Prix au m² Étigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étigny
À Étigny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 389 €, avec un prix minimum constaté autour de 826 € et un maximum pouvant atteindre 1 619 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des emplacements disponibles dans la commune.
Du côté des appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au m² de 1 098 €. Le prix au mètre carré peut descendre jusqu’à 655 € dans certains cas, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 1 288 € le m². Ces données montrent que l’achat d’un appartement à Étigny peut être une option intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bon compromis entre qualité et budget.
Cette répartition des prix au mètre carré est essentielle pour quiconque souhaite investir ou acheter à Étigny, car elle permet de situer son projet dans la réalité du marché local.
Introduction à Étigny : un cadre de vie alliant patrimoine, tranquillité et accessibilité 🌿
La commune d’Étigny séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 758 habitants et un âge moyen de 45,23 ans, Étigny offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant la sérénité.
Le tissu urbain et le cadre naturel de la ville contribuent à une qualité de vie appréciable, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette prépondérance de maisons reflète une ambiance résidentielle et paisible, idéale pour ceux qui cherchent de l’espace. Avec un taux élevé de propriétaires à 84 % et un faible taux de locataires de 14,3 %, Étigny affiche une stabilité résidentielle importante, renforcée par une majorité de résidences principales (82,2 %) et une part modérée de résidences secondaires (9,3 %).
Côté éducation, bien qu’Étigny ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied, dans un rayon raisonnable. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 31 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon accès à l’éducation sans renoncer à la tranquillité d’Étigny.
Le secteur médical est également bien desservi à proximité, avec plusieurs hôpitaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne et le Centre Hospitalier de Sens. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité, un critère important pour les futurs acheteurs.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une gare locale, la gare d’Étigny - Véron, située à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que les aéroports soient plus éloignés, cette gare offre une bonne connexion ferroviaire pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
Le cadre naturel d’Étigny est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune compte également deux équipements sportifs, permettant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la population active représente 78,5 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,4 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi accessibles dans la région voisine. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas précisé, ces indicateurs traduisent un équilibre favorable pour les projets immobiliers à Étigny.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étigny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Étigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étigny est d’environ 1 389 €, avec des variations entre 826 € et 1 619 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Étigny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché d’Étigny pour vous fournir une estimation juste, adaptée à votre projet.
Quels sont les types de biens les plus présents à Étigny ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette prédominance de maisons reflète un cadre de vie résidentiel et familial.
Comment se déplacer à Étigny ?
Étigny dispose d’une gare locale bien desservie, facilitant les trajets vers les villes voisines. Les transports en commun et les accès routiers permettent une bonne mobilité, même si les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture.
Quelles écoles sont accessibles depuis Étigny ?
Bien qu’Étigny ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant un bon choix aux familles.
Y a-t-il des hôpitaux proches d’Étigny ?
Oui, plusieurs hôpitaux et centres de soins sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne et le Centre Hospitalier de Sens.
Comment connaître le prix des terrains à Étigny ?
Le prix des terrains dépend de leur localisation et de leur surface. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous guider selon le marché actuel.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Étigny ?
Il est important de prendre en compte le prix au m², le nombre de pièces, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités et des transports. Étigny offre un cadre calme avec un bon accès aux infrastructures, ce qui peut orienter votre choix.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Étigny ?
La souscription se fait en évaluant d’abord vos besoins spécifiques en fonction de la nature du logement. Ensuite, vous fournissez les informations détaillées à l’assureur, remplissez un formulaire de souscription et validez le contrat par le paiement de la prime. Pour un accompagnement personnalisé, nos conseillers sont à votre disposition.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Étigny ? 🚀
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