Prix au m2 Maillot : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Maillot, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1640 €, avec des variations allant d’un minimum à 739 € jusqu’à un maximum de 2650 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est proche, à 1630 €, mais avec une fourchette plus large, oscillant entre 926 € et 2932 € le mètre carré. Cette amplitude reflète l’offre variée, du logement plus ancien aux résidences modernes, ainsi que la demande fluctuante pour ce type de bien. Ces données sont essentielles pour affiner votre budget d’achat et positionner votre projet immobilier au juste prix.
Introduction à Maillot : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Située dans un environnement riche d’histoire, Maillot se distingue par son patrimoine local qui façonne son identité. Cette commune compte 1271 habitants avec un âge moyen de 43,95 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et population plus mature, contribuant à une vie locale dynamique et apaisée.
Le cadre général de Maillot offre un environnement agréable, combinant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. La ville est bien desservie en termes d’éducation, avec notamment une école maternelle publique, l’Ecole Primaire Publique Maillot, située à seulement 183 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, sont accessibles en voiture, notamment plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, ainsi que des instituts de formation professionnelle.
Côté santé, Maillot bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier Sens et de ses infrastructures associées comme l’Antenne Dialyse, situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais elle reste accessible grâce à plusieurs gares ferroviaires comme la Gare de Sens à environ 55 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est marqué par un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement d’environ 192 heures par mois. Maillot propose également un équipement sportif qui favorise les activités de plein air et le bien-être des résidents.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 9,8 %, avec une population active de 67,5 %. La répartition du logement montre une majorité de maisons (88 %) comparée aux appartements (12 %), avec une forte proportion de propriétaires (73,7 %) et un taux de locataires de 25,1 %, signe d’une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 93,1 % du parc immobilier, soulignant un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés dans Maillot
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Maillot. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant une bonne accessibilité aux écoles primaires, aux infrastructures sportives et aux axes de transport. Ces zones sont prisées pour leur qualité de vie, leur cadre naturel et leur environnement résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maillot 🏠❓
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Maillot ?
L’investissement dans l’immobilier ancien demande de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien. Une inspection complète est indispensable pour identifier d’éventuels défauts structurels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être pris en compte pour estimer les charges futures. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour une acquisition sécurisée et optimisée.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison ou un appartement à Maillot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1640 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1630 €. Ces valeurs varient selon les biens et leur localisation précise.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Maillot ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative de biens similaires vendus récemment, la prise en compte des caractéristiques du logement (surface, état, prestations) et la connaissance fine du marché local. Un conseiller immobilier peut réaliser cette estimation précise, appuyée par des outils professionnels.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Maillot ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (88 %), avec une minorité d’appartements (12 %). La plupart des logements sont des résidences principales (93,1 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quelles écoles sont accessibles à Maillot ?
Maillot compte une école primaire publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent à moins de 45 minutes en voiture, offrant un choix d’établissements pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Maillot ?
Maillot est desservie par plusieurs gares ferroviaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, mais accessibles en voiture.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m2 à Maillot ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, de la typologie du bien, de son état, ainsi que des infrastructures environnantes comme les écoles, les transports et les équipements sportifs. Le climat local et la qualité de vie jouent également un rôle dans l’attractivité du secteur.
Vous envisagez d'investir ou d'acheter un bien immobilier à Maillot ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez de notre expertise pour recevoir une estimation précise et adaptée à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter et à vous inscrire à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable ! 📞🏠✨
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