Prix au m2 Voulx : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Voulx
Le marché immobilier à Voulx présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 285 € m². Ce prix peut néanmoins descendre jusqu’à 642 € m² dans certains cas, tandis que les biens les mieux valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 051 € m².
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 1 843 € m², avec un minimum constaté de 1 377 € m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 749 € m². Cette différence reflète la tendance classique où les appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou mieux desservis, affichent des prix au m² plus élevés que les maisons.
Cette répartition s’appuie aussi sur la composition du parc immobilier local : environ 87 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 13 %. Cette prédominance de maisons favorise un cadre de vie plus familial et calme, ce qui peut influencer les attentes des acheteurs en termes de prix et de qualité de vie.
Introduction à Voulx : Un cadre de vie entre histoire et modernité
La commune de Voulx, avec ses 1 622 habitants et un âge moyen de 45,2 ans, offre un environnement paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant une qualité de vie sereine. Cette population modérée contribue à une ambiance conviviale tout en assurant une certaine dynamique locale.
Voulx est une ville marquée par un riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Les bâtiments anciens et les espaces naturels lui confèrent un caractère unique, propice à une vie au rythme harmonieux entre patrimoine et modernité.
En matière d’éducation, Voulx dispose d’une école maternelle, l’École maternelle les Aulnes, située seulement à 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires et secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, notamment les collèges Jacques Prévert, Claude Debussy et Elsa Triolet, ainsi que le lycée polyvalent Flora Tristan.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Voulx, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les communes proches, telles que le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne et la Clinique Ker Yonnec, situées à moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, Voulx ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales, dont celles de Montereau et Villeneuve-la-Guyard, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de Voulx est apprécié, notamment grâce à ses deux parcs et jardins et ses trois équipements sportifs, qui participent à une qualité de vie active et agréable. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures de soleil par mois, renforce cet attrait.
La ville se distingue par sa forte proportion de propriétaires (75,4 %), un taux de locataires modéré (23,3 %), et une large majorité de résidences principales (76,8 %), ce qui traduit un tissu social stable et ancré. Le taux de chômage est de 12 %, tandis que 67,2 % de la population est active, témoignant d’une économie locale en mouvement, bien que modérée.
Les quartiers les plus demandés à Voulx
Basé sur des données fiables et sans inventer, il n’existe pas d’informations spécifiques sur des quartiers distincts à Voulx qui ressortiraient comme particulièrement demandés. La ville, de taille modeste, est appréciée dans son ensemble pour son cadre de vie, son patrimoine et la qualité de ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voulx
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Voulx ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Voulx est d’environ 1 285 €, avec des variations allant de 642 € à 2 051 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Voulx ?
Le prix moyen pour un appartement est estimé à 1 843 € par m², avec un minimum de 1 377 € et un maximum de 2 749 €, reflétant la diversité des offres sur le marché local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Voulx ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien grâce au home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et organisez les espaces fonctionnellement. L’accompagnement d’un conseiller avec une bonne expertise immobilière locale peut aussi faire la différence.
Comment obtenir une estimation juste d’un bien immobilier à Voulx ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuie sur une analyse comparative du marché local, les données DVF (Demande de Valeurs Foncières) et la connaissance précise des tendances à Voulx.
Quels critères influent sur le prix moyen au m² à Voulx ?
Le prix est impacté par l’emplacement, la typologie du bien, son état général, ainsi que par la conjoncture économique locale et les projets d’urbanisme à venir.
Comment choisir le nombre de pièces idéal à Voulx ?
Cela dépend de votre projet : une maison familiale avec plusieurs chambres sera adaptée à Voulx, compte tenu du fort pourcentage de maisons et de propriétaires. Les familles privilégient souvent un nombre suffisant de pièces pour le confort et la revente future.
Quelle est la moyenne des prix immobiliers à Voulx par rapport aux villes voisines ?
Voulx affiche des prix au m² généralement plus accessibles que les grandes villes voisines, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un achat ou un investissement immobilier.
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