Prix au m2 Donnemarie-Dontilly : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Donnemarie-Dontilly, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au m² qui varient selon les typologies. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1360 € le mètre carré, avec des écarts allant de 771 € en prix minimum jusqu’à 2103 € au maximum. Cette fourchette révèle une certaine flexibilité selon l’état, la localisation précise ou les prestations des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, tournant autour de 1412 €, avec un prix plancher à 1001 € et un pic à 2157 €. Ces chiffres indiquent que les appartements peuvent parfois atteindre une valorisation plus élevée, notamment dans les secteurs les plus recherchés ou les résidences récentes.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Donnemarie-Dontilly, essentielle pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier en toute sérénité.
Introduction à Donnemarie-Dontilly : Un cadre de vie chargé d’histoire et riche en opportunités 🌳🏛️
Donnemarie-Dontilly est une commune au charme authentique, qui se distingue par son riche patrimoine historique. Son identité s’est forgée au fil des siècles, avec des bâtiments et des sites qui témoignent de son passé et façonnent son caractère unique, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants.
Avec une population de 2726 habitants dont l’âge moyen est de 43 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et animée. Cette population favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’un tissu économique local stable.
Le cadre de vie à Donnemarie-Dontilly allie tranquillité et services essentiels. La ville dispose d’une offre éducative complète, avec notamment une école maternelle située à seulement 327 secondes à pied du centre-ville, une école primaire accessible en moins de 7 minutes en voiture, ainsi qu’un collège du Montois situé à proximité. Bien que la commune ne compte pas de lycées ou d’universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si Donnemarie-Dontilly ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet ou le Centre Dialyse Diaverum Montereau se trouvent à proximité, à environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge sanitaire adaptée.
Concernant les transports, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de kilomètres, notamment la Gare de Longueville et celle de Nangis, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports majeurs comme Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur de Donnemarie-Dontilly, avec ses 4 parcs et jardins et 5 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités en extérieur.
Sur le plan économique, la population active représente 69,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2336 €. Le taux de chômage est mesuré à 11,4 %, ce qui souligne une situation économique stable, même si quelques défis subsistent. La grande majorité des logements sont des maisons (82 %) et la proportion de propriétaires est élevée à 73,2 %, traduisant une stabilité résidentielle forte, renforcée par un taux de résidences principales à 86,6 %.
Les quartiers les plus demandés à Donnemarie-Dontilly
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Donnemarie-Dontilly. En effet, les informations fiables et vérifiées sur la segmentation locale du marché immobilier ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers. Cette absence de données souligne l’importance de consulter un conseiller immobilier local pour obtenir une analyse fine et personnalisée du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Donnemarie-Dontilly ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Donnemarie-Dontilly ?
Le prix moyen pour une maison est de 1360 € le mètre carré, avec des variations entre 771 € et 2103 €. Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1412 € le m², variant de 1001 € à 2157 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Donnemarie-Dontilly ?
Vous pouvez consulter le registre public des ventes immobilières, la « Demande de valeurs foncières », accessible en ligne. Pour une évaluation précise et actualisée, faites appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative du marché local.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf à Donnemarie-Dontilly ?
L’achat dans le neuf est encadré par des garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant la solidité du logement. Ces protections assurent une acquisition sécurisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Donnemarie-Dontilly ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès réception de la notification et vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Donnemarie-Dontilly dans la Marne ou en Seine ?
Donnemarie-Dontilly offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature et services. Son marché immobilier propose des prix justes, particulièrement attractifs pour les familles et les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
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