Prix au m2 Thorigny-sur-Oreuse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Thorigny-sur-Oreuse, le marché immobilier se caractérise par des valeurs justes et représentatives de la qualité de vie qu’offre cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 286 € m², avec des variations allant d’un prix mini de 729 € à un prix maxi de 1 754 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, des plus traditionnels aux plus modernes, ainsi que les spécificités des quartiers.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus accessible, tournant autour de 972 € m², avec un prix minimum constaté à 548 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 322 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché équilibré qui s’adapte aux besoins des primo-accédants comme des investisseurs cherchant un bien à Thorigny-sur-Oreuse.
Ces informations sont précieuses pour tout projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Comprendre ces tendances vous aide à mieux définir votre budget et à positionner votre offre dans le contexte local.
Introduction à Thorigny-sur-Oreuse : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Thorigny-sur-Oreuse est une commune au patrimoine riche, marquée par son histoire locale et son architecture traditionnelle. Cette ville du département de l’Yonne séduit par son identité authentique, qui mêle charme rural et proximité des grandes villes de Bourgogne. Avec une population de 1 395 habitants et un âge moyen de 45,53 ans, Thorigny-sur-Oreuse offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein.
Le tissu urbain de la ville est principalement composé de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % d’appartements. Cette prédominance de maisons fait de Thorigny-sur-Oreuse un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace extérieur et d’une certaine intimité. Le taux de propriétaires atteint 83 %, confirmant l’attachement des habitants à leur logement et la stabilité du marché local. Par ailleurs, 73,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population ancrée sur le long terme.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Jehan Cousin, accessible en moins de 9 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à Sens, à environ 15 à 17 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facilité à une offre scolaire complète et diversifiée. Bien que Thorigny-sur-Oreuse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins se trouvent à Sens, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Sens à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne ou l’aéroport de Paris-Vatry, sont accessibles en moins d’une heure, ouvrant la ville à des connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel de Thorigny-sur-Oreuse est renforcé par la présence d’un parc et de six équipements sportifs, propices aux activités de plein air et au bien-être des habitants. Le climat y est particulièrement agréable, avec une pluviométrie annuelle de 156 mm et environ 196 heures d’ensoleillement par an, parfait pour profiter des espaces verts en toute saison.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 9,3 %, avec une part active de la population de 72,6 %. Ce dynamisme local s’accompagne d’une qualité de vie certaine, où les espaces naturels et le patrimoine historique contribuent à une atmosphère conviviale et attractive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thorigny-sur-Oreuse 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 286 €, avec des écarts allant de 729 € à 1 754 €, selon l’emplacement, la surface et l’état du bien. Ces données vous aident à mieux situer votre projet d’achat dans le marché local.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Thorigny-sur-Oreuse ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, la surface en m², l’état général, la qualité des prestations et l’emplacement géographique. La connaissance du marché local, notamment les prix au m² pratiqués, est essentielle pour positionner votre bien au juste prix.
Quels sont les types de logements majoritaires à Thorigny-sur-Oreuse ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 89 % du parc, tandis que les appartements constituent 11 %. Cette répartition est importante à connaître pour évaluer la demande locale.
Quelle est l’offre éducative à Thorigny-sur-Oreuse ?
La ville dispose d’une école maternelle accessible facilement depuis le centre. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Sens, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une couverture complète du parcours scolaire.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est conseillé de s’appuyer sur l’accompagnement personnalisé d’un conseiller immobilier qui suit régulièrement les évolutions législatives et réglementaires. Cela garantit une transaction sécurisée et conforme aux normes.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Pour un investissement dans l’ancien, il permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires, ce qui influence la rentabilité à long terme.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien immobilier à Thorigny-sur-Oreuse ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, son classement énergétique, la qualité de l’environnement, ainsi que les prix au m² pratiqués localement. Le recours à une expertise en immobilier locale facilite une acquisition sereine.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Thorigny-sur-Oreuse ? 🚀
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