Prix au m2 Bazoches-lès-Bray : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bazoches-lès-Bray
À Bazoches-lès-Bray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie locale et la dynamique du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1415 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 694 € à un prix maximum de 2069 € par mètre carré. Cette amplitude montre la diversité des biens disponibles, du logement plus simple aux propriétés avec des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1761 €, avec des prix pouvant démarrer à 1322 € et monter jusqu’à 2642 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent privilégiés par des primo-accédants ou des investisseurs.
Cette répartition des prix au m² pour maisons et appartements à Bazoches-lès-Bray vous donne une idée claire pour bien estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche immobilière selon votre budget et vos besoins.
Introduction à Bazoches-lès-Bray : Un cadre de vie authentique au cœur de la Seine-et-Marne 🌿
Bazoches-lès-Bray est une commune qui séduit par son histoire riche et son charme patrimonial. Cette ville s’inscrit dans une tradition locale profondément ancrée, avec des éléments historiques qui façonnent son identité et attirent les amateurs de lieux au caractère préservé.
Avec une population d’environ 875 habitants, dont l’âge moyen est de 43,27 ans, Bazoches-lès-Bray offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie de village dynamique. Cette démographie reflète un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie serein.
La commune dispose d’un cadre naturel agréable, avec un climat modéré comprenant environ 183 mm de pluie par an et 188 heures d’ensoleillement annuelles, propice aux activités de plein air. L’offre sportive locale se concentre sur un équipement dédié, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines.
Côté éducation, Bazoches-lès-Bray propose une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement quelques minutes en voiture ou à pied. Les établissements secondaires les plus proches, tels que les collèges Jean Rostand et Claude Debussy, ainsi que les lycées polyvalents comme Flora Tristan, sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes. Pour les études supérieures, des établissements comme l’École nationale supérieure de police ou le campus connecté de Montereau-Fault-Yonne sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture, notamment la Clinique Ker Yonnec et le Centre Hospitalier Sud Seine-et-Marne, à une quinzaine de minutes, assurant un suivi médical de qualité.
La desserte en transports collectifs est modérée, avec les gares proches de Champigny sur Yonne et Villeneuve-la-Guyard à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes ou Paris-Orly, restent accessibles en moins d’une heure, renforçant l’accessibilité de Bazoches-lès-Bray.
Côté logement, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles (environ 98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 84,1 %, tandis que les locataires représentent 14,2 % de la population. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (80,7 %), ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Bazoches-lès-Bray compte une population active de 69,1 %, avec un taux de chômage de 12,4 %. Ces données traduisent un marché de l’emploi local qui, bien que présentant quelques défis, reste dynamique et offre des opportunités aux résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazoches-lès-Bray
Quels sont les prix moyens pour une maison avec plusieurs chambres à Bazoches-lès-Bray ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1415 €, avec une large fourchette qui dépend notamment du nombre de pièces et de l’état général du bien. Les maisons avec plusieurs chambres se vendent souvent dans la partie haute de cette fourchette, autour de 2000 € le mètre carré, en fonction de leur superficie et de leur localisation.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Bazoches-lès-Bray ?
L’estimation dépend du type d’appartement, de sa taille et de son emplacement. En moyenne, les appartements se vendent à 1761 € par m², avec un minimum autour de 1300 € et un maximum qui peut atteindre 2600 € par m². Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation selon les spécificités de votre bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bazoches-lès-Bray plutôt qu’un appartement ?
Avec une prédominance de maisons (98 % du logement local), Bazoches-lès-Bray offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant de l’espace, un jardin et une certaine intimité. Les appartements restent rares et souvent plus chers au mètre carré, ce qui peut représenter un investissement plus ciblé.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Bazoches-lès-Bray ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et s’applique notamment aux logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration d’au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous orienter dans vos démarches.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Bazoches-lès-Bray ?
Il est essentiel de bien vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique, car les bâtiments anciens peuvent nécessiter des travaux d’isolation ou de modernisation. Consulter le DPE et obtenir un diagnostic complet sont des étapes clés pour un achat sécurisé.
Comment se déplacer depuis Bazoches-lès-Bray vers les grandes villes ?
Les gares de Champigny sur Yonne et Villeneuve-la-Guyard, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations. Les aéroports de Troyes et Paris-Orly, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles pour vos déplacements nationaux et internationaux.
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