Prix au m2 Courcelles-en-Bassée : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courcelles-en-Bassée, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 648 €, avec un prix plancher à 985 € et un plafond autour de 2 253 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes, ainsi que la localisation spécifique au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant environ 1 793 €. Le prix minimum constaté est de 1 337 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2 674 € le m². La demande pour les appartements, bien que plus limitée (seulement 3 % des logements), reste soutenue par une clientèle recherchant davantage de praticité et de proximité avec les commodités.
La forte prédominance des maisons à Courcelles-en-Bassée, représentant 97 % du parc immobilier, et un taux élevé de propriétaires (88 %) traduisent un tissu résidentiel stable et ancré. Le faible taux de locataires (9,9 %) et la majorité de résidences principales (89,8 %) confirment également l’attractivité de la commune pour les familles et les habitants souhaitant s’établir durablement.
Introduction à Courcelles-en-Bassée : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Courcelles-en-Bassée est une commune au charme discret, façonnée par une histoire locale riche et un patrimoine qui témoigne de son identité. Bien que petite, avec seulement 214 habitants vivant ici, l’âge moyen de la population est assez élevé à 47,13 ans, ce qui dénote une communauté mature, appréciant un cadre de vie calme et serein.
Le village s’inscrit dans un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions idéales pour un quotidien paisible. Courcelles-en-Bassée ne dispose pas de parcs et jardins publics au sein de ses limites, mais bénéficie d’un équipement sportif, un atout important pour les amateurs d’activités en plein air.
Concernant l’éducation, même si aucun établissement scolaire ne se trouve directement dans la commune, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture (entre 4 et 7 minutes), notamment l’École maternelle les Pinaguets. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec un accès en voiture rapide, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
En matière de santé, Courcelles-en-Bassée ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à Montereau et la Clinique Ker Yonnec. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, cependant plusieurs gares sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Montereau, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Paris-Orly, sont à environ 70 minutes en voiture, offrant une connexion pratique pour les voyages.
Sur le plan économique, la population active représente 67,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %, un facteur à considérer dans l’analyse globale du marché immobilier local. L’économie locale est donc modeste, mais la qualité de vie et la tranquillité restent des critères forts pour les acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Courcelles-en-Bassée 🏘️
La commune de Courcelles-en-Bassée ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou référencés sur des bases fiables, ce qui reflète sa petite taille et son tissu résidentiel homogène. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière sans risquer d’inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcelles-en-Bassée ❓
Comment connaître le prix au m² à Courcelles-en-Bassée ?
Pour obtenir une estimation précise du tarif au mètre carré à Courcelles-en-Bassée, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local. Ce professionnel utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement pour vous fournir un prix juste et adapté au marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Courcelles-en-Bassée ?
L’emplacement, l’état général du bien, l’année de construction, et la proximité des commodités comme les écoles et les transports sont déterminants. Analyser les biens similaires vendus récemment dans la commune aide également à mieux positionner votre projet d’achat.
Quels types de logements sont majoritaires à Courcelles-en-Bassée ?
La très grande majorité des logements dans la commune sont des maisons (97 %), avec peu d’appartements (3 %), ce qui en fait une zone privilégiée pour les familles cherchant un habitat individuel.
Quelles sont les perspectives de revente d’un bien à Courcelles-en-Bassée ?
Le taux élevé de propriétaires (88 %) et la majorité de résidences principales (près de 90 %) assurent une stabilité du marché. Il est conseillé de s’appuyer sur les données locales et l’expertise pour bien positionner votre prix de vente.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une vente ou d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, et la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par votre conseiller immobilier.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Courcelles-en-Bassée ?
Un conseiller immobilier local vous accompagne de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien, le financement et les visites, facilitant ainsi toutes les étapes du projet.
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