Prix au m2 Compigny : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Compigny, le marché immobilier présente des caractéristiques propres qui permettent d’évaluer précisément les prix au mètre carré avant tout projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1184 €, avec un prix minimal constaté à 520 € et un maximum pouvant atteindre 2025 € selon les spécificités du bien et son emplacement. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus prestigieux.
Concernant les appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, s'établissant à 1513 €. Les prix varient entre un minimum de 781 € et un pic à 2286 € le m², indiquant une demande soutenue pour ce type de logement, notamment en raison de leur attractivité pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Cette gamme de prix offre un aperçu clair pour orienter votre budget immobilier dans la ville de Compigny, en tenant compte des différentes options disponibles selon que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Compigny
Compigny est une petite commune au charme authentique, avec une population modeste de 182 habitants dont l’âge moyen est de 38,32 ans. Cette démographie relativement jeune et stable contribue à un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le riche patrimoine historique de Compigny imprègne la commune d’une identité forte. Bien que discrète, son histoire locale se reflète dans ses constructions traditionnelles et son patrimoine rural, offrant un cadre agréable pour les amateurs d’authenticité.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Fernand Maître à environ 41 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles à une distance raisonnable, notamment le Collège Jean Rostand à un peu plus d’une heure à pied ou 10 minutes en voiture. Pour le lycée, plusieurs options privées et publiques se trouvent dans un rayon de 20 à 25 minutes en voiture, telles que le Lycée privé Sainte-Colombe ou le Lycée Catherine et Raymond Janot.
Du point de vue de la santé, même si Compigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques réputées sont accessibles dans un rayon proche, comme la Clinique Ker Yonnec à environ 18 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Les transports sont principalement orientés vers l’automobile, la commune étant située à proximité de plusieurs gares telles que la Gare de Pont-sur-Yonne à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches sont situés à plus de 60 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie rurale tout en conservant un accès aux infrastructures nationales.
Le cadre de vie à Compigny est marqué par un environnement naturel calme, sans parcs publics ni équipements sportifs importants, ce qui peut séduire les personnes en quête de tranquillité. Le climat est modéré avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage bas à 3,9 %, avec une part active de la population élevée, à 82,4 %, ce qui traduit un tissu social dynamique et un bassin d’emploi stable. La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %) et la proportion de propriétaires est très élevée, atteignant 95,9 %, signe d’une forte implantation résidentielle durable. Les résidences principales représentent 80,5 % des logements, ce qui confirme l’attractivité de Compigny comme lieu de vie permanent.
Les quartiers les plus demandés à Compigny
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus recherchés à Compigny. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, caractérisé par un habitat majoritairement individuel et une ambiance paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compigny
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Compigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Compigny est d’environ 1184 €, avec des variations selon la taille, l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Compigny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1513 € le m², avec des prix allant de 781 € à 2286 €, reflétant une diversité dans l’offre et la demande.
Y a-t-il des écoles pour les enfants dans Compigny ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Compigny ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur, de rechercher un taux d’intérêt avantageux pour votre prêt immobilier, et d’optimiser les frais de notaire. Votre conseiller immobilier à Compigny peut vous accompagner pour optimiser votre budget global.
Quels sont les transports disponibles à Compigny ?
Compigny est principalement accessible par la route, avec plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 60 minutes en voiture.
Quel est le taux de locataires à Compigny ?
Le taux de locataires est faible, à seulement 4,1 %, ce qui traduit une population très majoritairement propriétaire.
Quelles perspectives d’investissement immobilier à Compigny ?
Avec un marché dominé par les maisons individuelles et un taux de chômage bas, Compigny offre une stabilité attractive pour un investissement immobilier à long terme.
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