Prix au m2 La Brosse-Montceaux : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Brosse-Montceaux
À La Brosse-Montceaux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1 667 €, avec un prix minimum constaté à 1 146 € et un maximum pouvant atteindre 2 470 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 027 €, avec des tarifs oscillant entre 1 520 € et 3 041 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur situation dans des secteurs plus recherchés.
Ces données vous permettent d’évaluer une fourchette réaliste pour votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à La Brosse-Montceaux, en vous aidant à mieux comparer les biens et à estimer un budget adapté.
Introduction à La Brosse-Montceaux : un cadre de vie paisible au cœur de la Seine-et-Marne 🌳
La Brosse-Montceaux est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui conserve un charme authentique marqué par son passé rural et ses paysages naturels préservés. Avec une population d’environ 730 habitants et un âge moyen de 44,71 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein proche de la nature.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition témoigne d’un habitat principalement pavillonnaire, apprécié des familles et des acquéreurs en quête d’espace. La ville compte une majorité de propriétaires (86,6 %) et un faible taux de locataires (12,7 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. La grande majorité des logements (89,8 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et paisible de la commune.
En matière d’éducation, bien que La Brosse-Montceaux ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Parmi elles, l’École maternelle les Jonquilles, l’École maternelle Rosa Bonheur, ainsi que l’École primaire de la Source, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également facilement joignables, comme le Collège Claude Debussy ou le Lycée polyvalent Flora Tristan, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à Montereau, accessible en moins de 12 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Ker Yonnec et un centre de dialyse. Cette offre garantit un accès rapide aux soins essentiels sans devoir se déplacer loin.
Concernant les transports, La Brosse-Montceaux bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, telles que la Gare de Villeneuve-la-Guyard ou la Gare de Montereau, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, sa position géographique permet de rejoindre rapidement les infrastructures majeures en voiture.
La commune offre également un environnement agréable avec un parc et jardin, ainsi que deux équipements sportifs, parfaits pour les activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une qualité de vie confortable.
Sur le plan économique, le taux de chômage à La Brosse-Montceaux est de 10,5 %, avec une population active de 66,4 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Brosse-Montceaux
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Brosse-Montceaux ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 1 667 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 146 € et 2 470 € selon la localisation et les spécificités du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Brosse-Montceaux ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative. Vous pouvez aussi accéder aux données publiques sur les transactions immobilières récentes pour avoir une idée réaliste des prix pratiqués.
Quels types de logements sont majoritaires à La Brosse-Montceaux ?
À La Brosse-Montceaux, les maisons représentent la très grande majorité des logements (99 %), ce qui est idéal pour les familles recherchant un habitat spacieux et indépendant.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour les enfants vivant à La Brosse-Montceaux ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Quels moyens de transport sont disponibles autour de La Brosse-Montceaux ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les trajets vers les villes voisines. L’accès aux aéroports et réseaux de métros ou tramways plus importants est possible en voiture.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat immobilier à La Brosse-Montceaux ?
Pour optimiser votre investissement, il est conseillé de comparer les prix au m² des biens similaires, de négocier le prix de vente, et de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire et d’agence. Votre conseiller immobilier peut vous aider à évaluer le potentiel du bien et à trouver les meilleures conditions de financement.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières sous conditions, telles que le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale, ou des subventions locales. N’hésitez pas à solliciter un accompagnement personnalisé pour identifier les dispositifs adaptés.
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