Prix au m2 Serbonnes : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Serbonnes
À Serbonnes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 270 € par m², avec un minimum observé à 718 € et un maximum atteignant 1 672 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des résidences rénovées ou mieux situées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 1 203 €, avec des extrêmes allant de 901 € à 1 808 €. Cette fourchette indique que, même si les appartements restent moins nombreux (seulement 2 % du parc immobilier), leur valeur peut rapidement augmenter selon leur état et leur emplacement.
Ces chiffres montrent une dynamique immobilière équilibrée, où les maisons dominent largement le marché, représentant 98 % des logements. Pour un acheteur ou investisseur, ces données permettent de mieux cibler son budget selon le type de bien envisagé à Serbonnes.
Introduction à Serbonnes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Serbonnes est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans son environnement calme et préservé, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de 670 habitants, dont l’âge moyen est de 37,53 ans, la ville offre un cadre de vie propice aux familles et aux jeunes actifs.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (98 %), ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et une certaine tranquillité. La proportion importante de propriétaires (87,5 %) souligne une stabilité résidentielle, renforcée par un taux de locataires plutôt faible (10,2 %). Par ailleurs, les résidences principales constituent près de 69 % du parc, avec un bon nombre de résidences secondaires (23,8 %), signe d’une attractivité touristique ou saisonnière.
Côté éducation, Serbonnes dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jacques Prévert, accessible en 2230 secondes à pied du centre-ville ou en moins de 4 minutes en voiture. La ville compte également une école primaire située à environ 35 minutes à pied ou un peu moins de 4 minutes en voiture, ainsi qu’une école élémentaire les Jardins d’Amandine à seulement 459 secondes à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à Sens, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ.
En matière de santé, même si Serbonnes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques réputées sont implantées à proximité, notamment la Clinique Ker Yonnec à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Korian Sainte Colombe et la Clinique Paul Picquet Sens, toutes accessibles facilement en véhicule.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Pont-sur-Yonne et Champigny sur Yonne, situées à environ 7 à 9 minutes en voiture. Bien que Serbonnes ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité directe, les infrastructures de transport locales permettent de rejoindre rapidement les grands pôles régionaux.
Le cadre de vie est complété par deux équipements sportifs municipaux, qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local se caractérise par une pluviométrie de 183 millimètres par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la population active représente 77,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %, ce qui témoigne d’un tissu économique relativement stable.
Serbonnes se distingue ainsi par un équilibre entre la qualité de vie, ses infrastructures et son environnement naturel, ce qui en fait une commune attractive pour l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Serbonnes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Serbonnes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Serbonnes est de 1 270 €, avec des biens allant de 718 € à 1 672 € selon leur localisation et état.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Serbonnes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 203 € par m², avec des extrêmes entre 901 € et 1 808 €, malgré leur faible part dans le marché local.
Comment la répartition entre maisons et appartements influence-t-elle le marché immobilier à Serbonnes ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, le marché privilégie l’espace et la tranquillité. Cela impacte le prix et la disponibilité, favorisant les acquéreurs recherchant une maison individuelle.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat à Serbonnes ?
Le DPE est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du bien. Pour un investissement dans l’ancien, il permet d’anticiper les travaux de rénovation et d’évaluer les coûts. Depuis janvier 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la rentabilité.
Quels types de logements sont disponibles à Serbonnes en termes de pièces et chambres ?
Serbonnes offre principalement des maisons avec plusieurs pièces, adaptées aux familles. La diversité des biens permet de trouver des logements avec plusieurs chambres et salles de bains, idéaux pour un confort optimal.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Serbonnes ?
Les conditions générales incluent la stabilité financière, un apport personnel, et un dossier complet. En lien avec le marché local, la valeur du bien et sa localisation à Serbonnes sont prises en compte pour déterminer la capacité d’emprunt.
Comment le taux de chômage à Serbonnes influence-t-il l’achat immobilier ?
Avec un taux de chômage de 6,1 %, la population active est relativement stable, soutenant la demande immobilière et la bonne santé économique locale.
Quels sont les atouts spécifiques de Serbonnes pour un investissement immobilier ?
Son cadre de vie paisible, la proximité des écoles, cliniques et gares, ainsi que la forte proportion de propriétaires en font un lieu sûr et attractif pour investir.
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