Prix au m2 Rosoy : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rosoy
À Rosoy, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 576 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 721 € à un prix maximal de 2 345 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m² de 1 168 €, avec un plancher à 701 € et un plafond à 1 604 €. Cette fourchette traduit une offre plus modérée, adaptée aux profils d’acheteurs recherchant un logement plus compact ou avec un budget plus serré.
Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons à Rosoy, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette répartition favorise un marché plutôt orienté vers des logements individuels, souvent privilégiés par les familles ou les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie plus calme.
Introduction à Rosoy : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
La commune de Rosoy, avec ses 1 077 habitants et un âge moyen de 42 ans, offre un environnement de vie équilibré, mêlant authenticité et proximité des commodités. Son patrimoine local, façonné par une histoire ancienne, confère à la ville un charme unique qui séduit les acheteurs en quête d’un lieu à la fois dynamique et apaisant.
Rosoy se distingue par une vie de village conviviale, un cadre naturel agréable et des équipements adaptés aux besoins quotidiens. Le climat bénéficie d’une moyenne de 154 mm de pluie par mois et d’environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Rosoy dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Rosoy (les roseaux), située à seulement 259 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Champs Plaisants ou le Lycée Catherine et Raymond Janot, garantissant une continuité éducative.
En termes de santé, bien que Rosoy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Hospitalier de Sens, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
Pour les transports, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d’Étigny - Véron à environ 355 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes ou Paris-Orly, restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’offre sportive, bien que limitée à un seul équipement, contribue à la qualité de vie locale, encourageant les activités de plein air. La forte part de résidences principales (87 %) souligne l’attractivité de Rosoy comme lieu de vie stable, tandis que le faible taux de logements secondaires (4,2 %) confirme son orientation vers une population résidente fidèle.
L’économie locale, malgré un taux de chômage de 7,8 %, repose sur une population active représentant 75 % des habitants, signe d’une dynamique économique présente. Toutefois, le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à se concentrer sur les potentiels d’investissement à moyen terme.
Les quartiers les plus demandés à Rosoy 🔍
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Rosoy. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer précisément les zones les plus prisées sans extrapolation. Cependant, la prédominance de maisons individuelles et le taux élevé de propriétaires (82,5 %) suggèrent une attractivité générale des secteurs résidentiels calmes et bien desservis.
L’absence de quartiers clairement différenciés dans les données vérifiables impose une approche globale du marché immobilier à Rosoy, où chaque secteur bénéficie du cadre et des infrastructures communales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosoy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosoy ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Rosoy est de 1 576 €, avec des variations allant de 721 € à 2 345 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rosoy ?
Vous pouvez consulter les données gratuites de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières des dernières années. Pour un accompagnement précis, les conseillers immobiliers de Square Habitat vous aident à estimer le prix au m² dans votre secteur.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Rosoy ?
Rosoy est majoritairement composé de maisons individuelles (94 %), tandis que les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, de prêts accession Action Logement, et d’autres dispositifs selon leur situation personnelle. Square Habitat vous informe sur les conditions d’éligibilité et les aides locales.
Comment accélérer la vente d'un bien immobilier à Rosoy ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les espaces valorisent votre bien et facilitent la vente. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser la présentation de votre logement.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour Rosoy ?
Une OPAH est un programme d’amélioration de l’habitat qui incite les propriétaires à rénover leur logement, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Ce dispositif peut vous permettre de bénéficier d’aides financières pour vos travaux.
Quel est le profil des habitants de Rosoy ?
La population compte 1 077 habitants avec un âge moyen de 42 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant un cadre de vie convivial.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Rosoy ?
Les propriétaires représentent 82,5 % des habitants, tandis que les locataires sont environ 15,7 %, soulignant un marché immobilier stable et tourné vers l’accession à la propriété.
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