Prix au m2 Marolles-sur-Seine : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marolles-sur-Seine, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 526 €, avec un prix minimum constaté à 942 € et un maximum pouvant atteindre 2 335 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, des plus simples aux plus qualitatifs, dans cette commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, à 1 813 €, avec des prix allant de 1 354 € à 2 709 € le mètre carré. Cette fourchette montre une demande soutenue sur les logements collectifs, malgré leur faible part dans la composition globale du parc immobilier local.
Concernant la répartition des logements, Marolles-sur-Seine est essentiellement dominée par les maisons, qui représentent près de 95 % des biens, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 5 %. Cette dominance des maisons traduit un cadre de vie plutôt résidentiel et familial, privilégié par les acquéreurs.
Introduction à Marolles-sur-Seine : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
La commune de Marolles-sur-Seine, comptant environ 1 793 habitants, offre un environnement calme avec une population dont l’âge moyen est de 40 ans. Ce profil démographique souligne une ville équilibrée où familles et actifs cohabitent harmonieusement, favorisant la vitalité locale.
Marolles-sur-Seine se distingue par un patrimoine historique remarquable qui façonne son identité. Ses bâtisses anciennes, témoins d’une histoire régionale riche, apportent un charme authentique à la ville, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant tradition et modernité.
Située dans un environnement verdoyant, Marolles-sur-Seine propose un cadre de vie agréable, ponctué par 3 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie et au bien-être des habitants. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, garantit un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
En matière d’éducation, la commune dispose d’au moins une école maternelle, notamment l’École maternelle Jean Dumoulin Neuf, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 85 à 100 minutes à pied ou à moins de 12 minutes en voiture dans les communes voisines, offrant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si Marolles-sur-Seine ne possède pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 11-18 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne Site Montereau et la Clinique Ker Yonnec, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports, bien que limités en infrastructures majeures telles que les gares ou aéroports dans la commune même, bénéficient d’un accès proche à des gares importantes comme celle de Montereau et Villeneuve-la-Guyard, situées à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et la région parisienne.
Sur le plan économique, Marolles-sur-Seine affiche un taux de chômage modéré à 7,3 % et une part active de la population de près de 69 %, ce qui souligne une activité locale dynamique et un tissu économique stable. La forte proportion de propriétaires, près de 80,6 %, témoigne également de l’attractivité résidentielle de la commune.
Quartiers les plus demandés à Marolles-sur-Seine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Marolles-sur-Seine. Toutefois, la concentration des maisons individuelles à environ 95 % indique que les zones résidentielles traditionnelles, favorisant un cadre calme et familial, sont logiquement privilégiées. Ces secteurs attirent notamment les acquéreurs recherchant un environnement paisible, proche des commodités et des espaces naturels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marolles-sur-Seine ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Marolles-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 526 €, avec des variations entre 942 € et 2 335 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 813 € le m², avec une fourchette allant de 1 354 € à 2 709 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Quels sont les critères à considérer pour optimiser mon budget d’achat immobilier à Marolles-sur-Seine ?
Pour optimiser votre budget, il est important d’évaluer l’état général du bien, son emplacement, et de négocier le prix de vente. Pensez également à prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire et les éventuels travaux à prévoir. Une expertise immobilière locale vous guidera vers une estimation juste.
Comment se déplace-t-on facilement à Marolles-sur-Seine ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, plusieurs gares proches comme celles de Montereau ou Villeneuve-la-Guyard facilitent les déplacements régionaux. Les infrastructures routières permettent aussi un accès rapide aux villes environnantes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec une majorité écrasante de maisons (95 %), la commune privilégie un cadre de vie familial et spacieux, souvent apprécié pour la tranquillité et les espaces verts. Les maisons offrent aussi plus de possibilités d’aménagement et une meilleure indépendance.
Faut-il privilégier Marolles-sur-Seine pour un premier achat immobilier ?
Avec un cadre de vie équilibré, des équipements sportifs, un accès aux services éducatifs et médicaux, ainsi qu’un marché immobilier au prix juste, Marolles-sur-Seine est une option intéressante pour un premier achat, notamment pour les familles.
Quel est le profil des habitants de Marolles-sur-Seine ?
La population est d’environ 1 793 habitants avec un âge moyen de 40 ans, ce qui correspond à une ville jeune et dynamique, favorisant un environnement familial.
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