Prix au m2 Fontaine-la-Gaillarde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontaine-la-Gaillarde
À Fontaine-la-Gaillarde, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1400 €, avec un prix minimum constaté à 1101 € et un maximum pouvant atteindre 1615 €. Cette fourchette indique une certaine stabilité, tout en laissant une marge selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à 1208 €, avec des extrêmes allant de 905 € à 1806 € le m². Cette amplitude montre une diversité d’offres, entre logements plus anciens ou à rénover et appartements plus récents ou mieux situés. Ainsi, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement à proximité des commodités, Fontaine-la-Gaillarde offre un éventail de possibilités adaptées à différents budgets.
Introduction sur Fontaine-la-Gaillarde : Un cadre de vie à taille humaine 🌳🏘️
Fontaine-la-Gaillarde est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, marquant profondément son identité locale. Avec une population de 510 habitants et un âge moyen de 43,82 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre de vie paisible attire les familles et les personnes en quête d’un environnement serein.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle et conviviale. La quasi-totalité des habitants sont propriétaires (95,1 %), et la part des locataires est très faible (4 %), signe d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 90,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’un véritable lieu de vie.
Sur le plan éducatif, Fontaine-la-Gaillarde dispose d’1 établissement maternelle, offrant ainsi une base scolaire de proximité pour les jeunes familles. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transports, notamment les collèges Champs Plaisants, Stéphane Mallarmé et Saint-Étienne ainsi que les lycées Catherine et Raymond Janot, professionnel Pierre et Marie Curie et privé Saint-Étienne à Sens. De même, des formations supérieures telles que l’École de gestion et de commerce de Sens sont à une distance raisonnable, facilitant la poursuite des études.
En matière de santé, même si Fontaine-la-Gaillarde ne dispose pas d’hôpital, des infrastructures médicales proches, comme la Clinique Paul Picquet, le Centre Hospitalier de Sens et une antenne de dialyse, assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares comme celle de Sens, située à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports et stations de métro soient situés à une distance plus importante, la qualité des routes et la desserte locale contribuent à un bon confort de mobilité.
L’environnement naturel de Fontaine-la-Gaillarde est marqué par un climat équilibré, avec une moyenne de 156 mm de précipitations par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif témoigne d’une vie locale dynamique et engagée dans le bien-être. Ce cadre vert et calme est un atout pour ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage de 7,5 % et une part active de la population de 73,6 % indiquent un marché du travail relativement stable. Cela contribue à la pérennité du tissu social et économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-la-Gaillarde 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Fontaine-la-Gaillarde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1400 €, avec des variations de 1101 € à 1615 €. Pour un appartement, il est en moyenne de 1208 €, avec un minimum à 905 € et un maximum à 1806 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et la qualité du marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fontaine-la-Gaillarde ?
Vous pouvez consulter les données officielles disponibles via la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit un accompagnement adapté à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Fontaine-la-Gaillarde ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers en garantie pour financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue par mensualités ou in fine. Votre conseiller immobilier peut vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt et choisir la meilleure solution de financement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Fontaine-la-Gaillarde ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la qualité des matériaux comptent beaucoup. Il est aussi important de comparer avec les ventes similaires dans la commune pour s’assurer que le prix demandé est cohérent avec le marché local.
Comment maximiser le retour sur investissement en immobilier ancien à Fontaine-la-Gaillarde ?
Investir dans un bien bien situé, proche des commodités et des écoles, garantit un bon potentiel locatif. Réaliser des rénovations ciblées améliore le confort et la valeur locative. Vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aide à optimiser votre projet.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Fontaine-la-Gaillarde ?
La commune est caractérisée par un parc 100 % composé de maisons, un fort taux de propriétaires et une population stable. Ces éléments assurent un marché immobilier avec une demande de logements familiaux, dans un cadre de vie calme et agréable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fontaine-la-Gaillarde ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Fontaine-la-Gaillarde ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence, obtenir une estimation précise ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour réaliser une transaction au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites de votre projet immobilier une réussite ! 📞🏡✨
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