Prix au m2 Salins : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Salins
À Salins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la typologie et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 617 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 980 € à un prix maximum de 2 441 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités selon le type de bien, son état et son emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est proche, autour de 1 638 €, avec un minimum de 1 227 € et un maximum atteignant 2 472 € par mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché équilibré entre maisons et appartements, même si la majorité des logements à Salins sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier. Le prix au m2 reste ainsi une donnée clé pour estimer précisément la valeur de votre bien ou préparer votre achat.
Introduction à Salins : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Salins séduit par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, mêlée à ses architectures traditionnelles, confère un charme particulier au cadre de vie local. Avec une population de 1 171 habitants et un âge moyen de 41,3 ans, Salins offre un environnement paisible et familial, idéal pour s’installer durablement.
Le tissu urbain est composé à 98 % de maisons, ce qui témoigne d’un habitat principalement individuel, propice à une qualité de vie agréable. La proportion élevée de propriétaires (87,9 %) et de résidences principales (92,4 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement et à leur ville.
Sur le plan éducatif, Salins compte une école primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 3 minutes en voiture, complétée par deux écoles maternelles situées à une dizaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, notamment le collège Paul Eluard à environ 6 minutes en voiture et le lycée André Malraux à une dizaine de minutes.
Côté santé, Salins ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à environ 8 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, la commune ne possède pas de gares, stations de métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité de la gare de Montereau, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux les plus proches sont situés à environ une heure de route.
L’environnement de Salins est calme et propice à une vie saine, avec un équipement sportif disponible sur place et un climat tempéré, offrant en moyenne 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique contribue à rendre le cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, même si les revenus mensuels moyens ne sont pas spécifiés, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui reste dans la moyenne régionale, traduisant un marché de l’emploi stable mais à surveiller.
Les quartiers les plus demandés à Salins 🏘️
D’après les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Salins. Cependant, on peut souligner que le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui suggère un intérêt marqué pour les secteurs résidentiels calmes et proches des commodités. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales indique que les quartiers offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, services et cadre de vie sont les plus attractifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salins
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Salins ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Salins est d’environ 1 617 €, avec des prix variant entre 980 € et 2 441 € le m² selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Salins ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, soit environ 1 638 €, avec des variations comprises entre 1 227 € et 2 472 € le mètre carré.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Salins ?
L’estimation se base sur des critères essentiels comme la localisation précise, l’état du bien, la surface réelle en mètre carré, la typologie (maison ou appartement) et les prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Salins ?
Pour valoriser votre bien, investissez dans des travaux de rénovation énergétique, modernisez les équipements (cuisine, salle de bain) et mettez en avant les atouts locaux comme la proximité des écoles et des infrastructures sportives.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Salins ?
Salins dispose d’une école primaire proche du centre-ville et de deux écoles maternelles accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Salins ?
Bien que Salins ne possède pas de gare ou de réseau de métro, la gare de Montereau est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports principaux sont à environ une heure de route.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Salins ?
Avec une majorité de maisons, un cadre de vie calme, un environnement bien équipé et une population active, Salins offre un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité, idéal pour un achat immobilier durable.
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