Prix au m2 Pailly : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pailly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1170 €, avec des variations allant de 676 € au minimum à un maximum de 1821 € selon les caractéristiques et la localisation du bien. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1490 €, avec des prix minimums à 787 € et des pics à 2227 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Pailly, où les maisons représentent près de 99 % du parc immobilier, rendant les appartements un choix plus spécifique pour certains acquéreurs.
Ces données soulignent un marché immobilier local où les maisons dominent, offrant un bon équilibre entre qualité et prix, tandis que les appartements restent une option plus ciblée mais avec un prix au m² plus élevé.
Introduction sur la Pailly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Pailly se distingue par son riche patrimoine et une histoire qui contribue à son identité unique. Avec seulement 291 habitants, dont l’âge moyen est de 40,53 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une vie paisible en milieu rural tout en restant connecté aux services essentiels.
Le cadre de vie à Pailly est marqué par une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 99 % du logement, avec seulement 1 % d'appartements. Cette configuration attire particulièrement les familles et les acquéreurs souhaitant un habitat spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires (84,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec des logements principalement utilisés comme résidences principales (72,5 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (24,4 %).
Sur le plan éducatif, bien que Pailly ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, situées entre 2701 et 6053 secondes à pied, ou à quelques minutes en voiture. De même, les collèges et lycées sont présents à Sens et ses environs, accessibles en 15 à 20 minutes de voiture, offrant ainsi une palette complète d’options pour les familles avec enfants.
En matière de santé, Pailly ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs cliniques renommées sont implantées à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Ker Yonnec et la Clinique Paul Picquet à Sens. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, des gares sont situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes. L’aéroport de Troyes, à environ 57 minutes en voiture, est une option pour les voyages aériens.
L’environnement de Pailly se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la qualité de vie y est renforcée par la tranquillité et la proximité de la nature.
Quartiers les plus demandés à Pailly
À ce jour, aucune donnée officielle ne recense de quartiers spécifiques à Pailly en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La majorité des biens sont dispersés sur la commune sans distinction de quartiers particuliers. Cette configuration offre aux acheteurs une approche homogène du marché immobilier local.
Répartition du logement et économie locale
Le marché du logement à Pailly se compose majoritairement de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Le taux de locataires est faible, à hauteur de 14,1 %, ce qui souligne une forte proportion de propriétaires (84,2 %). La majorité des résidences sont des logements principaux (72,5 %), avec une part notable de résidences secondaires (24,4 %).
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 %, avec un taux de chômage mesuré à 10,1 %, ce qui reste à surveiller mais ne compromet pas la vitalité économique locale. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais l’environnement calme et la proximité avec Sens contribuent à un cadre économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pailly ❓
Comment connaître le prix au m2 d’un bien immobilier à Pailly ?
Le prix au m² varie selon le type de bien : pour une maison, il tourne autour de 1170 € en moyenne, tandis que pour un appartement, il est plus proche de 1490 €. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent fluctuer selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Pailly ?
L’estimation prend en compte la typologie (maison ou appartement), la superficie, l’état général, mais aussi la proximité des commodités, écoles et transports. La tendance locale montre une forte demande pour les maisons individuelles.
Comment bénéficier d’une estimation précise pour un achat dans l’ancien à Pailly ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut vous accompagner pour analyser le marché, évaluer la valeur réelle du bien selon les tendances et vous conseiller sur la faisabilité de votre projet.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles vivant à Pailly ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité à Sens, situés entre 15 et 25 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déroule l’accès aux soins à Pailly ?
Pailly ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques sont situées à moins de 20 minutes en voiture, offrant une couverture médicale suffisante pour la population locale.
Quelle est l’importance de la localisation et des transports pour un achat immobilier à Pailly ?
Même si Pailly ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares sont facilement accessibles en voiture, ce qui assure une bonne connexion vers les grandes villes et contribue à la valeur immobilière.
Comment estimer la catégorie foncière de son logement à Pailly ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères précis. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Cette donnée est importante pour comprendre la valeur fiscale et la classification du bien.
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