Prix au m² Marsangy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marsangy
À Marsangy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune de l’Yonne. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1246 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 664 € jusqu’à un maximum atteignant 1656 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, notamment selon leur état, leur surface et leur emplacement précis dans la ville.
Pour les appartements, même si leur proportion est faible dans la commune, le prix moyen du m² est de 1211 €, avec un prix minimum autour de 905 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1802 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne des différences de standing, de taille et de prestations entre les appartements proposés.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet de positionner votre projet d’achat ou de vente avec une vision claire du marché local, en tenant compte des réalités du secteur et des caractéristiques spécifiques des biens.
Introduction à Marsangy : Un cadre de vie authentique et dynamique
Marsangy est une petite commune au patrimoine riche, ancrée dans l’histoire de l’Yonne. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement préservé, qui témoignent d’un passé rural authentique. Avec une population de 847 habitants et un âge moyen de 43 ans, la ville offre un cadre de vie calme, où se mêlent convivialité et proximité.
Le paysage urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui fait de Marsangy une localité idéale pour les familles ou les acquéreurs recherchant un habitat spacieux et indépendant. Le taux de propriétaires est élevé, à 92,4 %, soulignant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle rassurante. Les locataires représentent quant à eux environ 5,2 % de la population, tandis que les résidences principales constituent 81,5 % des logements, ce qui confirme le caractère résidentiel et pérenne de la commune.
Le cadre de vie est complété par un climat tempéré, avec environ 154 mm de pluie par an et 192 heures de soleil par an, offrant ainsi un environnement agréable tout au long de l’année. Marsangy dispose de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
En matière d’éducation, la commune compte une école maternelle, accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles primaires et élémentaires à proximité, bien desservies par les transports. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile aux établissements secondaires. Pour la formation supérieure et professionnelle, des instituts se trouvent également dans la région, assurant un parcours éducatif complet à proximité.
Côté santé, bien que Marsangy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne et le Centre Hospitalier de Sens, garantissant un suivi médical de qualité.
Le réseau de transport, même s’il ne comprend pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité directe, bénéficie de gares accessibles, comme la gare de Villeneuve-sur-Yonne ou celle de Sens, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec les grandes villes.
Économiquement, Marsangy affiche un taux de chômage modéré de 7,5 % et une population active représentant 68,8 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale encourageante pour les emplois et les activités économiques.
Dans l’ensemble, Marsangy séduit par son équilibre entre tranquillité, accessibilité aux services et environnement naturel, faisant de cette commune un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsangy
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Marsangy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marsangy est de 1246 €, avec des tarifs qui peuvent varier entre 664 € et 1656 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est réparti le logement à Marsangy ?
Marsangy compte exclusivement des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une forte majorité de propriétaires (92,4 %) et une faible proportion de locataires (5,2 %). Cela témoigne d’un habitat plutôt stable et familial.
Quels sont les atouts de Marsangy pour un projet immobilier ?
La ville bénéficie d’un cadre de vie paisible, d’un patrimoine local identifié, et d’un bon accès aux écoles maternelles et primaires. La proximité avec des infrastructures médicales et des transports vers les grandes villes de l’Yonne renforce son attractivité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Marsangy ?
Pour bien évaluer votre bien, il est important de considérer son type, sa surface en m², son état, ainsi que son emplacement dans Marsangy. Les améliorations récentes et la proximité des commodités jouent aussi un rôle clé. L’évolution des prix de vente au mètre carré dans la commune est un indicateur précieux pour estimer la valeur réelle de votre logement.
Pourquoi choisir Marsangy pour investir dans l’immobilier ?
Marsangy offre un environnement calme avec un parc de maisons majoritairement propriétaires, idéal pour un investissement familial ou résidentiel. Son cadre naturel et la qualité des infrastructures, notamment scolaires et médicales proches, apportent une valeur sûre sur le long terme.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Marsangy ?
Marsangy dispose d’une école maternelle sur son territoire et bénéficie de la proximité d’écoles élémentaires et primaires à quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et établissements de formation se trouvent dans les communes voisines, accessibles facilement.
Comment se déplacer depuis Marsangy ?
Même sans gare ou aéroport directement à Marsangy, plusieurs gares telles que celles de Villeneuve-sur-Yonne et de Sens sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marsangy ?
Vous pouvez consulter les données publiques officielles sur les transactions immobilières récentes, mais pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse locaux et d’un estimateur en ligne performant.
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