Prix au m2 Montmachoux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montmachoux
Le marché immobilier à Montmachoux présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature résidentielle de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1818 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1327 € à un maximum de 3283 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une diversité dans les biens proposés, selon leur état, leur emplacement ou leurs prestations.
Pour les appartements, bien moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au m² est proche de 1742 €, avec des prix oscillant entre 1300 € et 2605 € par mètre carré. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté de l’offre, car les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier local.
Ces données montrent que Montmachoux reste majoritairement un marché dominé par la maison individuelle, qui constitue 99 % du logement. Le prix au mètre carré pour les maisons est donc un indicateur clé pour toute personne souhaitant investir ou vendre dans ce secteur.
Introduction à Montmachoux : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Montmachoux est une petite commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec seulement 228 habitants, cette ville offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 49,04 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et résidents plus âgés, contribuant à une ambiance conviviale et stable.
Située dans un environnement naturel préservé, Montmachoux bénéficie d’un climat avec environ 183 mm de pluie par mois et une moyenne de 188 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Le territoire comprend un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer des activités physiques sans quitter la commune.
Côté éducation, bien que Montmachoux ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet allant de quelques minutes en voiture à environ une heure à pied pour les plus éloignés. Parmi eux, on compte l’École primaire de la Source, les collèges Claude Debussy, Elsa Triolet et Pierre de Montereau, ainsi que le lycée polyvalent Flora Tristan et le lycée professionnel Gustave Eiffel. Pour les études supérieures, l’École nationale supérieure de police est la plus proche, située à une dizaine de minutes en voiture.
En matière de santé, Montmachoux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne Site Montereau et la Clinique Ker Yonnec, offrant une couverture médicale complète aux habitants.
Les transports autour de Montmachoux sont bien organisés, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Montereau et la Gare de Villeneuve-la-Guyard, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, la commune est relativement éloignée des aéroports et des stations de métro ou tramway, ce qui souligne son caractère rural et paisible.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
Montmachoux est caractérisée par une très forte proportion de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), ce qui correspond à sa vocation résidentielle et familiale. La majorité des habitants sont propriétaires (90,5 %), avec seulement 7,4 % de locataires, et la plupart résident dans leur logement principal (81,6 %), tandis que 12 % utilisent leur bien à titre secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente environ 66,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,5 %. Le revenu mensuel moyen n’étant pas disponible, il est conseillé de se rapprocher des conseillers immobiliers locaux pour une analyse plus fine des opportunités d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Montmachoux 🏘️
Montmachoux ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés selon les données disponibles. Cette absence de subdivisions spécifiques reflète la taille réduite de la commune, où la demande immobilière est homogène et porte principalement sur l’ensemble du territoire résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmachoux ❓🏡
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montmachoux ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans Montmachoux, vous pouvez consulter gratuitement le fichier « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Il recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise au m2 près, nos conseillers immobiliers à Montmachoux sont disponibles pour vous accompagner grâce à leur expertise locale.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montmachoux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montmachoux est d’environ 1818 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1327 € et 3283 € selon les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Montmachoux ?
Les appartements étant très rares à Montmachoux, le prix moyen au m² est d’environ 1742 €, dans une fourchette allant de 1300 € à 2605 €.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Montmachoux ?
L’estimation tient compte de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), la surface en m², l’état général, l’emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances locales du marché immobilier.
Quels établissements scolaires desservent Montmachoux ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles, les enfants peuvent fréquenter des établissements proches comme l’École primaire de la Source, les collèges Claude Debussy, Elsa Triolet et Pierre de Montereau, ainsi que les lycées Flora Tristan et Gustave Eiffel disponibles à une distance raisonnable en voiture.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Montmachoux ?
Plusieurs gares sont situées à proximité, notamment la Gare de Montereau, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont plus éloignés, ce qui souligne la nature plutôt rurale et tranquille de la commune.
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