Prix au m2 Montmachoux : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmachoux, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 610 €, avec une fourchette allant de 1 250 € au minimum à 2 876 € au maximum. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen atteint 1 713 € par m², avec un minimum constaté à 1 294 € et un maximum à 2 575 €. Même si les appartements ne représentent qu’une part très minoritaire du marché avec seulement 1 % des logements, ils affichent un prix au mètre carré légèrement supérieur à celui des maisons, ce qui peut s’expliquer par leur localisation ou leur état.
Ces données offrent un aperçu précis pour toute personne souhaitant estimer ou investir dans l’immobilier à Montmachoux, en tenant compte des tendances récentes et des écarts de prix selon le type de logement.
Introduction à Montmachoux : Un cadre de vie unique entre histoire et tranquillité 🌳
Montmachoux est une commune chargée d’histoire qui se distingue par son patrimoine authentique, reflétant un riche passé local qui contribue à son identité forte. Cette petite ville de 228 habitants se caractérise par une population mature, avec un âge moyen de 49,04 ans, ce qui traduit un environnement calme et paisible, apprécié par ceux qui recherchent la qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Montmachoux est marqué par une atmosphère tranquille et un environnement naturel préservé. La commune offre 1 équipement sportif, un atout important pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable.
Concernant l’éducation, Montmachoux ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les familles peuvent toutefois accéder à plusieurs écoles dans les environs, avec notamment l’École primaire de la Source située à environ 49 minutes à pied ou à moins de 7 minutes en voiture. Pour les collèges, les options proches comprennent le Collège Claude Debussy, accessible en environ 1h24 à pied ou 9 minutes en voiture. Les lycées les plus proches, comme le Lycée polyvalent Flora Tristan, sont également à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarité des adolescents.
Sur le plan médical, bien que Montmachoux ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles en voiture, telles que le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne ou la Clinique Ker Yonnec, situés à moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, Montmachoux bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Villeneuve-la-Guyard et la Gare de Montereau, situées à moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite les voyages professionnels ou de loisirs.
Sur le plan économique, Montmachoux présente une population active à hauteur de 66,7 % avec un taux de chômage de 7,5 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à un mode de vie plus rural et familial, avec une forte proportion de propriétaires (90,5 %) et une majorité de résidences principales (81,6 %). Cette configuration souligne une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Montmachoux 🏘️
Montmachoux étant une petite commune avec une faible densité, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés sur la base de données fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie de manière précise et justifiée pour cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmachoux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montmachoux ?
Le prix moyen pour une maison à Montmachoux est de 1 610 € par m², avec des variations allant de 1 250 € à 2 876 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Montmachoux ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien et les tendances locales du marché.
Quels types de biens sont les plus répandus à Montmachoux ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 1 %. Le marché est donc majoritairement orienté vers l’habitat individuel.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Montmachoux ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 90,5 %, tandis que seulement 7,4 % sont locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Les écoles sont-elles accessibles facilement depuis Montmachoux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Montmachoux ?
La commune est proche de plusieurs gares importantes comme celles de Montereau et Villeneuve-la-Guyard. Les aéroports régionaux sont accessibles en environ 1 heure en voiture.
Quel est le taux de chômage à Montmachoux ?
Le taux de chômage s’élève à 7,5 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, ce qui est un critère à considérer dans l’analyse du marché local.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Montmachoux ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute transaction immobilière. Il renseigne sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, éléments essentiels pour estimer les coûts futurs et la valeur du bien.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certains cas spécifiques, notamment dans les zones de rénovation urbaine ou pour la résidence principale sous conditions.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Montmachoux 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre maison dans les meilleures conditions ? Nos conseillers à Montmachoux sont à votre écoute pour réaliser une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Avec notre accompagnement, concrétisez votre projet immobilier dans un environnement paisible et authentique comme Montmachoux.
Investir ou s’installer à Montmachoux, c’est choisir un cadre de vie calme avec un marché immobilier où le prix au mètre carré reflète une juste valeur, adaptée à une commune à taille humaine. Faites le choix d’un accompagnement de qualité pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité. 🏠🌿
Prix du m² Barbey - Prix du m² Blennes - Prix du m² La Brosse-Montceaux - Prix du m² Cannes-Écluse - Prix du m² Chevry-en-Sereine - Prix du m² Courcelles-en-Bassée - Prix du m² Diant - Prix du m² Esmans - Prix du m² Forges - Prix du m² La Grande-Paroisse - Prix du m² Laval-en-Brie - Prix du m² Marolles-sur-Seine - Prix du m² Misy-sur-Yonne - Prix du m² Montereau-Fault-Yonne - Prix du m² Montmachoux - Prix du m² Noisy-Rudignon - Prix du m² Saint-Germain-Laval - Prix du m² Salins - Prix du m² Thoury-Férottes - Prix du m² Varennes-sur-Seine - Prix du m² Voulx