Prix au m2 Misy-sur-Yonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Misy-sur-Yonne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1617 € le m², avec un prix minimum observé à 902 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2813 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation et les spécificités propres à chaque maison.
Quant aux appartements, le marché est un peu plus haut perché, avec un prix moyen au mètre carré de 2021 €. Là aussi, les prix peuvent varier, allant d’un minimum de 1515 € le m² à un maximum de 3014 € le m². Ce positionnement s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et la demande pour des logements plus compacts.
Ces fourchettes de prix offrent une base fiable pour estimer la valeur d’un bien à Misy-sur-Yonne, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Elles permettent également de mieux comprendre la dynamique immobilière locale avant de vous lancer dans un projet.
Introduction à Misy-sur-Yonne : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Misy-sur-Yonne est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine bien préservé, façonnant une identité locale forte. Cette ville ancrée dans son passé offre un cadre authentique, où les constructions anciennes et les paysages naturels rappellent une époque riche et attachante.
Avec une population d’environ 868 habitants et un âge moyen de 41,88 ans, Misy-sur-Yonne est une commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette démographie équilibrée favorise une vie de quartier conviviale, propice aux familles comme aux personnes souhaitant s’établir durablement.
Le cadre de vie à Misy-sur-Yonne se caractérise par une atmosphère tranquille, une nature omniprésente et une qualité de vie agréable. La commune bénéficie d’un climat modéré, avec environ 183 mm de pluie par an et près de 188 heures d’ensoleillement, favorisant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
En termes d’éducation, même si Misy-sur-Yonne ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à proximité : l’École maternelle Rosa Bonheur, l’École élémentaire Jacques Prévert et l’École maternelle Françoise Dolto, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège, les options incluent le Collège Claude Debussy, le Collège Paul Éluard et le Collège André Malraux, tandis que les lycées les plus proches sont le Lycée polyvalent Flora Tristan, la Section d’enseignement professionnel du lycée André Malraux, et le Lycée André Malraux. L’enseignement supérieur est disponible à proximité avec l’École nationale supérieure de police ENSP et le Campus connecté Montereau-Fault-Yonne, offrant ainsi une continuité éducative intéressante.
Côté santé, bien que Misy-sur-Yonne ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une distance raisonnable, comme la Clinique Ker Yonnec, le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne Site Montereau, et le Centre Dialyse Diaverum Montereau, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Villeneuve-la-Guyard, la Gare de Champigny sur Yonne et la Gare de Montereau, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches sont Troyes en Champagne - Barberey, Paris-Orly et l’Aérodrome d’Auxerre - Branches, bien que ces infrastructures soient à une distance plus importante. Le réseau de transports en commun, bien que limité sur place, est complété par des stations de métro et de tramway accessibles dans les villes voisines, facilitant les connexions régionales.
L’environnement naturel de Misy-sur-Yonne est valorisé par la présence de deux équipements sportifs, qui favorisent la pratique d’activités physiques et la vie associative. La ville, très majoritairement composée de maisons (97%) contre seulement 3% d’appartements, accueille principalement des propriétaires (85,2%) avec un taux de locataires plus faible (13,9%). La majorité des logements sont des résidences principales (69,3%), complétées par une part non négligeable de résidences secondaires (24,6%), mettant en lumière l’attrait de cette commune pour les séjours ponctuels ou les résidences de vacances.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,2% des habitants, avec un taux de chômage estimé à 10%, ce qui reflète un marché du travail local avec ses défis mais aussi ses opportunités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Misy-sur-Yonne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Misy-sur-Yonne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Misy-sur-Yonne est d’environ 1617 € le m², avec des variations possibles selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Misy-sur-Yonne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du terrain ou du bien.
Quels sont les prix au m² moyens pour un appartement à Misy-sur-Yonne ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2021 € le m², avec un minimum autour de 1515 € et un maximum pouvant atteindre 3014 € le m² selon les caractéristiques du logement.
Quelles pièces sont généralement demandées dans les maisons à Misy-sur-Yonne ?
Les acheteurs recherchent souvent des maisons avec au moins trois chambres, un espace extérieur comme un jardin ou une terrasse, ainsi que des pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage à 10% peut influencer la demande immobilière, mais la forte proportion de propriétaires et la qualité de vie à Misy-sur-Yonne contribuent à maintenir un intérêt stable pour l’achat immobilier.
Peut-on obtenir une estimation fiable du prix au m2 avant d’acheter ?
Oui, grâce à des outils en ligne et à l’accompagnement d’un conseiller immobilier, vous pouvez obtenir une estimation fiable qui prend en compte les transactions récentes et les tendances du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Misy-sur-Yonne plutôt qu’un appartement ?
Avec 97% de maisons dans le parc immobilier, les maisons offrent souvent plus d’espace, un cadre plus calme et une meilleure qualité de vie, ce qui peut être un atout majeur pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité.
Y a-t-il des terrains disponibles à la vente à Misy-sur-Yonne ?
La disponibilité de terrains varie, mais le marché local propose régulièrement des opportunités pour construire ou agrandir selon vos besoins.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20% sur les logements neufs, mais peut être réduite à 5,5% dans certaines zones spécifiques sous conditions précises.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Misy-sur-Yonne ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant de revenir sur votre décision d’achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Misy-sur-Yonne ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers à Misy-sur-Yonne sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente. Contactez-nous pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un accompagnement complet et adapté à vos besoins.
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