Prix au m2 Rousson : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rousson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 004 €, avec une fourchette allant de 744 € à 1 149 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Ce positionnement offre une vision claire pour les acheteurs souhaitant investir dans l’immobilier résidentiel.
Concernant les appartements, bien que peu nombreux à Rousson, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 208 €, avec des extrêmes allant de 901 € à 1 813 €. Cette variation traduit la diversité des offres et l’intérêt spécifique porté à certains logements.
Ces prix reflètent un marché stable, où l’achat d’une maison reste la norme, puisque 100 % des logements sont des maisons, et où la part des propriétaires est majoritaire à 88,3 %, garantissant une certaine pérennité dans le tissu résidentiel local.
Introduction à la Rousson : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Rousson, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité ancrée dans la tradition locale. Avec une population de 385 habitants dont l’âge moyen est de 42,69 ans, elle offre un environnement convivial, propice à la vie de famille et à la tranquillité.
Rousson bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles. Bien que la commune ne compte aucun parc ou jardin public, son ambiance paisible et ses espaces ouverts compensent largement ce point.
Côté éducation, Rousson dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Sables Rouges, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 3 minutes en voiture. L’école élémentaire se trouve à un peu plus de 27 minutes à pied, facilitant ainsi l’accès aux premiers niveaux scolaires pour les familles. Pour les niveaux suivants, bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Chateaubriand à 6 minutes et le Lycée Catherine et Raymond Janot à 20 minutes, ce qui assure une continuité éducative satisfaisante.
En matière de santé, même si Rousson ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité. L’hôpital local Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne est à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Sens et son antenne dialyse sont à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
La commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon proche, dont la gare de Villeneuve-sur-Yonne à environ 37 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui d’Auxerre, à environ 45 minutes en voiture, la situation géographique de Rousson permet une bonne accessibilité routière et ferroviaire.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 70,7 % des habitants, illustrant un tissu socio-économique dynamique malgré un contexte local modéré. La répartition des logements montre que 81,1 % des habitations sont des résidences principales, ce qui traduit une population stable et engagée dans la vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Rousson 🏘️
Sur la base des données disponibles, Rousson ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement, ce qui est courant dans les petites communes où l’habitat est concentré. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventer des noms ou des tendances. Cependant, la totalité des logements étant des maisons individuelles, le marché s’oriente majoritairement vers un habitat pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rousson 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rousson ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le service « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise et adaptée au marché local, nos conseillers Square Habitat mettent à votre disposition leur expertise et un estimateur en ligne.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rousson ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rousson est de 1 004 €, avec des variations allant de 744 € à 1 149 €, selon la localisation et les spécificités du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Rousson ?
Les appartements sont rares à Rousson, mais le prix moyen au m² se situe autour de 1 208 €, avec des prix pouvant aller de 901 € à 1 813 € selon la qualité et l’emplacement.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Rousson ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, son emplacement précis, la proximité des infrastructures scolaires et médicales, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Rousson ?
Pour évaluer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier en ligne peut vous aider à obtenir une estimation précise et ajustable selon vos paramètres. Nos conseillers peuvent aussi vous accompagner dans cette démarche.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Rousson ?
Rousson dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et d’une école élémentaire accessible en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès pratique à l’éducation secondaire.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Même sans hôpital dans la commune, Rousson est proche de structures hospitalières comme l’hôpital Local Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne et le Centre Hospitalier Sens, assurant une couverture médicale suffisante.
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