Prix au m2 Malay-le-Grand : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malay-le-Grand, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1574 € m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 629 € m² à un maximum pouvant atteindre 2782 € m². Ces différences reflètent notamment la diversité des quartiers et la qualité des constructions.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement supérieure, autour de 1870 € m². Le tarif peut descendre jusqu’à 1038 € m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus valorisés atteignent 2894 € m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où la demande pour des appartements bien situés et bien équipés reste forte.
Ces données vous offrent un aperçu clair pour évaluer un futur achat immobilier à Malay-le-Grand en fonction de la typologie de bien qui vous intéresse.
Introduction à la Malay-le-Grand : un cadre de vie riche et accessible 🌳
La Malay-le-Grand séduit par son histoire et son patrimoine qui participent activement à son identité locale. Cette commune, avec ses 1635 habitants et un âge moyen de 46,63 ans, offre un environnement calme et accueillant, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Son rythme de vie paisible est valorisé par une forte proportion de maisons (93 %) et un habitat majoritairement en résidence principale (90,8 %), témoignant d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Le cadre de vie à Malay-le-Grand est marqué par une bonne accessibilité aux services éducatifs, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires publiques de Maillot et Rosoy sont accessibles en quelques minutes de voiture, offrant ainsi un parcours scolaire adapté dans les environs. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sens à environ 7 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro dans la commune, Malay-le-Grand bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec la gare de Sens à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les pôles d’emploi.
Sur le plan environnemental, la commune jouit d’un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui offre un bon équilibre pour un cadre de vie agréable. Trois équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités de plein air, contribuant à la qualité de vie locale.
Économiquement, Malay-le-Grand présente un taux de chômage de 8,7 % et une population active qui représente 71,6 % des habitants, illustrant un tissu social dynamique malgré un revenu mensuel moyen non communiqué. Le marché immobilier est principalement constitué de maisons (93 %) avec un taux de propriétaires élevé à 82,7 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Malay-le-Grand : données fiables et constatations 📊
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou fiables permettant d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Malay-le-Grand. En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de découpage urbain officiel en quartiers distincts, il est complexe de distinguer des zones spécifiques par leur attractivité. L’analyse repose donc sur une vue globale du marché local, privilégiant l’ensemble de la commune pour vos projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malay-le-Grand ❓
Comment connaître le prix au m² à Malay-le-Grand ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs critères : typologie du bien, emplacement, état du marché local et caractéristiques du logement. À Malay-le-Grand, il est conseillé de s’appuyer sur une estimation précise réalisée par un professionnel immobilier qui connaît bien la commune et ses spécificités. Cette estimation tient compte des données comparatives locales et vous aidera à définir un budget réaliste.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Malay-le-Grand ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez la surface habitable, le type de logement (maison ou appartement), son état et ses améliorations éventuelles. La proximité des écoles, des infrastructures sportives, des transports et des services médicaux influence également la valeur. L’évolution du marché immobilier local, avec un taux de propriétaires élevé et une demande stable, peut aussi jouer en faveur d’une bonne valorisation.
Quel est le prix moyen d’une maison à Malay-le-Grand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1574 €, avec des prix variant de 629 € à 2782 € m² selon la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Malay-le-Grand ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1870 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1038 € à 2894 € m².
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Malay-le-Grand ?
La négociation du prix est essentielle. En parallèle, il est possible de réduire les frais de financement en comparant les offres bancaires et en optant pour une assurance emprunteur adaptée. Enfin, envisagez les frais de notaire, généralement plus élevés dans l’ancien, et cherchez des leviers pour les diminuer, comme la dissociation des frais d’agence.
Quels sont les frais d’agence immobilière lors de l’achat ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être affichés clairement. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités de l’agence.
Comment bien choisir une agence immobilière pour acheter à Malay-le-Grand ?
Sélectionnez une agence qui connaît bien le marché local et peut vous fournir une estimation personnalisée. Une bonne agence accompagne votre projet de A à Z, vous conseille sur le prix juste, gère les visites et vous assiste dans les démarches administratives.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Malay-le-Grand pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Malay-le-Grand ? Notre équipe locale est à votre écoute pour vous fournir une estimation précise du prix au mètre carré et vous guider dans toutes les étapes de votre acquisition. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement sur mesure, fondé sur une connaissance approfondie du marché immobilier local, pour réaliser un investissement réfléchi et en toute confiance. 🏠✨
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