Prix au m2 Compigny : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Compigny, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, avec des prix qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1368 €. Ce tarif peut varier de manière significative, avec un prix minimum observé à 612 € par m², tandis que les biens les plus haut de gamme atteignent jusqu’à 2337 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens et des quartiers, ainsi que les caractéristiques propres à chaque maison (surface, état, emplacement).
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1549 €. Là encore, la fourchette de prix est large, allant d’un minimum de 802 € à un maximum de 2320 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs et à plusieurs niveaux de prestations.
Ces valeurs sont des indicateurs clés pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Compigny, car elles permettent d’évaluer la justesse du prix demandé en fonction du type de bien et de son positionnement sur le marché local.
Introduction sur la ville de Compigny 🏘️
Compigny est une petite commune au charme certain, riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 182 habitants et un âge moyen de 38,32 ans, elle offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Le village ne dispose pas de structures scolaires en son sein. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, même si certains nécessitent un déplacement en voiture : les écoles primaires Fernand Maître, ainsi que deux autres écoles primaires, se trouvent entre 6 et 88 minutes à pied ou environ 6 à 12 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à des distances allant jusqu’à 3/4 d’heure à pied ou moins de 25 minutes en voiture. Les lycées, dont deux privés, sont situés à environ 3/4 d’heure à pied ou moins de 25 minutes en voiture. La proximité d’établissements d’enseignement supérieur comme l’École nationale de police de Sens ou l’École de gestion et de commerce de Sens permet également aux jeunes habitants de poursuivre leurs études plus loin.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique Ker Yonnec et la Clinique Paul Picquet à Sens, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Compigny bénéficie par ailleurs d’une accessibilité facilitée par la présence de plusieurs gares dans la région, telles que celles de Pont-sur-Yonne et Champigny sur Yonne, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou une station de métro, sa situation reste favorable pour un accès rapide aux grandes infrastructures de transport régionales.
Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures par mois, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne.
La répartition du logement à Compigny est majoritairement constituée de maisons, représentant 99 % des biens, contre seulement 1 % d’appartements. La très grande majorité des habitants sont propriétaires (95,9 %), ce qui illustre une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent seulement 4,1 %. La part des résidences principales est de 80,5 %, signe d’une population installée, et les résidences secondaires constituent 13 % du parc immobilier.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas à 3,9 %, avec une population active élevée de 82,4 %, indiquant un tissu socio-économique stable malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Quartiers les plus demandés à Compigny 🏘️
Compigny étant une petite commune très majoritairement composée de maisons individuelles et sans quartiers officiellement délimités ou reconnus, il n’existe pas de données fiables ni de noms de quartiers spécifiques à citer. Cette homogénéité résidentielle et la faible densité de population signifient que l’ensemble du territoire est perçu comme une zone résidentielle calme et recherchée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compigny ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Compigny ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières récentes et sert de base objective pour estimer les prix au m² dans votre secteur. Pour plus de précision, nos conseillers Square Habitat disposent d’un estimateur immobilier en ligne et d’une expertise locale pour vous accompagner dans votre projet.
Quels critères influencent le prix au m² à Compigny ?
Le prix au m² dépend principalement du type de bien, de son état, de son emplacement, et des caractéristiques spécifiques telles que la surface, la qualité de construction, et la proximité des commodités. À Compigny, la dominante de maisons explique en partie la moyenne de prix observée.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Compigny ?
Un conseiller Square Habitat peut réaliser une estimation comparative de marché en tenant compte des biens similaires récemment vendus, des données DVF, et de la connaissance locale approfondie du marché de Compigny. Cette estimation est essentielle pour fixer un prix juste et attractif.
Quels types de biens trouve-t-on à Compigny ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cette répartition correspond à un environnement résidentiel calme et pavillonnaire.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Compigny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges à moins de 15 minutes.
Comment est l’accessibilité en transports depuis Compigny ?
Plusieurs gares régionales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1 heure en voiture, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Compigny ?
Compigny offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de propriétaires, une faible densité de population, un bon accès aux infrastructures scolaires et médicales proches, et un marché immobilier avec des prix justes au m².
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