Prix au m2 Compigny : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Compigny
Le marché immobilier à Compigny affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 368 €, avec des variations allant de 612 € au plus bas à 2 337 € au plus élevé. Ces écarts traduisent la diversité des biens, en fonction notamment de leur état, de leur emplacement précis et de leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 549 €, avec un prix minimum constaté à 802 € et un maximum culminant à 2 320 €. Cette légère supériorité des tarifs des appartements peut s’expliquer par leur rareté et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs, notamment les primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement plus compact.
Avec 99 % des logements étant des maisons, Compigny est clairement une commune où le marché immobilier est dominé par l’habitat individuel, ce qui séduit particulièrement les familles et ceux cherchant un cadre de vie calme et spacieux. Le taux de propriétaires s’élève à 95,9 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste faible à 4,1 %. Enfin, 80,5 % des biens sont des résidences principales, ce qui montre que la commune attire des habitants souhaitant s’y installer durablement, avec seulement 13 % de résidences secondaires.
Introduction sur la commune de Compigny : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Compigny est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans chaque rue. Avec seulement 182 habitants et un âge moyen de 38,32 ans, elle offre un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
Le cadre de vie y est bucolique, marqué par une atmosphère paisible et une communauté soudée. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, tels que l’École primaire Fernand Maître à environ 6 minutes en voiture, ou le Collège Jean Rostand à un peu plus de 10 minutes. Ces distances raisonnables facilitent la scolarisation tout en conservant la tranquillité du village.
Du côté de la santé, Compigny ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique Ker Yonnec à environ 18 minutes et la Clinique Paul Picquet à Sens à 24 minutes, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Compigny sont principalement routiers. La gare la plus proche se situe à Champigny sur Yonne, à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports et stations de métro ou tramway les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui confère à Compigny une ambiance rurale préservée sans le tumulte des grandes infrastructures.
Le climat tempéré de la commune, avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, offre un environnement agréable toute l’année, propice à une vie en harmonie avec la nature.
Économiquement, le taux de chômage se situe à 3,9 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale, et la part de la population active est élevée à 82,4 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable et une communauté active.
Quartiers les plus demandés à Compigny : une commune homogène sans divisions marquées
Compigny, par sa taille réduite et son profil rural, ne possède pas de quartiers distincts officiellement nommés ou différenciés. Son tissu immobilier est homogène, composé majoritairement de maisons individuelles. Cette uniformité fait que la demande concerne l’ensemble de la commune, appréciée pour son calme, sa qualité de vie et son cadre naturel, plutôt que pour des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compigny 🏠❓
Quel est le prix médian au m² à Compigny ?
Le prix médian au mètre carré pour une maison à Compigny tourne autour de 1 368 €, tandis que pour un appartement il est d’environ 1 549 €, reflétant un marché stable et accessible.
Comment se répartit le type de logement à Compigny ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant un habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles à Compigny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Compigny ?
La durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut varier entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement précis du bien, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Compigny, avec son marché calme et ses prix justes, offre un cadre favorable à un investissement durable.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Compigny ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permettra d’avoir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Compigny ?
Oui, conformément à la loi française, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Compigny ?
Compigny est accessible via des gares situées à proximité comme la gare de Champigny sur Yonne à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports et autres moyens de transport lourds sont plus éloignés, ce qui contribue à son ambiance rurale préservée.
Contactez votre agence Square Habitat à Compigny pour réussir votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Compigny ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’une estimation fiable et personnalisée, adaptée aux spécificités locales.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Compigny et ses environs. Vivez votre projet immobilier en toute sérénité avec Square Habitat !
Prix du m² Champigny - Prix du m² La Chapelle-sur-Oreuse - Prix du m² Chaumont - Prix du m² Compigny - Prix du m² Courlon-sur-Yonne - Prix du m² Cuy - Prix du m² Évry - Prix du m² Gisy-les-Nobles - Prix du m² Michery - Prix du m² Pailly - Prix du m² Plessis-Saint-Jean - Prix du m² Pont-sur-Yonne - Prix du m² Saint-Sérotin - Prix du m² Serbonnes - Prix du m² Sergines - Prix du m² Thorigny-sur-Oreuse - Prix du m² Villeblevin - Prix du m² Villemanoche - Prix du m² Villenavotte - Prix du m² Villeneuve-la-Guyard - Prix du m² Villeperrot - Prix du m² Perceneige - Prix du m² Vinneuf