Prix au m2 Évry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Évry
À Évry, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 497 €, avec un prix minimum constaté à 927 € et un pic pouvant atteindre 1 711 € par m². Cette fourchette traduit une diversité dans l’offre, en fonction des quartiers et des caractéristiques des propriétés.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 211 €, avec des extrêmes allant de 905 € à 1 804 €. Ces écarts reflètent l’état, la localisation précise et les prestations des appartements proposés sur le marché. Cette répartition des prix au m² permet ainsi aux acheteurs de mieux cibler leur budget selon leurs besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en ville.
En comparaison, ces prix s’inscrivent dans la moyenne des villes voisines, où les variations restent proches, offrant un marché immobilier équilibré dans le secteur. Cette réalité facilite la prise de décision pour les acquéreurs qui recherchent un juste prix au m² adapté à leur projet.
Introduction à Évry : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et services 🌳🏫🚉
Évry est une ville dont le patrimoine et l’histoire participent à son identité unique. Bien que relativement jeune, elle s’inscrit dans une dynamique urbaine moderne, avec un cadre de vie agréable et fonctionnel. La population d’Évry compte environ 391 habitants, avec un âge moyen de 40,62 ans, ce qui traduit une commune équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le tissu urbain est marqué par une très forte proportion de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil explique en partie la prédominance d’une vie résidentielle calme, où la propriété est majoritaire avec un taux de propriétaires à 89,8 %, contre 10,2 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (87,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
En termes d’éducation, Évry dispose d’une offre scolaire adaptée avec une école élémentaire à proximité (1389 secondes à pied du centre-ville ou 270 secondes en voiture), une école primaire accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi que l’école primaire publique Saint Exupéry. Pour les niveaux supérieurs, bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles un bon maillage éducatif.
L’offre de santé locale, même si elle ne comprend pas d’hôpitaux directement à Évry, est complétée par la proximité de plusieurs cliniques reconnues, notamment la Clinique Korian Sainte Colombe et la Clinique Paul Picquet à Sens, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Évry bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Pont-sur-Yonne et de Sens, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à son immédiate proximité, les infrastructures routières permettent des connexions efficaces vers les grandes métropoles régionales.
Le cadre naturel et environnemental à Évry est calme, avec un climat tempéré caractérisé par environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année. Un équipement sportif unique sur la commune complète l’offre de loisirs et contribue à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 %, avec un taux de chômage de 11,3 %. Ces chiffres soulignent une économie locale en phase avec les réalités régionales, où le marché du travail reste compétitif mais accessible.
Les quartiers les plus demandés à Évry
Sur la base des données vérifiables, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou largement référencés à Évry pour justifier une liste spécifique. La demande immobilière se concentre essentiellement sur la ville dans son ensemble, où la forte part de maisons individuelles et la stabilité résidentielle attirent principalement des familles et des investisseurs recherchant un cadre de vie paisible et sûr.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Évry 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Évry ?
Le prix moyen pour une maison à Évry est d’environ 1 497 € par m², avec des variations entre 927 € et 1 711 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans un quartier d’Évry ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour une estimation précise et locale, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparatives.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Évry ?
Oui, en France, tout acheteur dispose d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel il peut annuler son achat sans pénalité.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Évry ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et concerne surtout les primo-accédants. Il peut être accordé pour l’achat d’un logement ancien sous réserve de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Évry ?
Le prêt conventionné est destiné aux acquéreurs de leur résidence principale, sans condition de ressources, et permet de financer la totalité du bien neuf (hors frais annexes). Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Évry ?
Même si Évry ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares de Pont-sur-Yonne et Sens facilite les déplacements régionaux. Les infrastructures routières complètent ce dispositif.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Évry pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Évry ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation du prix au m² à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, restez informé et avancez en toute confiance dans votre projet immobilier à Évry !
Prix du m² Champigny - Prix du m² La Chapelle-sur-Oreuse - Prix du m² Chaumont - Prix du m² Compigny - Prix du m² Courlon-sur-Yonne - Prix du m² Cuy - Prix du m² Évry - Prix du m² Gisy-les-Nobles - Prix du m² Michery - Prix du m² Pailly - Prix du m² Plessis-Saint-Jean - Prix du m² Pont-sur-Yonne - Prix du m² Saint-Sérotin - Prix du m² Serbonnes - Prix du m² Sergines - Prix du m² Thorigny-sur-Oreuse - Prix du m² Villeblevin - Prix du m² Villemanoche - Prix du m² Villenavotte - Prix du m² Villeneuve-la-Guyard - Prix du m² Villeperrot - Prix du m² Perceneige - Prix du m² Vinneuf