Prix au m2 Collemiers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Collemiers, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1378 €, avec un prix minimum constaté à 931 € et un maximum pouvant atteindre 1889 €. Ces variations traduisent la richesse de l’offre, allant des maisons plus anciennes ou à rénover à des biens récents ou particulièrement bien situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus accessible, autour de 1204 €, avec un plancher à 902 € et un plafond à 1816 €. Ces écarts témoignent des différents niveaux de confort, d’ancienneté et d’emplacement au sein de la commune.
Ces données vous permettent de positionner précisément votre projet d’achat ou de vente, tout en prenant en compte l’évolution du marché immobilier local à Collemiers.
Introduction à Collemiers : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Collemiers, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Forte d’une population de 666 habitants avec un âge moyen de 40,4 ans, Collemiers séduit par son ambiance conviviale et son attachement aux traditions locales.
Son histoire se manifeste à travers les bâtiments anciens et les lieux emblématiques qui racontent l’identité de la commune, façonnant un environnement où passé et présent cohabitent harmonieusement.
Collemiers bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité de plusieurs pôles urbains, tout en conservant son charme rural. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, elle est entourée d’écoles primaires, maternelles et établissements secondaires accessibles en voiture ou à pied, comme l’École maternelle Les Damiettes, le Collège Saint-Étienne, ou encore le Lycée professionnel Pierre et Marie Curie. Pour les formations supérieures, des établissements tels que la Maison familiale rurale du Sénonais ou l’Institut de formation en soins infirmiers sont également à proximité.
En matière de santé, même si Collemiers ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier de Sens sont facilement accessibles en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour ses habitants.
Côté transport, la commune profite de la proximité de gares telles que la Gare de Sens, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une certaine distance, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement de Collemiers se distingue par un climat équilibré, avec en moyenne 154 mm de précipitations par mois et 192 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, ses espaces naturels invitent à la détente et aux activités de plein air.
La répartition du parc immobilier est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,8 %), avec un faible taux de locataires (9 %), et une grande part des résidences est occupée à l’année (87,2 %).
Sur le plan économique, Collemiers affiche une population active à hauteur de 73,8 % avec un taux de chômage modéré de 4,1 %, témoignant d’un tissu local dynamique et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collemiers ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Collemiers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Collemiers est de 1378 €, avec des prix variant entre 931 € et 1889 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1204 €, avec des extrêmes allant de 902 € à 1816 €. Une estimation précise nécessite de prendre en compte l’emplacement exact et les prestations du logement.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Collemiers ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs clés : la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. L’expertise immobilière locale permet d’affiner cette évaluation.
Quels documents sont nécessaires pour vendre une maison à Collemiers ?
Pour vendre, il faut réunir les pièces obligatoires comme le titre de propriété, les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, performance énergétique), le plan cadastral, et d’autres documents liés à la copropriété si applicable.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Collemiers ?
Investir dans l’immobilier ancien à Collemiers peut être rentable grâce à un prix d’achat généralement plus accessible. La localisation stratégique dans une commune calme mais proche des grands axes assure une demande locative régulière. Effectuer des rénovations ciblées améliore la valeur du bien et son attrait pour les locataires ou futurs acheteurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Collemiers ?
Collemiers est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Sens, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les voyages longue distance.
Y a-t-il des écoles à Collemiers pour les familles ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, accessibles à pied ou en voiture, couvrant tous les niveaux, de la maternelle au lycée.
Quel est le profil des logements à Collemiers ?
La ville est majoritairement constituée de maisons individuelles (98 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme. Le taux élevé de propriétaires (88,8 %) reflète une stabilité résidentielle importante.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Collemiers ? 📞🏠
Pour connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou pour obtenir une estimation personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, du premier rendez-vous jusqu’à la signature de votre acte de vente.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Collemiers et ne manquer aucune opportunité sur le marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune ! ✨
Prix du m² Armeau - Prix du m² Les Bordes - Prix du m² Collemiers - Prix du m² Courtois-sur-Yonne - Prix du m² Dixmont - Prix du m² Étigny - Prix du m² Fontaine-la-Gaillarde - Prix du m² Gron - Prix du m² Maillot - Prix du m² Malay-le-Grand - Prix du m² Malay-le-Petit - Prix du m² Marsangy - Prix du m² Noé - Prix du m² Paron - Prix du m² Passy - Prix du m² Rosoy - Prix du m² Rousson - Prix du m² Saint-Clément - Prix du m² Saint-Denis-lès-Sens - Prix du m² Saint-Martin-du-Tertre - Prix du m² Saligny - Prix du m² Sens - Prix du m² Soucy - Prix du m² Véron - Prix du m² Villeneuve-sur-Yonne - Prix du m² Villiers-Louis - Prix du m² Voisines