Prix au m2 Saint-Sérotin : Découvrez les tendances pour bien acheter ou vendre votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sérotin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1163 €, avec des variations allant d’un minimum de 886 € à un maximum de 1494 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité dans le secteur résidentiel traditionnel, offrant ainsi une base solide pour toute estimation immobilière.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1211 €. Les écarts sont cependant plus marqués, avec un prix plancher de 907 € et un plafond qui peut grimper jusqu’à 1818 € le m². Cette fourchette témoigne d’une diversité importante dans les typologies et les emplacements des appartements, donnant aux acheteurs plusieurs options selon leur budget et leurs attentes.
Ces prix au m2 sont essentiels à connaître pour bien situer votre projet immobilier à Saint-Sérotin, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre une maison ou un appartement.
Introduction à la ville de Saint-Sérotin : histoire, cadre de vie et atouts locaux 🌿
Saint-Sérotin est une commune riche d’une histoire qui contribue à son identité singulière. Son patrimoine local, marqué par une architecture traditionnelle et des lieux historiques, attire ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et tranquillité.
Avec une population de 582 habitants et un âge moyen de 39,8 ans, Saint-Sérotin offre une ambiance conviviale et familiale. Ce nombre d’habitants modeste garantit un environnement paisible tout en maintenant une vie locale active, avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
La ville se caractérise principalement par une large prédominance de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 89,2 %, ce qui montre un attachement fort des habitants à leur logement et un tissu résidentiel stable. Les résidences principales représentent 83,9 % du total, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 9,8 %.
En matière d’éducation, bien que Saint-Sérotin ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 344 secondes en voiture, tandis que le collège Restif de la Bretonne est accessible en moins de 8 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur et les formations spécialisées, des institutions telles que l’École nationale de police de Sens ou l’Institut de formation en soins infirmiers se situent à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques bien équipées sont disponibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, comme la Clinique Ker Yonnec ou la Clinique Paul Picquet à Sens, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports autour de Saint-Sérotin est également fonctionnel. Plusieurs gares à proximité, notamment celles de Pont-sur-Yonne et de Sens, permettent de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire, l’Aérodrome d'Auxerre et l’Aéroport de Troyes restent accessibles pour les déplacements aériens.
Sur le plan environnemental, Saint-Sérotin bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour vivre. La ville dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités physiques et le bien-être des habitants.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,6 % et une population active de 75,8 %, témoignant d’un marché du travail relativement dynamique pour une commune de cette taille.
L’ensemble de ces éléments fait de Saint-Sérotin un lieu intéressant pour investir ou s’installer, alliant un cadre de vie calme avec des infrastructures et services accessibles à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sérotin ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Sérotin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1163 € le m², avec un minimum autour de 886 € et un maximum pouvant atteindre 1494 € le mètre carré. Ces chiffres vous aident à situer votre projet dans le marché local.
Comment estimer le prix de ma maison ou de mon appartement à Saint-Sérotin ?
Pour une estimation juste et conforme au marché, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier capable d’analyser les transactions récentes et la situation spécifique de votre bien, notamment sa surface, son état et son emplacement.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m2 à Saint-Sérotin ?
La typologie du bien (maison ou appartement), la surface, la proximité des commodités, ainsi que l’état général et les prestations (nombre de pièces, terrain, aménagements) sont des facteurs déterminants. Le contexte économique local et la demande influencent aussi les prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Sérotin ?
Avec un parc immobilier composé à 98 % de maisons et un taux de propriétaires élevé, la commune offre un cadre résidentiel calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat avec terrain et espace.
Comment vendre rapidement mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Sérotin ?
Confier la vente à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Des services comme la valorisation du bien, la diffusion ciblée des annonces et le suivi régulier accélèrent la vente.
Quels sont les services éducatifs disponibles autour de Saint-Sérotin ?
Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Le climat de Saint-Sérotin est-il favorable pour une vie familiale ?
Oui, avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil, le climat est tempéré, propice à une vie agréable en extérieur et à la pratique d’activités sportives grâce à l’équipement sportif disponible.
Comment est la demande locative à Saint-Sérotin ?
Le taux de locataires est bas, autour de 6,2 %, ce qui montre une forte prédominance des propriétaires. Cela traduit une stabilité du marché et un fort attachement des habitants à leur logement.
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