Prix au m² Courtois-sur-Yonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Courtois-sur-Yonne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 559 € par m², avec une fourchette allant de 842 € à 2 126 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus modéré, oscillant autour de 1 212 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 902 € par mètre carré pour des logements plus anciens ou moins bien situés, tandis que certains appartements rénovés ou bénéficiant d’une belle vue peuvent atteindre jusqu’à 1 818 € le m². Ce marché offre donc une gamme variée pour les acheteurs cherchant à investir dans des surfaces plus compactes.
En comparaison avec les communes voisines, ces tarifs restent justes et compétitifs, ce qui fait de Courtois-sur-Yonne un lieu attractif pour l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Courtois-sur-Yonne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Courtois-sur-Yonne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ses ruelles, souvent témoins d’un passé médiéval, ainsi que ses bâtiments traditionnels, façonnent une identité locale forte. Ce patrimoine confère à la ville un charme unique, invitant à la découverte culturelle et au calme.
Avec une population de 782 habitants dont l’âge moyen est de 43,75 ans, Courtois-sur-Yonne offre un environnement équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette démographie favorise un tissu social convivial et une vie de quartier harmonieuse.
La ville bénéficie d’un cadre de vie paisible, agrémenté par une nature omniprésente et un climat doux, avec environ 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que Courtois-sur-Yonne ne dispose pas de parcs et jardins publics, un équipement sportif est accessible, renforçant les possibilités d’activités locales.
En termes d’éducation, Courtois-sur-Yonne propose une école maternelle, notamment l’École maternelle Louise Michel, située à environ 24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour la suite du parcours scolaire, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les établissements des villes voisines, comme le Collège Stéphane Mallarmé ou le Lycée privé Sainte-Colombe, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres spécialisés sont facilement accessibles à Sens, à seulement 8 minutes en voiture. On y trouve notamment la Clinique Korian Sainte Colombe et l’Unité de Dialyse de Sens, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les déplacements, bien que Courtois-sur-Yonne ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la Gare de Sens, accessible en 7 minutes en voiture, facilite les trajets vers les grandes villes. L’accessibilité routière est un atout majeur pour les habitants et investisseurs, leur permettant de combiner tranquillité et mobilité.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à 89,8 %, et une forte proportion de résidences principales (91,4 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire local.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est de 10,3 %, avec une population active représentant 56,8 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique modéré mais dynamique, offrant des perspectives d’emploi dans les secteurs environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courtois-sur-Yonne ❓
Quelle est l’importance du prix au m² pour estimer un bien immobilier à Courtois-sur-Yonne ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il permet de comparer des logements similaires et d’estimer un prix juste en fonction de la surface. À Courtois-sur-Yonne, connaître le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement vous aide à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un marché réaliste et transparent.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Courtois-sur-Yonne ?
L’évaluation prend en compte plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie, son état, mais aussi son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des services et des transports influence également la valeur. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne ou le conseil d’un professionnel local peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Oui, le DPE est indispensable lors d’un achat immobilier, surtout dans l’ancien. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut valoriser un bien et réduire les coûts liés à l’énergie. À Courtois-sur-Yonne, où le climat est modéré, un logement bien isolé est un atout pour le confort et les économies.
Quels types de logements sont majoritaires à Courtois-sur-Yonne ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier. Les appartements restent minoritaires à 4 %, ce qui est plutôt rare et intéressant pour ceux qui cherchent un cadre de vie plus traditionnel et spacieux.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Courtois-sur-Yonne ?
Il y a une école maternelle dans la commune, l’École maternelle Louise Michel, facilement accessible. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à Sens et dans les environs, à environ 8 à 10 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation secondaire.
Comment se déplacer depuis Courtois-sur-Yonne ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport direct, la Gare de Sens est à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et d’autres grandes villes. Les infrastructures routières permettent une bonne connectivité, un point important pour les familles et les actifs.
Y a-t-il des opportunités spécifiques liées aux terrains ou à l’immobilier à Courtois-sur-Yonne ?
Avec un marché dominé par les maisons, l’achat d’un terrain ou d’un bien à rénover peut représenter une belle opportunité pour personnaliser son logement. La proximité des services et la qualité de vie locale renforcent l’attractivité du secteur pour les projets résidentiels.
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