Prix au m2 Gouaix : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gouaix
À Gouaix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1218 €, avec des variations allant de 768 € en prix minimum à 1950 € au prix maximal. Cette fourchette témoigne de la richesse des offres, depuis des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, jusqu’à des biens rénovés ou mieux situés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1395 €, avec un prix mini de 1043 € et un prix maxi qui peut atteindre jusqu’à 2101 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et par leur attractivité auprès d’acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un bien plus facile à entretenir.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter à Gouaix, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet d’habitation principale. Ils permettent de situer son budget et de mieux comprendre les dynamiques locales du marché immobilier.
Introduction sur la Gouaix : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Gouaix, avec ses 1320 habitants et un âge moyen de 42,13 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité forte, appréciée des résidents et des nouveaux arrivants. Cette commune séduit par son charme rural, ses paysages naturels et ses équipements qui favorisent une vie de qualité.
Côté éducation, Gouaix dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques secondes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Cela garantit aux familles un accès à une offre scolaire complète dans un environnement calme.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Gouaix, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet et la Clinique Saint Brice sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat, mais elle est bien reliée aux réseaux de transport régionaux via des gares proches, comme celle de Longueville située à environ 10 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements quotidiens vers les grandes villes voisines.
Au niveau environnemental, la présence de 7 équipements sportifs encourage une vie active et saine, et le climat local, avec en moyenne 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, crée un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
L’environnement naturel préservé, l’histoire, les équipements sportifs et la proximité des services essentiels font de Gouaix une commune où il fait bon vivre, combinant tranquillité et accès aux commodités.
Quartiers les plus demandés à Gouaix : un marché homogène 🌟
Concernant les quartiers, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des secteurs spécifiques ou des noms de quartiers particulièrement prisés à Gouaix. Le marché immobilier semble homogène, avec une majorité de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %). Ce profil résidentiel majoritairement composé de propriétaires (75,2 %) et de résidences principales (77,2 %) souligne une stabilité locale appréciée.
Le taux de locataires reste modéré à 21,9 %, tandis que le taux de chômage s’établit à 15,3 %, avec une population active de 64,1 %. Ces données traduisent un tissu social et économique typique des communes rurales proches des pôles urbains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouaix
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gouaix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouaix est d’environ 1218 €, avec une fourchette allant de 768 € à 1950 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Gouaix ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1395 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1043 € et 2101 €, reflétant une offre plus limitée et une demande ciblée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Gouaix ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier mis en garantie, d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Le prêt peut financer un nouvel achat ou une trésorerie personnelle, avec un remboursement par mensualités ou in fine.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Gouaix ?
Investir dans l’ancien avec une rénovation énergétique ou fonctionnelle augmente la valeur de votre bien. La localisation à Gouaix, avec ses équipements sportifs et son cadre calme, assure une demande locative régulière.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Gouaix ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, mais pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale reste la meilleure solution.
Comment accélérer la vente d’une maison à Gouaix ?
Valoriser votre bien avec un home staging simple, soigner la présentation, rafraîchir les peintures et corriger les défauts visibles facilite la projection des acheteurs et accélère la vente.
Quels sont les services de santé accessibles depuis Gouaix ?
Les hôpitaux les plus proches sont le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet et la Clinique Saint Brice, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
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