Prix au m2 Villeblevin : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeblevin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 476 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 701 € par m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 487 € le mètre carré. Cette variation traduit la présence de biens très différenciés, selon leur emplacement, leur état ou leurs caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 511 €, avec un prix mini à 771 € et un prix maxi culminant à 2 301 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que, même si les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier, ils bénéficient d’une valorisation intéressante dans cette commune.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux situer leur projet d’achat selon le type de bien recherché, tout en tenant compte des variations possibles selon les quartiers et les caractéristiques du logement.
Introduction à Villeblevin : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Villeblevin est une commune riche d’une histoire qui marque son identité. Son patrimoine architectural et culturel, visible dans ses bâtiments anciens et ses espaces publics, confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 1 813 habitants, dont l’âge moyen est de 42,6 ans, Villeblevin propose un environnement de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant un cadre paisible mais connecté. Cette démographie modérée favorise une vie de quartier conviviale et un tissu social solide.
La ville offre un cadre agréable, mêlant espaces verts et infrastructures adaptées. La présence d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville permet aux jeunes familles de s’installer sereinement. Bien que Villeblevin ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements situés dans les communes voisines restent accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents et jeunes adultes.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur la proximité de plusieurs établissements de soins, notamment la Clinique Ker Yonnec située à environ 5 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à Montereau, assurant un accès rapide à des services médicaux complets.
Les transports en commun ne disposent pas d’infrastructures majeures directement à Villeblevin, mais la proximité des gares de Villeneuve-la-Guyard et Champigny sur Yonne, respectivement à 4 et 6 minutes en voiture, offre des connexions pratiques vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout non négligeable pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement naturel est préservé : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, elle bénéficie d’un équipement sportif de qualité et d’un climat tempéré avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Villeblevin affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 71,2 % de la population est active. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond à une forte prédominance de résidences principales (88,2 %), avec une très faible proportion de logements secondaires (5 %). La part des propriétaires est également élevée, à 87,5 %, ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Villeblevin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément le nom des quartiers les plus demandés à Villeblevin. En effet, la commune ne dispose pas de subdivisions urbaines distinctes suffisamment documentées pour une analyse fiable. Cette absence d’information précise reflète la taille modeste de la ville, où le marché immobilier est généralement homogène et centré autour du bourg principal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeblevin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villeblevin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villeblevin est de 1 476 €, avec un prix variant entre 701 € et 2 487 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Villeblevin ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : localisation, état général, surface, et caractéristiques spécifiques. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché local.
Quels sont les types de logements majoritaires à Villeblevin ?
Villeblevin compte principalement des maisons (97 % du parc immobilier), avec une faible proportion d’appartements (3 %).
Quel est le profil des habitants de Villeblevin ?
La population est d’environ 1 813 habitants, avec un âge moyen de 42,6 ans, majoritairement propriétaires (87,5 %) et résidant dans leur résidence principale (88,2 %).
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Villeblevin ?
Pour optimiser les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, de comparer les offres de prêt, d’opter pour une délégation d’assurance, et de bien vérifier les frais de notaire. Un accompagnement spécialisé vous aidera à maximiser votre budget.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villeblevin ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela permet d’ajuster votre projet selon votre capacité de remboursement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Villeblevin ?
Villeblevin dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Villeblevin ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, métro ou tramway, les gares proches comme Villeneuve-la-Guyard facilitent les déplacements régionaux. La voiture reste le moyen principal pour les trajets quotidiens.
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