Prix au m2 Villemanoche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villemanoche, le marché immobilier présente des tarifs clairs et justes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1277 €, avec des écarts allant de 913 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1704 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1202 €, avec un prix mini de 901 € et un prix maxi pouvant atteindre 1806 €. Cette variation montre une offre variée, adaptée à la demande locale et aux différentes configurations d’appartements, que ce soit en centre-ville ou en périphérie.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat. Ils permettent de mieux comprendre le marché local et de situer son projet immobilier dans un cadre réaliste et cohérent.
Introduction à Villemanoche : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Villemanoche est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui rendent la ville authentique et attractive. Avec une population d’environ 667 habitants et un âge moyen de 42,15 ans, la ville offre un cadre chaleureux et familial, parfait pour s’installer durablement.
Le cadre de vie à Villemanoche est caractérisé par une grande majorité de maisons qui représentent 95 % du parc immobilier, laissant peu de place aux appartements (5 %). La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires atteignant 82,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales, à 81,8 %, montre l’attractivité du territoire pour les familles et les personnes souhaitant s’établir sur le long terme, tandis que les résidences secondaires représentent 10,5 %.
Sur le plan éducatif, bien que Villemanoche ne dispose pas directement d’établissements dans la commune, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à proximité, comme l’école maternelle Jules Ferry à environ 35 minutes en voiture, ou le collège Restif de la Bretonne à un peu moins de 6 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches sont également accessibles en moins de 20 minutes de voiture, facilitant l’accès à une offre éducative complète.
Côté santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cliniques situées à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Clinique Ker Yonnec ou la Clinique Paul Picquet Sens, assurant un bon maillage médical pour répondre aux besoins locaux.
En matière de transport, Villemanoche bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment la gare de Pont-sur-Yonne accessible en moins de 5 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyageurs réguliers.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat doux qui reçoit en moyenne 183 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 188 heures de soleil mensuelles. La présence de 3 équipements sportifs contribue à une vie locale dynamique et propice à la pratique d’activités physiques.
Sur le plan économique, Villemanoche affiche un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 66,4 % des habitants, ce qui montre une activité économique modérée mais stable. Ce contexte est favorable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier en bénéficiant d’un équilibre entre vie rurale et proximité des bassins d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemanoche
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villemanoche ?
Le prix moyen d’une maison à Villemanoche est d’environ 1277 € le m², avec des prix allant de 913 € à 1704 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la ville ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1202 € par mètre carré, avec des variations entre 901 € et 1806 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un accompagnement immobilier local qui connaît bien le marché de Villemanoche.
Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les biens vendus à Villemanoche ?
Les biens immobiliers à Villemanoche, surtout les maisons, offrent souvent plusieurs pièces et chambres adaptées aux familles, avec une forte prédominance de logements spacieux. Les appartements, plus rares, tendent à être compacts mais fonctionnels.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Villemanoche ?
La ville est majoritairement constituée de maisons (95 %), les appartements ne représentant que 5 % du parc immobilier, ce qui oriente principalement les acheteurs vers des biens individuels.
Quel est le taux de propriétaires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 82,9 %, ce qui montre une forte stabilité résidentielle et une attractivité pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Comment est l’offre éducative autour de Villemanoche ?
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, incluant maternelles, collèges et lycées, offrant un cadre favorable pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour relier Villemanoche aux villes voisines ?
La proximité des gares comme celle de Pont-sur-Yonne facilite les déplacements quotidiens, tandis que les aéroports et stations de métro sont accessibles en voiture, même s’ils nécessitent plus de temps.
Comment optimiser son investissement immobilier à Villemanoche ?
Pour un retour sur investissement optimal, il est important de prendre en compte le prix du terrain, la typologie du bien, ainsi que la demande locale. La durée moyenne de retour se situe généralement entre 10 et 15 ans selon la qualité du bien et son emplacement.
Comment estimer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villemanoche ?
Il est crucial d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance pour calculer précisément vos mensualités. Cela aide à mieux planifier votre budget d’achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villemanoche ? 🚀
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