Prix au m2 Thoury-Férottes : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thoury-Férottes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 631 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 979 € jusqu’à un prix maximum atteignant 2 400 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre immobilière qui peut correspondre à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur cherchant un bien avec un bon potentiel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 583 €. Là aussi, on observe une amplitude de prix, allant de 1 182 € en bas de gamme jusqu’à 2 365 € au mètre carré pour des biens plus qualitatifs ou mieux situés. Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement à Thoury-Férottes peut s’adapter à plusieurs budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.
Ces valeurs sont essentielles à connaître pour évaluer la pertinence de votre projet immobilier, que ce soit pour acheter, vendre ou investir à Thoury-Férottes. Elles offrent un cadre réaliste pour comparer les biens et estimer la valeur au m² selon la typologie choisie.
Introduction sur la Thoury-Férottes : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et confort de vie 🌳🏘️
La commune de Thoury-Férottes, riche d’une histoire locale ancrée dans son patrimoine rural, offre un environnement de vie paisible et authentique. Avec ses 643 habitants, cette petite ville se caractérise par une population à l’âge moyen de 40,67 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités, favorisant une ambiance conviviale et dynamique.
Thoury-Férottes se distingue notamment par son cadre naturel préservé et ses deux équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie des habitants. Le climat y est agréable, bénéficiant en moyenne de 183 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, idéal pour les activités en plein air.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle les Aulnes et l’école primaire Jules Verne se situent à une distance raisonnable de marche ou en voiture, offrant ainsi une accessibilité satisfaisante pour les familles. Les collèges et lycées, quant à eux, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents. De plus, des institutions supérieures comme l’École nationale supérieure de police Ensp sont également à proximité, offrant des possibilités de formation avancée.
En matière de santé, même si Thoury-Férottes ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de taille régionale sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne Site Montereau et la Clinique Ker Yonnec. Cela garantit un accès rapide à des soins médicaux de qualité.
Côté transports, la commune est bien desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Montereau, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Bien que les aéroports et stations de métro soient situés à une certaine distance en voiture, la présence des infrastructures routières assure une bonne connectivité pour les résidents.
Le parc immobilier de Thoury-Férottes est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du logement total, ce qui correspond à un habitat spacieux et familial. Les appartements ne représentent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (87,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par un taux de résidences principales de 83,7 %. Le taux de locataires reste modéré à 11,1 %, laissant supposer un marché locatif calme.
Sur le plan économique, la population active est engagée à hauteur de 73,6 %, avec un taux de chômage raisonnable de 5,7 %. Ces chiffres suggèrent une économie locale dynamique et un environnement propice à l’emploi.
Tous ces éléments font de Thoury-Férottes un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en profitant d’une bonne proximité aux infrastructures essentielles et aux opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thoury-Férottes
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Thoury-Férottes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thoury-Férottes est d’environ 1 631 €, avec des prix pouvant varier entre 979 € et 2 400 € selon le quartier, la surface et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de Thoury-Férottes ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une évaluation précise et adaptée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont les plus présents à Thoury-Férottes ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui en fait un secteur privilégié pour les acheteurs cherchant des espaces familiaux. Les appartements ne représentent que 2 % de l’offre immobilière.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Thoury-Férottes ?
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, avec un taux de 87,1 %, tandis que les locataires représentent environ 11,1 %.
Comment sont les infrastructures scolaires à proximité de Thoury-Férottes ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements maternels et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, garantissant une bonne couverture éducative.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Thoury-Férottes ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares importantes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que les aéroports soient plus éloignés, la voiture reste un moyen efficace pour rejoindre ces infrastructures.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Thoury-Férottes ?
La souscription d’une assurance habitation passe par la définition de vos besoins en fonction du type de logement et de la protection souhaitée. Il est important de fournir des informations précises sur le bien. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers en immobilier de Thoury-Férottes peuvent vous guider dans ce processus.
Quels sont les facteurs influençant le prix moyen au m² à Thoury-Férottes ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement du bien, de sa superficie, de son état général, ainsi que de la dynamique économique locale et de la demande immobilière dans la région.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Thoury-Férottes ? 🚀
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