Prix au m2 Égligny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Égligny
À Égligny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1332 €/m², avec des variations allant de 851 € au m² en prix minimum à 1898 € au m² au prix maximum. Cette amplitude traduit la diversité des biens, de l’habitat plus simple à des maisons rénovées ou avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, qui représentent une faible part du parc immobilier, le prix moyen au m² est légèrement supérieur à celui des maisons, avec une moyenne à 1377 €/m². Les prix peuvent débuter autour de 1034 € au m² pour des biens plus modestes, et atteindre jusqu’à 2064 € au m² pour des appartements situés dans des emplacements plus cotés ou rénovés.
Ces données montrent que le marché immobilier à Égligny reste accessible tout en offrant des opportunités variées selon les budgets et besoins. Si vous envisagez d’acheter, il est important de bien identifier la typologie de bien qui correspond à votre projet et de considérer la fourchette de prix pour une estimation juste.
Introduction à Égligny : Un village au charme historique et à la qualité de vie appréciée 🌿
Égligny est une commune dont l’histoire ancienne et le patrimoine local participent à son identité singulière. Ce village, avec ses 313 habitants et un âge moyen de 38,25 ans, offre un cadre de vie paisible, apprécié tant par les familles que par les personnes en quête de tranquillité. La proportion élevée de maisons, à hauteur de 95 %, confère à Égligny une atmosphère résidentielle et conviviale, où la nature et le calme prédominent.
Le tissu éducatif de la commune et ses alentours, bien que limité en établissements scolaires directs, reste accessible. En effet, les familles peuvent compter sur des écoles maternelles, primaires et élémentaires situées à quelques minutes en voiture ou en marche, notamment l’école maternelle Les Pinaguets et l’école primaire à environ 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, avec des trajets en voiture raisonnables permettant d’accéder à des établissements tels que le Collège du Montois ou le Lycée André Malraux.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières et de soins se situent également à proximité, à Montereau, avec des centres comme le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne ou la Clinique Ker Yonnec, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté transports, Égligny bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Villeneuve-la-Guyard, Longueville, Champigny sur Yonne) permettant de relier facilement les grandes villes alentour. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, métros ou tramways, sa situation géographique reste intéressante pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie rurale et accès aux infrastructures régionales.
Le climat local, avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités extérieures et à la détente.
Égligny se distingue par un tissu économique porté par une population active à 74,5 % avec un taux de chômage modéré de 8,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,7 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Égligny 🏘️
Égligny étant une petite commune de 313 habitants, elle ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. Cependant, sa forte proportion de maisons (95 %) et le faible taux de locataires (15,4 %) indiquent une préférence marquée pour un habitat individuel et résidentiel, très apprécié des familles et des acquéreurs en quête de calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Égligny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Égligny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Égligny est d’environ 1332 €, avec des prix variant de 851 € à 1898 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître une estimation juste du prix d’une maison ou d’un appartement à Égligny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se référer aux données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. L’estimateur immobilier en ligne et les conseils personnalisés peuvent vous aider à définir le prix au m² juste pour votre bien.
Quelles sont les pièces les plus demandées dans les maisons à Égligny ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont souvent privilégiées par les familles, offrant un bon compromis entre espace et budget.
Comment accélérer la vente d’une maison à Égligny ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et valoriser les espaces pour rendre le bien attractif rapidement.
Quel est le rôle du DPE lors de l’achat d’un bien à Égligny ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) peut faciliter la vente ou la location et éviter les restrictions liées aux passoires énergétiques.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Égligny ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports urbains directs, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Existe-t-il des aides pour acheter un bien immobilier à Égligny ?
Des prêts conventionnés et autres dispositifs peuvent être envisageables. Il est utile de se renseigner auprès de professionnels de l’immobilier pour optimiser votre projet d’achat.
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