Prix au m2 Diant : Comprenez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Diant, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 327 €, avec des extrêmes allant de 727 € à 2 056 € le mètre carré, selon la localisation précise et l’état du bien. Cette fourchette montre qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs accessibles tout en bénéficiant de biens qui peuvent atteindre des prix plus élevés grâce à leurs caractéristiques ou leur emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Diant, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant 1 753 €. Les prix les plus bas démarrent à 1 314 € et peuvent grimper jusqu’à 2 626 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’une demande spécifique pour ce type de logement, souvent liée à des caractéristiques particulières ou à des emplacements recherchés.
Pour les acheteurs souhaitant comparer, il est utile d’observer les prix dans les communes voisines afin de mieux situer le marché local et ajuster leur projet d’achat en conséquence.
Introduction à Diant : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Diant est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette petite ville conserve un charme rural marqué par ses vestiges et son histoire locale, offrant un cadre paisible et empreint d’authenticité.
Avec une population modeste de 196 habitants et un âge moyen de 45,69 ans, Diant séduit par son ambiance calme, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités essentielles. Ce profil démographique traduit une communauté stable, majoritairement composée de propriétaires, puisque 93,5 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.
Le tissu éducatif autour de Diant est principalement externalisé dans les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en voiture en moins de 20 minutes. On y trouve notamment des écoles maternelles comme l’École maternelle les Aulnes à environ 28 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Jacques Prévert ou le Lycée polyvalent Flora Tristan. Bien que Diant ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, la proximité de ces infrastructures facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, aucun hôpital ne se situe directement à Diant, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, tels que la Clinique Ker Yonnec et le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne, tous situés à environ 15 minutes. Cette offre médicale proche garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant d’un environnement rural.
Pour les transports, Diant est desservie par des gares situées à environ 12 à 15 minutes en voiture comme la Gare de Villeneuve-la-Guyard ou celle de Montereau, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. L’accès aux aéroports, bien que plus éloigné, reste possible avec plusieurs options à moins d’une heure en voiture, notamment l’Aéroport de Paris-Orly.
L’environnement naturel de Diant se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne bénéficie pas directement de parcs publics ou d’équipements sportifs, la tranquillité de la campagne environnante offre un cadre idéal pour les activités en plein air et la qualité de vie.
Sur le plan économique, Diant présente un taux de chômage relativement élevé à 14,8 %, tandis que 69,4 % de la population est active. La très forte proportion de maisons dans le parc immobilier (99 %) et le faible taux de locataires (4,3 %) reflètent une stabilité résidentielle importante et une préférence nette pour la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Diant 🏘️
En raison de la taille modeste de Diant, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés. La commune étant essentiellement composée de zones résidentielles homogènes, aucun secteur ne se distingue particulièrement sur la base de données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Diant ❓🏠
Quel est le prix au m² pour une maison à Diant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Diant est de 1 327 €, avec des variations entre 727 € et 2 056 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Diant ?
Les appartements, très peu nombreux à Diant, affichent un prix moyen au m² de 1 753 €, allant de 1 314 € à 2 626 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Diant ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou solliciter l’accompagnement d’un conseiller immobilier disposant d’outils d’estimation précis.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Diant ?
Le retour sur investissement peut varier, mais en moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, dépendant du marché local, des travaux éventuels et du financement.
Quelle importance a le DPE pour un achat dans l’ancien à Diant ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer les coûts liés à la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Un bon classement améliore l’attractivité du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison à Diant ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et envisager la délégation d’assurance sont des leviers importants pour réduire les coûts totaux.
Quel est le profil type des logements à Diant ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (93,5 %) et une faible part de locataires (4,3 %).
Quels sont les avantages de vivre à Diant ?
Diant offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec un patrimoine historique riche et un accès raisonnable aux infrastructures éducatives et médicales des communes voisines.
Prenez contact avec notre agence à Diant pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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