Découvrez le prix au m2 à Chevry-en-Sereine pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chevry-en-Sereine
À Chevry-en-Sereine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 1 453 €, avec des variations allant d’un minimum de 763 € à un maximum de 2 136 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques de la propriété. Ce large éventail permet de cibler différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien accessible ou une maison avec plus de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant environ 1 564 €. Là encore, les prix fluctuent entre 1 181 € au plus bas et peuvent grimper jusqu’à 2 361 € pour des logements bénéficiant d’une situation ou d’un confort privilégié. Ces données traduisent une demande équilibrée entre maisons et appartements, même si la majorité des logements sont des maisons.
Ces fourchettes de prix sont des indicateurs précieux pour évaluer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente d’un bien immobilier à Chevry-en-Sereine. Elles permettent d’appréhender le marché local avec justesse et d’ajuster votre projet en fonction de votre budget.
Chevry-en-Sereine : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Chevry-en-Sereine, forte de ses 505 habitants au profil plutôt mature avec un âge moyen de 43,98 ans, offre un environnement de vie paisible et familial. Son riche patrimoine historique contribue à son identité unique, avec des lieux qui témoignent d’une histoire locale bien ancrée et qui participent au charme du village.
Située dans un cadre naturel apprécié, la ville se distingue par un mode de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux services essentiels. Le territoire est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui confirme l’attrait pour un habitat individuel. Les appartements ne représentent que 3 % des logements, avec un fort taux de propriétaires à 88,7 %, soulignant la stabilité résidentielle du secteur.
Côté éducation, même si Chevry-en-Sereine ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec par exemple l’école maternelle les Aulnes à environ 58 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Plusieurs collèges, comme le collège Jacques Prévert, sont également accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour le lycée, des établissements comme le lycée polyvalent Flora Tristan sont à un peu plus de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options scolaires pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à Montereau, accessible en environ 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport est également un atout, même si Chevry-en-Sereine ne possède pas de gares ou aéroports en son sein. Les gares de Villeneuve-la-Guyard et Montereau sont facilement joignables en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers des villes plus grandes. Pour les voyages aériens, les aéroports d’Orly, Troyes, et d’Auxerre sont accessibles en moins d’une heure.
Le climat local, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable, complété par la présence d’un équipement sportif, qui favorise les activités de plein air et le bien-être.
Enfin, l’économie locale montre une population active importante à 73,2 %, avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui traduit une dynamique économique modérée mais stable, propice à l’investissement immobilier dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Chevry-en-Sereine ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chevry-en-Sereine ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Chevry-en-Sereine est d’environ 1 453 €, avec une fourchette allant de 763 € à 2 136 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 564 € par m², avec des prix variant entre 1 181 € et 2 361 €. Ces données aident à positionner votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Chevry-en-Sereine ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines, assurant un accès complet à l’éducation.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour rester à jour des évolutions réglementaires, il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local et spécialisé. Avec un mandat de vente confié à un professionnel de l’immobilier, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé qui intègre les dernières modifications en matière de diagnostics, fiscalité et normes légales.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chevry-en-Sereine ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement et l’état du bien. En général, un retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, tenant compte du rendement locatif et de l’évolution du marché local.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet d’ajuster facilement ces paramètres pour une planification financière précise.
Quels sont les types de logements majoritaires à Chevry-en-Sereine ?
Les maisons représentent une large majorité, soit 97 % du parc immobilier, ce qui reflète la préférence locale pour un habitat individuel, tandis que les appartements restent minoritaires à 3 %.
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