Prix au m2 Saligny : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saligny
À Saligny, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 627 €, avec des variations allant de 1 472 € en prix minimum à 2 441 € en prix maximum selon la qualité du bien, son emplacement et ses prestations. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus simples à des demeures plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 1 457 €. Les prix peuvent débuter à 1 313 € et grimper jusqu’à 2 199 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, ainsi que par la demande locale.
Ces données de prix au m² à Saligny vous permettent d’évaluer la juste valeur des biens immobiliers avant d’engager une négociation ou un investissement. Elles vous donnent un aperçu clair du marché local pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Introduction sur Saligny : un cadre de vie à découvrir 🌿
Saligny est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire marquante, elle conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son identité locale, offrant ainsi un cadre de vie paisible et chargé de charme.
Avec une population d’environ 668 habitants, dont l’âge moyen est de 45,51 ans, Saligny bénéficie d’une communauté à taille humaine, favorisant un environnement convivial et sécurisé. Cette démographie modérée est synonyme d’une qualité de vie tranquille, idéale pour les familles comme pour les retraités, tout en restant proche des commodités essentielles.
La ville propose un cadre de vie agréable, où la majorité des logements sont des maisons individuelles (à hauteur de 97 %), ce qui confirme son caractère résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé à 81,8 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste faible à 17,8 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (90,7 %), ce qui souligne un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
En termes d’éducation, Saligny dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’école maternelle Pierre Larousse à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à proximité. Pour les collèges et lycées, bien que la commune n’en possède pas, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
Concernant la santé, même si Saligny ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à Sens, à moins de 7 minutes en voiture, telles que la Clinique Paul Picquet et le Centre Hospitalier de Sens, assurant un accès facile aux soins.
Les transports desservant la région facilitent la mobilité : la gare de Sens est accessible en environ 11 minutes en voiture, connectant Saligny au réseau ferroviaire national. Les aéroports les plus proches, comme Troyes en Champagne ou Paris-Vatry, sont à environ 50 minutes en voiture, offrant des options pour les déplacements longue distance.
Le cadre naturel de Saligny est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, qui contribuent à la vie locale dynamique et à la qualité de vie. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Sur le plan économique, la population active représente environ 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,7 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable et d’une communauté active.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saligny 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saligny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saligny est d’environ 1 627 €, avec un minimum autour de 1 472 € et un maximum pouvant atteindre 2 441 € selon le standing et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement, quels sont les prix au m² ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 457 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 313 € jusqu’à 2 199 €.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Saligny ?
L’estimation dépend de plusieurs critères tels que la typologie du logement, sa surface, son état, mais aussi son emplacement. La proximité des écoles, des commerces, des transports et des équipements sportifs influence également la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale est conseillé.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien neuf à Saligny ?
Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) pour la structure. Ces protections assurent une sécurité juridique et financière à l’acquéreur.
Comment est réparti le logement à Saligny ?
La grande majorité des logements à Saligny sont des maisons individuelles (97 %), tandis que les appartements représentent environ 3 %. Le taux de propriétaires est élevé (81,8 %), ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les transports disponibles autour de Saligny ?
Bien que Saligny ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, la gare de Sens est accessible en environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi choisir Saligny pour un investissement immobilier ?
Saligny offre un cadre de vie calme avec une forte majorité de maisons, une communauté stable et un accès facile aux infrastructures éducatives, sanitaires et sportives des environs. Ces éléments rendent la commune attractive pour un achat immobilier à long terme.
Prêt à concrétiser votre projet à Saligny ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saligny ou découvrir les biens disponibles ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Square Habitat pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Trouvez la maison ou l’appartement idéal à Saligny et profitez d’un accompagnement complet à chaque étape de votre projet immobilier.
Votre futur logement à Saligny vous attend, faites le premier pas avec Square Habitat ! 🏠✨
Prix du m² Armeau - Prix du m² Les Bordes - Prix du m² Collemiers - Prix du m² Courtois-sur-Yonne - Prix du m² Dixmont - Prix du m² Étigny - Prix du m² Fontaine-la-Gaillarde - Prix du m² Gron - Prix du m² Maillot - Prix du m² Malay-le-Grand - Prix du m² Malay-le-Petit - Prix du m² Marsangy - Prix du m² Noé - Prix du m² Paron - Prix du m² Passy - Prix du m² Rosoy - Prix du m² Rousson - Prix du m² Saint-Clément - Prix du m² Saint-Denis-lès-Sens - Prix du m² Saint-Martin-du-Tertre - Prix du m² Saligny - Prix du m² Sens - Prix du m² Soucy - Prix du m² Véron - Prix du m² Villeneuve-sur-Yonne - Prix du m² Villiers-Louis - Prix du m² Voisines