Prix au m2 Cannes-Écluse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cannes-Écluse, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1 536 € par m², avec un prix minimum observé à 919 € et un maximum pouvant atteindre 2 281 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, et leur localisation précise dans la ville.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus élevé, avoisinant les 2 190 € par m², avec des extrêmes allant de 1 519 € à 2 993 € par mètre carré. Ce différentiel s’explique souvent par la rareté et la demande plus forte sur les biens en copropriété, ainsi que la proximité de certains services ou commodités.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer le juste prix au m² dans Cannes-Écluse, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes vous aidera à positionner votre projet en fonction du marché local.
Introduction à Cannes-Écluse : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Cannes-Écluse est une ville au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’ancre notamment dans son rôle de carrefour fluvial, avec des infrastructures anciennes qui témoignent de son passé économique et culturel. Cette dimension patrimoniale confère à la ville un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
La population de Cannes-Écluse compte environ 2 742 habitants, avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles installées. Cette démographie soutient une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées aux besoins de tous.
Le cadre de vie à Cannes-Écluse se caractérise par un environnement calme, ponctué de deux parcs et jardins, et par trois équipements sportifs qui favorisent les loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant un confort apprécié tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la ville dispose d’une école maternelle principale, l’École maternelle les Jonquilles, située à seulement 135 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour l’enseignement primaire et secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment le Collège Elsa Triolet et le Lycée polyvalent Flora Tristan à Montereau, à moins de 10 minutes en voiture. Pour les études supérieures, le Campus connecté Montereau-Fault-Yonne offre des opportunités d’enseignement supérieur à proximité.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Montereau, dont le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne et la Clinique Ker Yonnec, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports est principalement assuré par les gares de Montereau et Villeneuve-la-Guyard, situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, sa position géographique permet de rejoindre facilement les infrastructures majeures comme l’Aéroport de Paris-Orly en environ 40 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Cannes-Écluse bénéficie d’un tissu dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 368 € par foyer, un taux de chômage modéré de 7 %, et une population active représentant 71 % des habitants. Cette stabilité économique s’accompagne d’une forte proportion de résidences principales (89,7 %), avec une prédominance de maisons (78 %) par rapport aux appartements (22 %), et un taux de propriétaires élevé à 74,5 %. Ces éléments soulignent l’attractivité de Cannes-Écluse pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre stable.
Les quartiers les plus demandés à Cannes-Écluse 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Cannes-Écluse. Toutefois, la forte proportion de maisons (78 %) et la prédominance des résidences principales (89,7 %) indiquent que les secteurs résidentiels avec des logements individuels sont particulièrement prisés, notamment par les familles cherchant un environnement calme avec accès aux espaces verts et aux équipements sportifs. La demande est donc concentrée autour des zones offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cannes-Écluse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cannes-Écluse ?
Le prix moyen pour une maison à Cannes-Écluse est de 1 536 € par m², avec des variations entre 919 € et 2 281 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 190 € par m², avec un minimum à 1 519 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 993 € par mètre carré.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cannes-Écluse ?
Le tarif de référence se base sur l’analyse des transactions récentes, la localisation, l’état du bien et les prestations offertes. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à envisager. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte leur attractivité et leur valeur.
Quels types de prêts sont recommandés pour financer un achat immobilier à Cannes-Écluse ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou un prêt conventionné, avec un prêt bancaire classique souvent privilégié pour financer votre acquisition. Les conseils immobiliers locaux peuvent vous guider vers la meilleure solution.
Quel est le profil type des habitants de Cannes-Écluse ?
Avec une population de 2 742 habitants et un âge moyen de 43,1 ans, la ville attire un public varié entre familles établies et actifs, ce qui contribue à un marché immobilier stable et dynamique.
Quels sont les transports disponibles à Cannes-Écluse ?
Bien que la ville ne dispose pas de métro ou d’aéroport, plusieurs gares à proximité comme celle de Montereau facilitent les déplacements régionaux et nationaux, rendant la ville accessible pour les résidents et visiteurs.
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