations proposées.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Armeau ?
Les critères incluent l’emplacement précis du bien, son état général, sa surface habitable, ainsi que l’environnement proche. La taille du terrain pour une maison, le nombre de pièces ou la qualité de la construction sont aussi déterminants.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Armeau ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller dédié vous accompagnera de la définition de votre budget à la signature de l’acte, en tenant compte du marché d’Armeau et de ses spécificités.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Armeau ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles ou collèges en son sein, vous trouverez plusieurs établissements proches, comme l’École élémentaire à environ 7 minutes en voiture, et des collèges à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation pour les familles.
Comment est la santé et les infrastructures médicales à proximité ?
Armeau est proche de plusieurs établissements de santé, notamment l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne, accessible en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quel est le profil démographique et économique d’Armeau ?
Avec 769 habitants et un âge moyen de 43,49 ans, Armeau présente une population équilibrée. La majorité des habitants sont propriétaires, et la population active est importante malgré un taux de chômage à 9,4 %.
Pourquoi investir à Armeau ?
Armeau offre un cadre de vie calme, une forte part de maisons individuelles, une bonne accessibilité aux transports et aux services, ainsi qu’une offre scolaire et médicale à proximité. Ces éléments rendent la commune attractive pour l’achat immobilier et l’investissement.
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