Prix au m2 Thorigny-sur-Oreuse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thorigny-sur-Oreuse
À Thorigny-sur-Oreuse, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1191 €, avec un prix minimum constaté à 473 € et un prix maximum pouvant atteindre 2180 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des propriétés offrant des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1153 €, avec des prix allant de 703 € à 2110 € le m². Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des offres adaptées à divers budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le dynamisme local.
Ces données permettent d’évaluer précisément le coût au mètre carré pour orienter au mieux votre projet d’achat ou de vente à Thorigny-sur-Oreuse.
Introduction sur Thorigny-sur-Oreuse : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿
Thorigny-sur-Oreuse est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Forte d’une histoire ancrée dans la région, elle séduit par ses paysages authentiques et son environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Avec une population de 1396 habitants et un âge moyen de 46,58 ans, Thorigny-sur-Oreuse offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie traduit un environnement où la majorité des résidents sont des propriétaires – environ 82,1 % – et où les maisons représentent la grande majorité des logements, soit 90 %, avec seulement 10 % d’appartements. Le taux de locataires reste faible, à 16,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
La commune compte une école maternelle, dont l’École maternelle Jehan Cousin est accessible en moins de 9 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires également proches. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Sens, à environ 15 à 17 minutes en voiture, offrant un choix diversifié pour les familles.
Côté santé, même si Thorigny-sur-Oreuse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques sont accessibles à Sens, à moins de 20 minutes en voiture, dont la Clinique Korian Sainte Colombe et la Clinique Paul Picquet, ainsi qu’une unité de dialyse.
En termes de transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Sens à environ 19 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à Troyes et Auxerre, respectivement à environ 50 et 65 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un véritable atout avec un parc et jardin, ainsi que six équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Le climat doux, avec en moyenne 156 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable.
Enfin, Thorigny-sur-Oreuse se distingue par un taux de chômage modéré de 9,2 % et une population active représentant 74,5 % des habitants, illustrant un tissu économique local dynamique et propice au développement.
Quartiers les plus demandés à Thorigny-sur-Oreuse 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Thorigny-sur-Oreuse. Cependant, on peut souligner que la demande se concentre majoritairement sur les secteurs où les maisons représentent la majorité des logements, prisés pour leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Ces zones sont recherchées pour leur proximité avec les équipements scolaires, sportifs et les espaces verts, qui attirent particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thorigny-sur-Oreuse
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thorigny-sur-Oreuse est d'environ 1191 €, avec des variations de 473 € à 2180 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Thorigny-sur-Oreuse ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des valeurs foncières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Thorigny-sur-Oreuse ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, commerces et transports. Le diagnostic de performance énergétique est également essentiel.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il finance une partie de l’achat dans l’ancien sous réserve de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Thorigny-sur-Oreuse ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu, durant lequel l’acheteur peut renoncer à l’achat sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Thorigny-sur-Oreuse ?
Il est important de prévoir un budget pour des travaux éventuels, de vérifier la performance énergétique et de bien analyser le marché local. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet d’optimiser votre investissement.
Quelles sont les opportunités spécifiques d’investissement immobilier à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec une forte proportion de propriétaires. Le cadre verdoyant et la qualité de vie en font une destination attractive pour les familles et investisseurs cherchant un environnement calme.
Contactez votre agence pour votre projet immobilier à Thorigny-sur-Oreuse ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Thorigny-sur-Oreuse ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour une estimation juste et personnalisée. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités dans votre secteur. Avec notre expertise en immobilier local, concrétisez votre projet en toute sérénité et au meilleur prix. N’attendez plus, contactez-nous !
Prix du m² Champigny - Prix du m² La Chapelle-sur-Oreuse - Prix du m² Chaumont - Prix du m² Compigny - Prix du m² Courlon-sur-Yonne - Prix du m² Cuy - Prix du m² Évry - Prix du m² Gisy-les-Nobles - Prix du m² Michery - Prix du m² Pailly - Prix du m² Plessis-Saint-Jean - Prix du m² Pont-sur-Yonne - Prix du m² Saint-Sérotin - Prix du m² Serbonnes - Prix du m² Sergines - Prix du m² Thorigny-sur-Oreuse - Prix du m² Villeblevin - Prix du m² Villemanoche - Prix du m² Villenavotte - Prix du m² Villeneuve-la-Guyard - Prix du m² Villeperrot - Prix du m² Perceneige - Prix du m² Vinneuf