Prix au m2 Courlon-sur-Yonne : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Courlon-sur-Yonne
Sur le marché immobilier de Courlon-sur-Yonne, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1 535 €, avec des variations allant d’un minimum de 669 € à un maximum de 2 437 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que les prestations associées.
Pour ce qui est des appartements, la valeur moyenne au m2 se situe très proche, à 1 529 €, avec des prix oscillant entre 795 € et 2 292 € le mètre carré. Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Courlon-sur-Yonne, vous bénéficiez d’un marché immobilier avec des tarifs relativement équilibrés, permettant d’ajuster votre projet en fonction de votre budget et de vos attentes.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer le juste prix d’un bien immobilier dans cette commune de l’Yonne, essentielle pour réussir votre investissement ou votre projet d’achat.
Introduction à Courlon-sur-Yonne : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Courlon-sur-Yonne est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, elle bénéficie d’un cadre authentique où se mêlent traditions et modernité. Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent du passé local, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs.
Avec une population d’environ 1 191 habitants, Courlon-sur-Yonne présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 44,73 ans. Ce profil offre un environnement propice à la vie de famille, tout en maintenant une dynamique locale intéressante.
Le cadre de vie est calme et agréable, caractérisé par une faible densité urbaine et une grande majorité de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, la commune compte une forte part de résidences principales (83,7 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (9,5 %), gage d’un environnement vivant toute l’année.
En matière d’éducation, Courlon-sur-Yonne dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jacques Prévert, située à seulement 190 secondes à pied du centre-ville, ou 55 secondes en voiture. Les écoles élémentaires et maternelles les plus proches, dont l’école élémentaire Jacques Prévert et la maternelle Françoise Dolto, sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes environnantes, à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’établissements pour les jeunes familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques sont facilement accessibles, notamment la Clinique Ker Yonnec à environ 5 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Korian Sainte Colombe et le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et services médicaux indispensables.
Concernant les transports, Courlon-sur-Yonne ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro en son sein, mais plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Champigny sur Yonne à seulement 5 minutes en voiture, facilitent les déplacements régionaux. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de la commune.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour un quotidien agréable. La commune offre également deux équipements sportifs, contribuant à un mode de vie sain et actif.
Sur le plan économique, Courlon-sur-Yonne affiche un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 68 % des habitants. Ces chiffres soulignent un marché de l’emploi dynamique mais avec des défis à relever, ce qui peut influencer les projets immobiliers dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Courlon-sur-Yonne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Courlon-sur-Yonne. Cependant, on peut noter que la forte majorité de maisons individuelles (97 %) et le profil majoritairement propriétaire (86 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des commodités et des écoles, attirent particulièrement les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courlon-sur-Yonne ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Courlon-sur-Yonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 535 €, tandis que pour un appartement il est proche, autour de 1 529 €. Ces valeurs varient selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Comment calculer le prix au mètre carré d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul permet de comparer les biens équivalents sur le marché et d’évaluer la justesse du prix demandé.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Courlon-sur-Yonne ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du logement, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Courlon-sur-Yonne ?
Les conditions générales s’appliquent : revenus stables, taux d’endettement inférieur à 35 %, et apport personnel. Un prêt conventionné peut être accessible sans condition de ressources sous certaines conditions.
Comment accélérer la vente d’une maison dans l’Yonne ?
Mettre en valeur le bien via des travaux de rafraîchissement, désencombrer les pièces et proposer une présentation soignée facilite la vente. Un accompagnement immobilier local permet aussi d’optimiser le prix au m².
Quels sont les équipements scolaires à Courlon-sur-Yonne ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quel est le profil du marché locatif à Courlon-sur-Yonne ?
Avec seulement 12,9 % de locataires, le marché locatif est relativement restreint, privilégiant les propriétaires (86 %). Cela reflète un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé par ses habitants.
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